工程质保金不肯退还怎么办-法师兄

工程质保金不肯退还怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 19:37:52 266 人看过

一、工程质保金不肯退还怎么办

在工程质保金不肯退还的情况下，处理如下：

1．先应当审查合同中关于质保金的约定，明确质保金的退还条件和期限。

2．如果合同明确规定了质保金的退还方式及时间，但对方仍拒绝退还，受害人有权依法起诉，要求按照合同约定给付质保金。在此过程中，可以收集相关证据以支持自己的诉求。

3．根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，如果施工单位在质保期内未按照约定进行保修，建设单位可以另行委托其他单位保修，并由原施工单位承担相应责任。

因此，在要求退还质保金的同时，也可以要求对方承担相应的保修责任。

二、建筑工程质保金返还时间

建筑工程质保金的返还时间通常是在质保期满后支付。

1．质保期是发包人和承包人在合同中约定的，一般为一年。

2．根据相关规定，不同工程的最低质量保修期限有所不同，如地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年等。

因此，在质保期满后，如果建筑工程没有出现质量问题，发包人应当依约退还质保金。

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