不动产相邻权规定几米采光?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-25 04:31:37 352 人看过

一、不动产相邻权规定几米采光

按建筑规范,相临房屋的采光间距一般应以相临房屋,较低的房屋一方高度的0.8—1.2计算。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。第二百九十条【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。第二百九十一条【通行相邻关系】不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。第二百九十二条【相邻土地的利用】不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第二百九十四条【相邻不动产之间不可量物侵害】不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。第二百九十五条【维护相邻不动产安全】不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。第二百九十六条【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

二、侵犯相邻采光权怎么起诉

1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。司法实践中,城市商品房都是由建设单位修建的,有些业主买房子的时候,根据房子的面积、户型,位置,如果采光权不好,一般跟邻居没有任何关系,如果是邻居后来修建有些建筑影响到本人采光权的话,可以先跟对方协商处理,协商无效的可以起诉。

《中华人民共和国民法典》:第七章 相邻关系  第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月06日 15:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 影响相邻采光的条件
    一、影响相邻采光的条件影响相邻采光的条件主要是建筑物之间距离太近,阳光不能很好的照射每一楼层。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准,在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低,旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。如果低于上述标准,则采光权受到侵害无疑.当然最好了解一下所居住的地方是否还有地方性的规定。二、什么是相邻关系相邻关系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相邻所有人在使用或经营这些相邻的不动产时,相互发生的权利义务关系。在相邻关系中,一方在使用或经营自己的不动产时负有不得妨碍对方合理行使权利的义务,同时也有权要求对方不妨碍和侵犯自己权利的合理行使。在相邻关系中的这种权利称相邻权。相邻权的实质既表现为相邻不动产所有人或占有人行使财产权的一种限制,也同时表现为相邻不动产所有人
    2023-05-06
    266人看过
  • 相邻权采光纠纷后的赔偿标准
    采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜,不宜以定额长期赔偿的方式判决。在审判实践中,目前有两种计算公式,均是以《城市居住区规划设计标准》规定的标准作为计算基础。以下两种方式可供您参考:一种计算方式是首先根据上述规定确定赔偿数额,以及同样按照上述规定确定补偿数额,两项相加作为赔偿总数:一种是低于国家标准的:时间差(分钟)×赔偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)+超过国家标准的时间差(分钟)×补偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)。另一种计算方式是按照不同时间段确定赔偿数额,将遮挡采光的时间,以不同时间段确定一个赔偿单位,通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位,高于国家标准的作一次性补偿;低于国家标准的计算赔偿数额:赔偿单位(元/平方米)×居室或客厅面积(平方米)
    2022-12-13
    162人看过
  • 左右相邻房屋采光标准
    法律综合知识
    根据相关建筑规划规定,相邻建筑物之间的采光间距通常是根据相隔两侧建筑中最低的那一端来进行估算和确定的,其比例应当控制在0.8至1.2倍之间。例如,如果当前您的房子高10米,而与之紧邻的其它房子高度为15米,那么两者之间的基本安全距离应当在8至12米的范围内;反之,若您的邻居房子高度仅有8米,那么您们之间的基本安全距离就应该位于6.4至9.6米这一区间之内。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
    2024-05-12
    471人看过
  • 民法典中相邻做房屋采光权如何界定
    一、民法典中相邻做房屋采光权如何界定民法典规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照,兴建房屋时影响其他建筑物采光的,就是侵犯采光权。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。二、采光权纠纷的解决途径是什么采光权属于民事纠纷的一种,民事纠纷的解决途径包括以下几种:1、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上,通过友好协商、互谅互让达成和解协议,进而解决纠纷。2、调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中
    2023-06-17
    56人看过
  • 不动产相邻权包括哪些权利,对相邻权的规定有哪些?
    一、不动产相邻权包括哪些权利1、相邻通行权2、施工相邻权3、管线相邻权4、用水相邻5、防险相邻6、环保相邻权7、通风采光权8、地界相邻权9、共墙相邻:二、对相邻权的规定有哪些《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。第二百九十条【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。第二百九十一条【通行相邻关系】不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。第二百九十二条【相邻土地的利用】不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设
    2024-01-17
    166人看过
  • 相邻住宅之间的采光权属于什么
    民法典规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照,兴建房屋时影响其他建筑物采光的,就是侵犯采光权。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。一、采光权纠纷的解决途径是什么采光权属于民事纠纷的一种,民事纠纷的解决途径包括以下几种:第一,协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上,通过友好协商、互谅互让达成和解协议,进而解决纠纷。第二,调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下,在平等、自愿、合法
    2023-02-16
    254人看过
  • 民法典的相邻通风、采光和日照有什么规定
    一、民法典的相邻通风、采光和日照有什么规定《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十三条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。二、建筑物的建造和修缮有哪些相邻权规定《中华人民共和国民法典》第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
    2023-06-19
    430人看过
  • 高层楼盘妨碍相邻住户采光
    开发商被判赔偿部分损失2004年8月,某房地产公司经行政主管部门审批,在某地块开发建设三幢紧连的大楼,一年后该工程竣工。老徐居住在与该大楼仅一路之隔的多层房屋内,大楼位于马路东侧,老徐居住的房屋位于马路西侧。原先其住房的东照采光充足,但该三幢高层楼盘建成后,老徐家的采光被完全遮挡,通风条件也被破坏,使得他屋内夏天潮湿、冬天阴冷。此外,由于两楼相距仅30多米,他家从早到晚都要用窗帘遮挡,否则就可能会被偷窥;而夕照时,由于高层建筑的反射,他的住宅还经常受到反射光污染。老徐认为,这些情况不仅使他的房屋价值严重减损,给他的正常生活和工作也带来了影响,仅每月的电费开销就增加了100多元。同时,由于反射光的污染,家人的健康和情绪均受到直接影响,精神上承受着巨大的痛苦。由于房地产公司建造的高层建筑严重侵犯了他的采光权、通风权、隐私权、眺望权,同时还受到污染,因此要求开发商赔偿他房屋贬值费10万元、增加的
    2023-06-08
    293人看过
  • 前后邻居盖房有采光规定吗
    关于农村房屋建筑中前后邻居之间遮阳规范的相关规定主要包括以下几点内容:首先,对于住宅而言,其日照时间应在大寒之日至少达到2个小时,冬至之日则需超过1个小时。特别是针对老年人群体所居住的建筑物,其日照时间更应该不低于冬至之日2个小时的标准。其次,不动产的所有者们,他们之间应当遵循有利于生产、便利生活、团结互助以及公平合理的原则,妥善处理好诸如截水、排水、通风、通行和采光等方面的邻里关系。若因上述行为对其他相邻方造成了一定程度的损害,那么责任方必须立即停止侵害行为,排除妨碍因素,并承担相应的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
    2024-05-22
    292人看过
  • 采光权损害隐私权?相邻两家庭上一争高低
    10月9日,江西省萍乡市安源区人民法院一审判决,被告董某停止对原告丁某在其购买的商品房客厅原设计窗户处开窗侵害,不能妨碍原告开窗获取采光,并赔偿原告经济损失500元。一审法院经审理查明,原告丁某购买的商品房客厅原设有窗户处被封闭,客厅无采光,原告经与商品房开发商即萍乡市某房地产公司交涉得知,该栋商品房在设计和施工图纸、规划审批中,客厅设有窗户。为此,萍乡市某房地产公司依据该商品房的设计和施工图纸、规划审批而同意原告开窗户。原告在客厅原设计图纸中有窗户处开窗户,并在窗户内加砌玻璃砖墙(在客厅内向外看不到任何物景)。被告董某私有的一栋二层半房屋与原告所购商品房斜对面相邻,中间有间距约8米宽的通道。被告在原告开窗户的过程中,以原告开窗户影响其家人的隐私权为由而不准许,双方引起争议,被告将原告安装的防盗网撬坏。原告报警并请求调解未果,于2009年7月17日向法院起诉,要求排除妨碍,恢复原状,赔偿其
    2023-06-10
    313人看过
  • 采光标准是多少米
    没有关于采光距离的法律规定。但是依据建设部制定的相关标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数。根据2021年实施的《民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十三条规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。相邻建筑物的通风和采光标准相邻建筑物的通风和采光标准为:建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。阳光权被侵犯的情形如下:1、对采光权的侵犯通常存在两种情形:一是房屋本身是违章建筑,房产商在建楼时可能根本没有通过规划局批准,或者房产商在获得规划部门的审批之后,擅自改变规划;2、房屋拥有完整的建筑审批手续,施工过程中也未改变规划,但客观上影响到了相邻方的采光权;3、针对第一种
    2023-07-24
    80人看过
  • 三米广告牌影响邻居采光法院判鞋店拆除
    商家为扩大经营竖起高达3米的广告牌,遮挡楼上居民窗户影响采光,被诉上法庭。日前,江苏省睢宁县人民法院一审判决被告某第一鞋店在判决生效十五日内拆除其广告牌至与二原告朱某、仝某的窗台等高止。原告朱某与仝某分别居住在睢宁某商住楼的205室和206室。被告某第一鞋店在二原告居住的楼下经营鞋帽、服装等。2006年,被告为扩大经营,在经有关部门批准后,未经二原告同意的情况下,建造了一块高达3米左右的广告牌,遮挡了居住在楼上的二原告的窗户,妨碍了二原告的采光。二原告在多次要求被告拆除广告牌未果的情况下,于2009年1月12日到法院起诉,请求判令被告立即停止侵害、排除妨碍,并赔偿损失1万元。法院在审理后认为,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理各种相邻关系。被告的广告牌虽然是经行政部门审批后才设立的,但其遮挡了原告的窗户,妨碍了二原告的采光,影响了他们的正常生活
    2023-06-10
    111人看过
  • 房屋相邻权中关于采光权的法律依据是什么
    房屋相邻权中关于采光权的法律依据如下:《民法典》第二百九十一条【通行相邻关系】不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。第二百九十二条【相邻土地的利用】不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。《民法典》第二百九十一条【通行相邻关系】不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。第二百九十二条【相邻土地的利用】不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
    2024-04-21
    52人看过
  • 采光距离应该有多少米的法律规定?
    采光距离没有法律规定。但根据建设部制定的有关标准,房屋室内空间高度不得小于2.40米,建筑间距不得小于建筑高度乘以0.70系数。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百八十八条,房地产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十三条建筑物不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。采光距离的法律规定没有关于采光距离的法律规定。但是依据建设部制定的相关标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数。建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物,不得违反国家有
    2023-07-04
    104人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 采光权和相邻权的鉴定
      浙江在线咨询 2022-08-12
      相邻关系纠纷系因不动产物权引发的纠纷,故应由不动产所在地人民法院专属管辖。 采光权纠纷案件的原告,应当是其所有或承租居住的房屋被新建筑物遮挡,导致采光受阻或不能采光。此外,只有原有采光权利正在或即将受到侵害的,方可成为原告。如果权利人在购买房屋时,已经明知存在其他建筑物遮挡房屋采光的,购房人不得以其房屋被其他建筑物遮挡为由提起侵害采光权诉讼。相邻的建筑物之间,特别是建筑物的使用人,应当按照有利生活
    • 什么叫相邻采光权
      海南在线咨询 2022-07-16
      采光权的涵义,通常指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。一直以来,不论农村或城市,人与人相处、交往,关于采光权的维护和保障一直是重要议题之一。
    • 如何认定侵犯相邻权采光权
      河南在线咨询 2022-05-15
      影响其他建筑物采光的,就是侵犯采光权。 按照规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
    • 侵害相邻采光权如何认定
      河北在线咨询 2022-06-17
      影响其他建筑物采光的,就是侵犯采光权。 按照规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
    • 相邻建筑采光标准问题法律规定相邻权相关法律规定
      河南在线咨询 2022-10-27
      有关采光、通风纠纷处理的法律规定:《民法通则》第八十三条侵犯相邻方的通风、采光权,应当停止侵害,排除障碍,赔偿损失。《物权法》第八十九条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。采光的标准按照国家相关规定,设计规范以冬至日照房子最底层窗户时间不低于1小时为标准,高层居住建筑的山墙与高、多、低层居住建筑的山墙间距应该不小于13米。司法实践中,在解决此类纠纷中,如果不