房屋拆迁可用民事起诉法院吗-法师兄

房屋拆迁可用民事起诉法院吗

来源：互联网时间： 2024-03-14 09:03:32 454 人看过

一、房屋拆迁可用民事起诉法院吗

在当前的拆迁补偿实践中，民事诉讼以及行政诉讼皆可被用作针对无效拆迁安置协议的合法维权手段。

具体选择哪种方式应当依据实际现状进行判断。

在多数情况下，应以行政诉讼为主要途径，但同时不能完全否定民事诉讼的可行性。

实际上，拆迁补偿协议作为明确规划双方拆迁当事人民事权益及义务关系的合约文件，一旦依法被确认成立，便具备了对签约各方的拘束力。

若其中任何一方未能严格履行该协议或在履行过程中存在违约行为时，依照相关法律规范的规定，另一方当事人有权向司法机关提出民事诉讼申请，以期维护自身合法权益并追究违约方的相应民事责任。

《国有土地上房屋征收与补偿条例释义（一至十五条）》第十四条

被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定：“拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。”

二、旧改拆迁许可证可以叫批文吗

包括但不限于以下各项材料：《预审报告》、《项目可行性研究报告批复或其他相关批准文书》、《国土资源行政管理部门出具的建设项目用地预审报告》、《建筑设计初稿或者其他审批日志》以及《地质环境风险评估研究报告》等。

鉴于老城区重建这一重大的建设项目，必须得到市级或县级政府的肯定与同意，由征收主体——房地局，制定出具体的房屋征收赔偿计划和方案。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

保全
拆迁中哪些情况可以向法院提起民事诉讼

当事人向人民法院提起民事诉讼有以下两种情形：其一，拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。其二，拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。一、如何解决房屋拆迁纠纷可以采取下列方式解决：1、行政裁决。发生纠纷的，当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。2、提起民事诉讼解决。3、进行强制拆迁。如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁。二、房屋产权纠纷该怎么解决房屋产权纠纷的解决方案有：1、当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼，如确认、使用、销售、租赁、典当、抵押等民事行为，以及

2023-06-21

171人看过
行政强制措施
承租人可否起诉房屋拆迁

一、承租人可否起诉房屋拆迁征收的房屋被拆迁时，承租人有相应经济补偿，如果因征收补偿产生争议的，可以起诉房屋拆迁补偿。《中华人民共和国民法典》第三百二十七条【用益物权人因征收、征用有权获得补偿】因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;(三)申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂

2023-05-18

256人看过
婚房
起诉离婚房屋拆迁能吗

起诉离婚，房子拆迁款如果属于夫妻共同财产的，那么就可以动，由当事人自行协商分配方式，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果属于个人财产则不能动。一、离婚时有限责任公司股权该如何分割离婚时，有限责任公司的股权的分割办法是：1、如果属于一方个人财产的，可以不用分割；2、如果属于夫妻共同财产的，由夫妻双方协商分割；3、协商不成的，由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则分割。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚夫妻债务怎样分配夫妻两人离婚财产的分割方式：如果属于夫妻共同财产的，双方自行协商处理，协商不成的由法院判决如何处理，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、

2023-06-27

423人看过
违法拆迁
拆迁征用房屋几年可以进行起诉诉讼

房子被违法拆迁，提起行政诉讼的时效是六个月。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十六条第三款规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《行政诉讼法》第四十六条第一款规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。进行房屋纠纷赔偿诉讼的诉讼时效（一）一般诉讼时效为二年，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年；（二）最长诉讼时效为二十年，即从知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算。如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过错，而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算，从障碍原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。以上就是关于房屋损害赔偿纠纷怎

2023-08-12

282人看过

拆迁安置
拆迁安置补偿提起民事诉讼是通过法院吗

拆迁安置补偿案件不是民事诉讼，是行政诉讼。人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；（七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；（八）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；（九）认为行政机

2023-08-01

198人看过
拆迁人
拆迁人房屋纠纷在拆迁法院受理吗

拆迁人房屋纠纷在拆迁法院受理。如果公民对征收和征用的决定以及给予其的补偿的决定有异议的或者是认为行政机关不依照法律法规履行、没有按照约定履行或者是违法变更、解除了政府特许的经营协议、土地房屋征收的补偿协议等协议的情形，人民法院会受理。房屋征收补偿安置协议只要是当事人双方协商之后签名并盖章，就是具有法律效力的。一、拆迁补偿款怎么发放被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内；将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。农村土地征收启动到发放补偿款的全流程：征地告知书-征地公告-补偿登记-拟征地补偿安置方案-补偿安置方案-听证-审批通过补偿安置方案-支付补偿款。城市房屋拆迁启动到发放补偿款的全流程：征收调查登记-房屋征收决定-征收补偿方案（公布）-房屋征收公告--签订补偿协议-房屋征收补

2023-04-04

195人看过
保全
民事纠纷影响房屋拆迁吗

一、民事纠纷影响房屋拆迁吗?不影响，一般征地主管部门支付了拆迁补偿款以后，被拆迁人就应该履行腾退义务，拒不搬迁的会被强拆。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、房屋拆迁申请强拆需准备哪些材料?(一)行政强制拆迁申请书;(二)裁决调解记录和裁决书;(三)被拆迁人不同意拆迁的理由;(四)被拆迁房屋的证据保全公证书;(五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;(六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明;(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。三、房屋拆迁需支付哪些补偿金?(一)被征收房屋价值的补偿;(二)

2023-06-15

255人看过
法律综合知识
房屋拆迁费父母不给可以起诉吗

一、房屋拆迁费父母不给可以起诉吗？满足以下条件可以起诉：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、房屋拆迁费父母不给向法院起诉需准备哪些材料？（1）起诉状一份并按被告的人数提供副本；（2）主要证据材料，并按被告的人数提供副本复印件；（3）原、被告的身份证明；（4）如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各一份，并同时提供原件供查验；（5）如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。三、房屋拆迁费父母不给诉讼状应载明哪些内容？（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性

2024-01-29

88人看过

行政强制措施
拆迁拆迁赔偿协商不成可以向法院起诉吗

拆迁补偿协商不一致可以诉讼，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；（七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；（八）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；（九）认为行政机关违法集资、摊

2023-08-01

228人看过
结婚证
起诉房屋拆迁要写多份起诉状吗?

房屋迁让起诉书是可以有多份的，起诉书的份数与当事人的个数有关系。一、怎样走一审离婚程序诉讼离婚按下列程序进行：1、想离婚的一方向有管辖权的法院提起离婚诉讼。2、提起诉讼的同时提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。还要提交原告主体资格的材料，如居民身份证、户口本；证明原告诉讼主张的证据。3、法院立案庭审查决定是否立案。对符合立案条件的，办理立案手续；对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。4、立案后原告在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。5、法院决定立案之日起五日内将原告的起诉书副本送达被告，被告自收到人民法院送达的起诉书副本之日起十五日内作出书面答辩。6、法院安排开庭审理，并向双方送达传票通知开庭时间。在开庭之前可以先对双方进行调解，调解成功不再开庭审理；调解失败开庭审理。7、双方参加庭审，进行法庭辩论。8、法院作出判决。二、被高利贷告上法庭怎么办被高利贷告

2023-03-04

415人看过
违法拆迁
起诉村委会违法拆迁是民事诉讼吗

起诉村委违法强拆不属于民事诉讼。村委会在进行强制拆除作业时，实质上行使的是国家行政职权，尽管村委会属于民间自治组织，但应该视其行为性质提起行政诉讼而非民事诉讼。一、村委会克扣征地补偿怎么办征收土地的补偿费用，具体包括土地征收补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中，青苗费是指尚未收获的农作物。地上附着物包括房屋、水井、道路、水渠等建筑物、构筑物以及林木和其他经济作物等。村委会作为处理村集体公共管理事项的村民自治组织，在上述的征收补偿款中，可以预留一定比例的土地征收补偿费。这笔费用主要用于村内的公共建设或者公益用途，但需要注意的是，具体能预留多少比例，不是由村委会单方决定的。因此，如果村委会大量预留了村民的土地征收补偿费，则属于违法。二、租房纠纷应找什么部门处理房屋租赁纠纷的解决途径有：1、首先考虑协商解决租房纠纷。当发生租房纠纷时，应该首先考虑以协商的形式解决纠纷。所谓买卖不成

2023-03-25

190人看过
强制执行
房屋被偷拆，拆迁户起诉谁？

原则上说，谁的行为直接侵害了当事人的合法权益，就应当作为被告，也就是通常所说的，“是谁的行为就由谁具体负责”。在房屋征收中，如果没有法院的强制执行裁定，属于典型的非法强拆。又如在违法建筑拆除中，如果没有政府部门的限期拆除决定书而直接拆除的，属于非法强拆。房屋征收与补偿工作由市、县人民政府负责，并由市、县人民政府确定的房屋征收部门组织实施。同时，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位在不以盈利为目的的前提下实施房屋征收补偿的具体工作，并由房屋征收部门负责监督、承担房屋征收实施单位实施征收和补偿行为的法律后果。由此可见，在征地拆迁过程中，市县人民政府、房屋征收部门和房屋征收实施单位均需要对征地拆迁过程中的行为负有法律责任。一、房屋被强拆后怎么维权？如果房屋可能遭遇强拆，被拆迁人最好能提前对屋内屋外环境进行录像，作为证据保存好。此外，为了方便后期维权，被拆迁人最好也对自己的财产进行一个清点和价值预

2023-04-11

292人看过

法律综合知识
合法房强拆可以到法院起诉吗？

一、合法房强拆可以到法院起诉吗？合法房强拆可以到法院起诉的。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。对于合法的建筑拆迁却没有给出合法的文件批示的，视为违法的拆迁，可以向法院进行起诉。二、违法强拆将会担哪些责任？（一）刑事责任1、造成被拆迁人受伤的，故意伤害他人身体的，构成故意伤害罪的，视情节可能被判处有期徒刑、无期徒刑直至死刑。2、造成被拆迁人财物损毁的，故意毁坏公私财物，数额较大或有其他特别严重情节的，可能构成故意毁坏财物罪，将受到7年以下有期徒刑的刑事处罚。3、私闯民宅。非法搜查他人身体、住宅，或非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或拘役。4、采用侮辱、诽谤的手段对被拆迁人的进行人身攻击的，以暴力或者其他方法公然侮辱他人或捏造事实诽谤他人，情节严重的

2024-01-26

287人看过
城市房屋拆迁
不服拆迁补偿能否提起民事诉讼,城市房屋拆迁有哪些

一、不服拆迁补偿能否提起民事诉讼不服拆迁补偿款的，不能提起民事诉讼，被拆迁人应该申请行政复议或者提起行政诉讼维权。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、城市房屋拆迁有哪些补偿项目按规定，我国的房屋拆

2023-06-17

409人看过