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农村自建房过户的材料包括哪些内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-27 13:51:23 103 人看过

一、农村自建房过户的材料包括哪些内容

农村自建房过户的材料包括以下内容：

身份证、户口本、房证、契证、结婚证、登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书就可申请办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、自建房过户费用怎么收费

农村自建房过户费用如下：

1．测绘费1．36元／平方；

2．评估费0．5％（评估额，允许浮动）；

3．契税评估额3％（面积144平方以上3％）；

4．所得税1％（五年外的唯一普通住房免）；

5．交易费6元／平方；

6．工本费80元，买方（工本印花税5元）等。

三、农村自建房的手续需要哪些

在农村建房需要的手续如下：

1．建房户向村委会提出建房申请；

2．村委会审核同意，签字盖章；

3．向乡建办提出申请；

4．乡建办工作人员实地踏看，同意建房；

5．到乡建办领取房屋建设申请表；

6．经乡建办签字同意；

7．乡主管领导签字盖章，核实同意；

8．交县规划建设局审批；

9．建房户领取产权证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第六章　法律责任　　第六十六条　违反本法第三十九条第一款的规定转让土地使用权的，由县级以上人民政府土地管理部门没收违法所得，可以并处罚款。

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