租房合同代理人经授权签的有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签的租房合同应当认定为有效;第三人未经当事人的授权用其名义代签合同,代签的租房合同对当事人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。
一、别人代签的合同具有法律效力吗
委托他人代签合同,是可以的,代签的合同有效。代替别人签合同,应当有授权委托书,否则代签合同就不能生效。
委托形式有口头委托和书面委托。从法律意义上来讲,口头委托他人代签合同,这种情况是有法律效力的。只要合同的对方当事人认可,就没有问题。
如果合同的对方当事人不认可,就要涉及到如何证明委托权限的问题,因而容易产生不必要的纠纷。通常情况下,授权委托应当采取书面的形式,这样更加方便。
二、合同代签会有严重后果吗
合同代签会有严重后果。代签人有委托书或者事后被代签人追认的,代签合同具有法律效力,合同在追认前效力待定,代签人既没有授权委托书,事后也没有被代签人追认的,代签合同自始无效,授权他人代替签订合同时,委托人应向受托人出具授权委托书,并在授权委托书上写明授权事项和范围,并由委托人签字,委托方为公司主体,应加盖公章,避免其他纠纷。
三、代签合同给别人名字会有违约后果吗
代签他人名字的合同只要是经依法授权委托或事后追认的就有效。具体而言,如果代签人依法获得被代理人的委托授权,或者构成表见代理的,代签他人名字的合同有效。如果代签人是无权代理人,则经被代理人追认后,合同有效;未经被代理人追认或者善意相对人撤销合同的,合同无效。
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