婚后购房合同纠纷的避免方式：

1、签约双方亲自到场,在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等。

2、办理房贷时还需要额外提供夫妻双方的收入证明。

3、房屋份额分配,夫妻共同购房时,先把双方所占份额提前协定好,以免日后因此产生矛盾。

一、房屋买卖有哪些注意事项呢？

1、核实产权是否清晰：由于买房需要耗费大量资金，所以在购买时一定要慎重，尤其是要检查下卖家的身份证以及产权，看看他是否为房屋的所有人，产权是否清晰，同时也要注意去房管所查询下，看房子是否存在争议或者抵押贷款的状况。2、核实房屋状况：在看房时，除了要关注房子自身的情况是否良好，有无破损的状况，同时也要注意看看小区的环境以及配套是否符合需求，这些都会直接影响到日后居住的舒适性，当然也能更好的控制实际成本以及风险。3、明确交易程序：虽说房子的交易看似比较简单，实际上它需要经过许多的交易流程，比方说看房、签约。付款、过户、交房以及付余款等等，这些都是需要十分注意的步骤，另外在过户时，一定要房屋所有人都到场才能过户。

二、买第二套房可以贷款吗

买第二套房可以贷款。根据相关规定，已经贷款购买了套住房，贷款未还清，也是可以申请二套房贷款的，但是二套房贷款的首付款比例会增加，一般二套房贷款的首付款需达到房屋全款的40％以上；贷款利率也会调整上浮比例。

一、购买房屋的流程如下：

1、签署认购书，交纳定金；

2、签订购房合同。注意明确交房、付款、违约责任等条款；

3、办理贷款。贷款前注意维护好自己的征信；

4、收房验房。验房时带上工具或请验房公司检测；

5、办理产权证。收楼后1年左右即可拿证。

二、买房需要准备的材料如下：

1、身份证件、婚姻证明、公积金账户、社保或纳税证明。若是夫妻买房贷款，则需准备借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件；

2、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；

3、借款人首期房款存款证明及复件；

4、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；

5、收入证明或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上。

总而言之，买第二套房可以贷款。对于已有一套住宅，但是房贷已经结清的家庭，再次申请公积金贷款购买第二套住宅，那么第二套房子的首付最低为百分之三十。如果已经有一套住宅，但是没有将房贷结清，那么再次购买第二套住宅，其首付比例最低是百分之四十。

三、老公征信黑名单离婚后老婆可以贷款买房吗

老公征信不良，买房贷不了款，可以离婚买房。办理购房贷款需要的资料及流程如下：1、买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。2、买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。