首套房离婚多久可以买房
来源:互联网 时间: 2023-03-14 08:13:13 68 人看过

首先,若离婚后你名下没有房产再买房:应该算首套,具备买房资格。目前我国法律没有规定:离婚后多久可以买房的规定,离婚后能否马上贷款买房,取决于银行的相关规定。目前,较多银行相继出台相关政策对于离婚人士申请首套房贷的,必须要离婚超过1年才能放贷,严堵“疑似假离婚买房”的漏洞,即银行在审核时,对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人,尽管离婚后无房产在本人名下,但必须是在离婚1年以上的情况下,才符合按首套房贷标准发放贷款的要求或规定需离婚3个月以上,才能申请房贷。所以,建议咨询所在地银行,以确认自己是否属于首套住房贷款的情形。

一、什么情况不属于二套房

1、首套房是全款购买的,申请贷款买房的时候不属于二套房。

2、买过的房子属于商住公寓,并不是住宅,再买房贷款不属于二套房。

3、首套房是小产权房,买第二套住宅仍可以算首套,不属于二套房。

4、有安置房,但是没进行备案,这种情况下贷款买房也不属于二套房。

5、拥有农房,自建房,申请贷款买房的时候不属于二套房。

6、已有房子没有房产证,这种情况与小产权房相似,再买房的时候也不算二套房。

7、父母有房,孩子成年后买房,不属于二套房。

8、婚前婚后的房产,婚前任何一方的房产,已经结清贷款,婚后以夫妻名义再次买房也算首套房,同时现在调控限制,为了避免一些炒房者,夫妻离婚,需要等两年买房,才能算首套房。

9、房产在外地,本地没有。比如一些三四线城市有房子的,并且没有贷款,这种拆迁户比较多,通常名下有好几套房产,但是在一二线城市没有,那么买一二线城市的房子也算首套房。

10、买过房子,卖掉了。买过房子,但是后来又卖了,通过当地的房管局查不到房产的信息,那么这时候再贷款,也算首套房。

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2024年11月03日 23:17
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