房产公证如何办理？-法师兄

房产公证如何办理？

来源：互联网时间： 2023-02-15 14:50:22 134 人看过

1、委托公证

委托公证是指公证处根据当事人的申请，依照法定程序对委托人的授权委托行为的真实性、合法性予以证明的活动。一般适用于垫资/担保业务或银行贷款、缴税、过户等所需的公证。

如果是已婚，委托公证需要携带夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、受托人的身份证、委托书文本、房屋买卖合同。如果是未婚，需要身份证、户口本、未婚声明书和单位人事部门的证明信(份额公证)、民政局开具的单身证明(委托公证)、房产证、受托人的身份证、委托书文本、房屋买卖合同。

2、房产继承公证

房产继承公证是公证处根据继承人的申请，依照法定程序对继承人的继承行为的真实性、合法性予以证明并确认继承人的继承权的活动，在继承房产或其他财产时需要用到。在咨询公证员后提供相关材料。

3、房产赠与公证

房产赠与公证是指公证处根据赠与人的申请，依照法定程序对赠与人的赠与行为的真实性、合法性予以证明的活动。所需材料需要申请人自行咨询公证员。

4、房产遗嘱公证

房产遗嘱公证公证处根据遗嘱人的申请，依照法定程序对遗嘱人设定遗嘱的当方面法律行为的真实性、合法性予以证明的活动。所需具体材料需申请人自行咨询公证员。

5、份额公证(共有协议公证)

对于共同购买、房产约定份额的使用份额公证。一般在这种情况下需要公证：如果房产不是按照均分(各50%)，而是按照约定的份额。

安置房的遗嘱处理在法律上并没有什么区别，涉及到相关情况的处理，是需要基于实际的房产产权情况而定的，虽然安置房一般不允许交易，但对于遗嘱的继承上是可以按照遗嘱人的意愿来进行办理的，还可以通过遗嘱公证来进行认定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产公证相关文章

抵押
房产抵押如何办理公证手续

1、房产抵押双方准备好个人身份证、户口本、房屋房权证、购房合同、抵押协议书等相关材料。2、将准备好的材料提交给公证处申请公证，一定要本人到场，然后填写公证申请表格。3、公证处核对相关材料，受理确认后抵押。一、婚后财产公证该怎么办?第一步：当事人要准备好以下材料：1、个人的身份证明。如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。2、与约定内容有关的财产所有权证明。3、双方已经草拟好的协议书。第二步：准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。第三步：双方当事人在公证员的见证下，在婚前财产协议书上签名。至此，婚前或婚内财产公证的办理程序履行完毕。二、离婚夫妻房产析产公证提交什么资料？1、需要双方身份证，户口本，离婚证，离异协议（上面注明该房产分割细则）。2、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款。3、住房房产证，契税证，土地证。两人一起到

2023-03-07

75人看过
房产证
房产证如何过户房产证过户如何办理

首先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可以购买），合同中明确记载了你们双方的约定。例如，如何支付，分几次支付，一般在买卖合同上签字后首先支付3成，然后通过房地产交易中心，通过户口当天支付6成，拿到产证后交给他最后一成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。请注意，双方当事人必须出席，必须签字。如果一方不去，就委托公证处！一次付款比贷款快一个月，其他没有区别。合同签订之日可以去户口（带资料），户口签订后20个工作日可以拿到新的生产证，其他交接水电费。房产证过户是如何办理的1、房产证过户办理流程如下：首先是买卖双方签订房屋买卖合同；随后会有专业机构来评估房产；然后可以向房地产管理部门提出过户申请；房地产管理部门会对此核查；当事人缴纳契税等税费；房地产管理部门核实后会发新的房屋产权证。2、法律依据：《不动产登记暂行条例

2023-08-16

100人看过
继承人
不用公证如何办理继承房产

继承遗产时，不需要公证如何继承房地产。针对这个问题，我做以下简要分析。根据司法部发表的关于废除司法部，建设部在房地产登记管理中加强公证的联合通知，在以下简称联合通知的通知中，可以知道继承、赠与房地产登记事项，不需要通过强制公证。那么，在未经公证继承房地产的情况下，需要向住宅权利登记中心提供以下资料。第一，房地产转移登记申请书、个人身份信息证明书、身份证明书、户籍簿等第二，继承人的死亡证明书继承人和继承人之间的亲属关系证明书第三，继承人享有房地产权利的资料证明书。申请人在继承房地产登记书上签字，确认所有继承人的信息，缴纳房地产户口税后，可以拿到房地产证明书。如何办理继承房产过户房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户需要注意事项：（一）购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。（二）购房合同中

2023-08-05

216人看过
公证处
如何办理房产过户手续先到公证处对房产公证

如何办理房产过户手续先到公证处对房产公证如何办理房产过户手续先到公证处对房产公证●王女士问：她亲戚在南宁市官桥村有栋平房，土地是集体的，有一份上世纪80年代的地契，上面署有4个人的名字，其中一个老人去年过世了，但是老人已将房产转给了她，她想问该怎样把这间房子过户到自己名下，需要些什么手续？南宁市土地局兴宁分局三塘所雷所长答：该女士应该先到公证处对房产公证，进行财产分割，分清是赠予还是买卖的；理顺协议书后，到兴宁房管所申请房产证；再持公证书、土地证原件、房产证原件到该所办土地使用证过户手续。需要说明的是，若该女士的户口是非农户口，则按照有关规定，仍然不能办过户手续。如何办理房产过户手续先到公证处对房产公证如何办理房产过户手续先到公证处对房产公证

2023-04-22

348人看过

委托公证
公证房产的费用是多少,房产委托公证如何办理

1、首先确认需要办理什么公证把房子给你：如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2%收取。2、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。3、公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。4、公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不

2023-03-26

167人看过
遗嘱公证
怎么办理房产遗嘱公证，如何进行公证

办理房产遗嘱公证的程序是继承人向公证处提交申请书，并提供相应的资料，公证处审核合格后进行办理，继承人领取公证书。法律规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。一、房子遗产公证需要多长时间如果材料准备的齐全，一般一个小时就可以办理完，但是拿到公证文书一般要一周左右(具体看公证处的规定)，最长不超过15个工作日。根据《公证法》第三十条规定：公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。二、办理遗产继承公证的程序办理遗产继承公正的程序：一、当事人填写《公证申请表》；二、提交相关的证明材料；三、公证员审核材料和《公证申

2023-06-25

78人看过