案例：

肖女士和老梁属于再婚家庭，肖女士嫁到老梁家后与其一起住在单位公房。老梁单位进行房改，夫妻二人决定共同购买位于市区的一座房改房，并办理房产证，房屋所有权人登记在老梁名下。双方书面约定：此房产权归梁某所有，但肖女士具有永久居住权，任何人不得干预。肖女士和老梁离婚，但在房屋问题上发生争议，梁某要求肖女士迁出该房。肖女士是否还享有在该房屋居主的权利

根据相关法律规定，房屋产权在双方婚姻存续期间取得购买的，房屋依法应认定为夫妻共有财产。夫妻财产归属分为：法定归属和约定归属两种形式，即夫妻可以自行约定财产的归属。本案中，肖女士和梁某采用夫妻约定来划分财产的归属。他们的约定有效，对双方具有法律约束力，他们的约定有效，对双方具有法律约束力。虽然他们约定房屋产权归梁某所有，但同时约定肖女士对房屋拥有永久居住权，即可视为梁某在自己的物权权利上设定了限制，此限制并没有违反有关法律、行政法规强制性的规定。因此，梁某对该房屋不具有完整的物权（设定限制）。肖女士依此约定拥有的合法居住权，应当受到法律的保护。

我国现行法律没有明确规定“居住权”的问题，但从法理上讲，居住权为使用权一类，可以适用“用益物权”的相关规定。即产权人可以在自己的不动产上设定用益物权。至于本案涉及的居住权问题，是夫妻双方的真实意思表示，是依法成立的有效的婚内财产协议所赋予一方的合法权利。不过，为防止在离婚后发生纠纷，律师还是提醒各位在离婚分割财产时要尽量做到彻底分割，在离婚协议中也要明确约定各方的义务及需承担的责任。

一、居住权的法律特征

第一、居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。

第二、居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。

第三、居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。

第四、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。

第五、居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。

二、居住权的约定解除条件有哪些

1、民法典中规定了居住权消灭的两种情况，即居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。

2、考虑到居住权设立合同的期限一般较长，从房屋所有人的角度，应当就合同提前解除的情形进行具体约定。

特别是房屋所有人需要保留出售房屋的权利的情况下，应考虑“约定解除条件适当补偿居住权人”的模式。