离婚安置房如何分割协议-法师兄

离婚安置房如何分割协议

来源：互联网时间： 2023-03-12 08:23:06 151 人看过

安置房属于夫妻一方的个人财产，安置房也应认定为夫妻一方的个人财产，不作为夫妻共同财产分割。安置房是夫妻婚后取得房产权的，房款是由夫妻共同财产出资支付的，应认定为夫妻共同财产，离婚时应平均分割。要分清楚房产所有权很重要，这是判断分房的关键。我们可以通过法律的帮助下完成安置房问题。如果夫妻离婚划分安置房的所有权时，需要注意到共同安置的其他家庭成员的居住权利，否则对居住权人来说是有失公平的。要想实现所有权和居住权的一致，必须要解决居住权人的住房问题。因此，离婚时应当给予居住权人补偿后才能获得安置房的所有权。同样，因继承安置房的所有权时，也应当同时注意到继承人以外的共同安置人的居住权利。

一、安置房是婚前财产吗

超出的面积是原所有人购买的，是用夫妻共同财产购买的，不能认定为一方的个人财产。双方应将其视为婚前房屋的增值部分，增值部分应认定为夫妻共同财产。安置房产权是对婚前财产的补偿，或者是对原有产权的延伸，安置房是对原被拆迁房屋所有权进行转换的形式。但目前在私房拆迁中，拆迁部门会以现金或房产的形式给予补偿，但补偿后的房产可能超出原住房面积，如何认定超出面积。如果超出的面积是对原房屋的等价补偿，安置房则完全是原业主的个人财产。

二、安置房算不算夫妻共同财产

安置房算不算夫妻共同财产应当根据取得时的婚姻状态来认定，只要是在婚后取得就是夫妻共同财产。拆迁安置房是否属于夫妻共同财产，要看被征收的土地或者被拆迁的房屋的取得是在婚前还是婚后。如果被征收的土地或者被拆迁的房屋的取得是在婚前，那么拆迁安置房就是个人财产，不属于夫妻共同财产。

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