向银行按揭贷款需要什么手续费-法师兄

向银行按揭贷款需要什么手续费

来源：互联网时间： 2023-05-09 17:13:35 282 人看过

购房按揭手续费主要指在选择好贷款方式后，购房者到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续的同时，需要交纳以下费用：

1.律师费：为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取;办理住房公积金贷款的，不收取律师费;但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。

2.公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。

3.保险费：分为两种形式，目前一般多采用下面的第1种形式。

抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款X年保险费率X换算现值系数

抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成：

①房屋险=贷款金额X年保险费率X换算现值系数

②人身险=贷款金额X(主险保险费率X失业保险)

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一、银行按揭贷款需要注意什么手续1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。3、收入证明(银行指定格式)。4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。二、按揭贷款所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

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一、贷款贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。二、银行买房按揭贷款需要什么手续首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。三、买房按揭银行批下来一般需要多久一般银行贷款审批是15天左右。如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。

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