租房过程中碰到合同纠纷如何处理-法师兄

租房过程中碰到合同纠纷如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 16:11:21 295 人看过

1、协商。

合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2、调解。

合同当事人如果不能协商一致，还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3、仲裁。

合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼。

如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。

一、碰到合同纠纷可以委托律师做诉讼代理人吗？

可以，在合同纠纷中可以委托下列人员做诉讼代理人：

(一)律师、基层法律服务工作者；

(二)当事人的近亲属或者工作人员；

(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

二、碰到合同纠纷申请仲裁时需要准备哪些材料？

1、仲裁协议。

2、仲裁申请书。

3、双方的身份证明。

4、和租赁合同相关的证据。

5、委托代理人的，需要提供授权委托书。

三、碰到合同纠纷没有仲裁协议向法院起诉的条件是什么？

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

(二)有明确的被告；

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

四、发生合同纠纷怎么确定举证责任？

1、当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。

2、没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。

3、当事人因客观原因不能自行收集的证据，可申请人民法院调查收集。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多诉讼代理相关文章

法律综合知识
商铺房主与租方合同纠纷如何处理

关于商铺租赁所引发的纷争，当事人双方可先行尝试进行私密性的协商处理，如协商未能达成一致意见，则需依据房屋租赁合同中所约定之程序，向民事诉讼或仲裁机构提出申诉请求，待相关裁决书生效之后，各方均应严格遵守，不得再就同一纠纷再度向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-05-03

456人看过
房屋租赁纠纷
租赁纠纷案件处理房屋租赁纠纷如何处理，房屋

房屋租赁纠纷：1、租金违约纠纷。2、损害赔偿纠纷。3、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。4、房屋转租纠纷。5、变更房屋用途纠纷。6、单面解除合同纠纷。纠纷的处理：1、协商解决。2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。一、房屋租赁纠纷的主要表现形式包括什么房屋租赁纠纷的主要有以下表现形式：1、承租人不履行合同，长期拖欠租金；2、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而引发的纠纷；3、不签订书面合同，或者合同不规范，主要内容不完整，双方权利义务不明确，导致租赁纠纷；4、为逃避管理和逃税，变相出租房屋发生租赁纠纷；5、专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷。法律规定，人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。二、处理房屋租赁纠纷要注意什么原则一、维护当事人合法权益的原则，公民和法人的合法财产受法律保护，这是我国法律规定的，任何单位和个人都不得侵犯。二、以事实

2023-02-20

480人看过
书面合同
在合同签署过程中如何预防合同纠纷

在签订合同时重点注意以下几个方面，可以大大减少合同争议的发生：1、依法严格签定合同：依法签订有效合同是预防合同纠纷的根本。2、认真审查对方主体资格和资信能力，防止“钓鱼合同”出现：签订合同时，要防止虚构的单位或者冒用别人名义的公司与自己签订合同。对无明确授权的代理人、代表人也不能签订合同。3、预防合同中出现“陷阱条款”：签订合同要坚持权利义务平等，对于已方的履约能力要有正确的估计。4、坚持书面合同形式，杜绝“口头君子协议”，重视“示范合同”的运用。5、充分重视合同或法律专业人员的利用。在签合同时违约金怎么算签合同时约定违约金要把握好三个因素：1、违约行为可能带来的直接损失，这是确定违约金数额的基础；2、违约行为可能造成的可以获得的利益的减少；3、违约金最高额不能超过违约一方订立合同时应当预见的因违约行为可能给对方造成的损失。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面

2023-08-06

167人看过
继续履行
未过户房屋买卖合同纠纷如何处理

一、财产所有权合法转移后，一方翻悔的，不持。财产所有权尚未按原协议转移，一方翻悔并无正当理由，协议又能够，应当继续履行；如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当负责任。二、法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。三、因此，若房屋所有权人与他人签订了房屋买卖合同之后又以产权未过户要求解除合同或者要求确认合同无效，有悖诚实信用原则，有损交易的安全，不应予以支持。四、合同的解除应有约定的或者法定的事由，一方或者双方当事人才可以解除合同，否则合同应当继续履行。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、

2023-04-20

72人看过

法律综合知识
租房合同纠纷如何走法律程序？

租房合同纠纷需要走的法律程序如下：1、写起诉状。2、到被告地人民法院起诉。应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去。3、法院认为符合立案条件的进行立案。4、立案后由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票；需要直接送达的，由立案庭交付法警队执行。5、缴纳诉讼费。6、开庭审理。7、判决。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-04-21

340人看过
显失公平
房屋租赁合同纠纷的处理，无效房屋租赁合同纠纷的处理

一、房屋租赁合同纠纷的处理此处，房屋租赁合同纠纷处理指的是有效的房屋租合同在出现纠纷的情况下如何处理。（一）合同不解除，出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金从合同约定的标准计算；若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准（日万分之四）确定承租人应付之滞纳金。（二）合同解除时有关问题的实体处理1、如承租人欠租超过合同约定期限，合同应予解除；合同未约定期限的，欠租达三个月以上，合同亦应解除。2、双方均同意解除合同的，房屋可先行交还给出租人。承租人对房屋有装修的，可待评估单位评估完结后交还；未进行装修的，迳行交付。3、承租人对房屋有装修时，对装修的处理。合同有约定按约定处理；合同未约定的，能拆除的动产部分由承租人拆走，不能拆除的固定装修，对出租人可用部分予以评估折旧，由出租人酌情承顶，给予承租人相应补偿。对于不能承顶

2023-03-17

485人看过
继续履行
买房过程中如何避免纠纷？

买房子和中介发生纠纷可以报警。报警是公民维护合法权益的有效手段。当事人一方不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，可以报警。根据相关法律规定，当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。跟中介买房子贷款下不来怎么办？1、资料准备齐全，再向该银行申请不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。2、换家银行试试银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。3、找贷款中介您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。4、找贷款公司找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款可能性。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等

2023-07-15

433人看过
法律综合知识
如何在二手房买卖过程中避免合同纠纷

一、如何在二手房买卖过程中避免合同纠纷1．检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全（有些房本是两证合一的）；2．是要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载；3．检查房屋本身的质量。除了以上几点之外，还要注意房屋是否被卖房人出租；4．要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。5．看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以避免纠纷；6．对于买方来说，除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业管理交接，户籍的迁移等问题。7．买方可以留一定的房款作为“保证金”，等买房将物业管理交接，户籍迁出之后再将房款全部交齐。8．对于贷款无法如约办下来的情况要尤其注意，这是导致最近一些二手房合同纠纷的主要原因。买房人可以在合同中事先约定，可以

2023-08-05

357人看过

法律综合知识
情侣刚买房碰到纠纷怎么处理

关于房屋买卖合同所引发的纠纷，较为常用的处理途径包括四种方式：协商、调解、仲裁以及诉讼。首先，协商的优势在于能在维持良好人际关系的前提下，通过相互间的沟通与协商来化解纷争。这无疑是化解合同纠纷最为理想的方法之一。其次，当协议各方经协商仍无法形成共识，便需要请求相关部门介入调解。举例而言，如果合同当事人中有一方或多方为国有企业，此时可向其上级主管部门递交调解请求。在这个过程中，上级部门应坚持平等对待各方的原则，明确划分责任并进行公正的调解，同时避免行政干预。另外，当事人也有权利要求合同管理者、仲裁机构乃至法庭等机构参与到调解工作之中。再者，仲裁作为一种解决合同纠纷的方式，适用于协议各方经协商无果，并且不愿意接受调解的情形。在这种情况下，当事人可以根据合同中所规定的仲裁条款，或者在争议发生后达成的仲裁协议，向特定的仲裁机构提交仲裁申请。最后，如果合同中并未设定仲裁条款，而事后各方又未能就仲裁达

2024-04-28

415人看过
法律综合知识
碰到拖欠租金的租客如何处理？

租客拖欠租金处理方式如下：1、出租人催缴房租，租赁双方协商解决，应该和承租人讲明拖欠租金的责任；2、协商不成的，可以通过居委会或派出所进行调解；3、调解不成的，可以向人民法院起诉，由法院进行调解，或作出相应的判决。出租人可以通过书面催缴房租，并保留证据，以防承租人狡辩未收到催缴通知。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-04-18

280人看过
法律综合知识
拆迁过程中遇到纠纷怎么处理

1、和解。指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。2、调解。指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。3、仲裁。指由双方当事人协议将争议提交（具有公认地位的）第三者，由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。4、诉讼。指国家审判机关即人民法院，依照法律规定，在当事人和其他诉讼参与人的参加下，依法解决讼争的活动。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-04-23

85人看过
申请仲裁
房屋租赁没签合同发生纠纷如何处理

房屋租赁没签合同发生纠纷当事人可以先行私下协商处理，协商不成的可以按照房屋租赁合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼，判决书生效后不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。一、承租人装修纠纷流程怎么走处理承租人装修纠纷的方法有：可以先行私下协商要求对方按照合同约定履行并承担违约责任；协商不成时可以根据当事人之间的租赁协议，交由指定机构进行仲裁；仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。二、诈骗罪证据不足会怎么处理装修过程中出现纠纷处理如下：双方可以先行私下协商要求对方按照合同约定履行并承担违约责任，协商不成时可以根据当事人之间的装修协议，交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。三、租房出现问题找谁解决1、房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织

2023-04-11

228人看过

违约金
如何妥善处理租房纠纷

租房纠纷应该找房地产管理部门或居民自治组织，处理租房纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。西安租房纠纷找哪个部门解决在现实生活中，不少房东和房客都是因为临时退租或者是转租的相关事宜闹出的纠纷，而在遭遇这一类情况的时候，咱们主要可以分为如下两种方法来解决：（一）不需要涉及到解决房屋租房合同的情况不需要涉及到解决房屋租房合同的情况指的就是出租人仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，而滞纳金的收取则应该按合同约定的标准计算；若合同中规定的滞纳金不适用时，则另行计算。（二）需要涉及到解决房屋租房合同的情况1、承租人明显做出了违反合同规定的行为的情况；此时承租人应向出租人承担的违约责任是：所欠租金及其它费用的逾期付款违

2023-07-05

399人看过
房屋租赁纠纷
租赁合同纠纷案件审理过程

本文介绍了房屋租赁纠纷起诉程序的流程。在没有达成协议管辖的情况下,原告需要向被告所在地法院或合同履行地法院提交起诉状。法院会接收起诉材料,并在七日内立案。立案后,原告需要预缴诉讼费用。以下是房屋租赁纠纷起诉程序的改写：1.在没有达成协议管辖的情况下，原告需要向被告所在地法院或合同履行地法院提交起诉状。2.法院会接收起诉材料。3.如果起诉符合条件，法院将在七日内立案。4.立案后，原告需要预缴诉讼费用。房屋租赁纠纷诉讼步骤房屋租赁纠纷诉讼步骤如下：1. 准备证据：原告和被告应准备好与案件相关的证据，包括合同、租金支付记录、房屋租赁协议、房屋租赁合同、房屋租赁押金收据、房屋维修费用的发票等。2. 提交起诉状：原告向法院提交起诉状，要求被告承担相应的法律责任。3. 被告答辩：被告在收到起诉状后，应在规定期限内向法院提交答辩状，陈述自己的观点和意见。4. 财产保全：若双方在诉讼

2023-09-06

180人看过