租房只有口头协议对方不给租金怎么办-法师兄

租房只有口头协议对方不给租金怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 14:25:15 234 人看过

一、租房只有口头协议对方不给租金怎么办

房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

二、个人租房流程

1、租房双方签订房屋租赁合同;

2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件;

3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件;

4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书;

5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明;

6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

书面合同
租房子口头协议算数吗

1.口头协议有效2.民事法律规定，订立合同的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则是书面形式3.只要是出于双方的真实意思表示则为有效的协议一、口头约定有合同效力吗民事法律规定，订立合同的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则是书面形式。以口头形式订立的协议或者合同，只要满足以下合同有效要件，口头合同就是有法律效力的：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、口头分家协议有效吗口头分家协议有法律效力，法律规定，订立合同的形式可以是书面的方式，也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，口头协议内容不违反法律和行政法规的强制性规定：一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三

2023-02-28

255人看过
申请劳动仲裁
租房没签合同口头协议有效吗

一、租房没签合同口头协议有效吗《城市房屋租赁管理办法》第十三条房屋租赁实行登记备案制度。答订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同答订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。根据法律规定；1、租房不签订合同是违法的。2、你可以向法院起诉，要求房东退还押金。二、没签合同的试用期有效吗未签劳动合同试用期有效。如果用人单位与员工之间没有签署劳动合同，仅在聘书、录用通知或其他书面文件中约定了试用期的，视作对劳动合同的约定，试用期的期限视作劳动合同的期限。同样，仅约定了试用期内薪资，则该薪资被视为劳动合同中的劳动报酬，如果用人单位还约定了转正后薪资，则转正后薪资被视为劳动报酬，试用期薪资约定无效。员工有权要求用人单位在试用期内支付相当于转正薪资的工资。但如果用人单位只是口头

2023-03-25

388人看过
劳动争议调解
口头协议干了活不给钱怎么办

一、口头协议干了活不给钱怎么办口头协议干了活不给钱，可以先尝试协商解决，协商不成，到劳动部门申请劳动仲裁，如果要全部工钱，就到当地法院起诉。《劳动争议调解仲裁法》第五条，发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。二、干活不给钱可以报警吗（一）在用人单位拖欠工资的情况下，劳动者要先和用人单位协商，如果协商无法解决，则可以通过以下法律途径来解决：1、向当地劳动保障监察机构投诉举报；2、向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，需要注意的是，要在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请；3、通过诉讼途径解决。这又分三种情况：一是针对劳动纠纷案件，经劳动仲裁后任何一方不服的，可以向法院提起诉讼；（二）经

2023-04-14

377人看过
债务人
没签合同口头协议租房押金能退吗

一、没签合同口头协议租房押金能退吗没签合同口头协议租房押金能退。押金是指房屋租赁双方签订房屋租赁合同中会预先支付的一定数额的保证金，一般约定是要退还的。尽管没有签合同，但是当事人之间的租赁关系成立，权利义务都有履行，视为租赁合同成立，双方受合同内容的约束。二、合同租房押金怎么写合同租房押金的写法是需要写明：双方当事人的基本信息、租赁期限，租金标准及支付方式，支付方式，房屋维护及维修等，并写明押金的数额、用途等，对于押金的扣除约定和退还条件都应该进行详细的叙述。《民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。三、房屋租

2023-05-22

252人看过

房屋转租
房屋转租口头协议有法律效力吗

房屋转租口头协议有效，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。房屋转租口头协议是否有效房屋转租口头协议有效。我国法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。但在发生纠纷时，如果不能提供相关证据的话，口头协议的效力可能得不到保障。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《民法典》第七百一十七条，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力

2023-07-24

326人看过
书面合同
只有口头协议能不能要回废约金

法律咨询：只有口头协议我能要回废约金吗我在一建筑公司承包安装工程，大家都只是先口头协议，因为合同还没规划好，实际我已在工地为前期工作做了2个月，到现在工地正式工作，建筑方却不让我做安装工程我有依据找他们要废约金没?律师回答：你可以主张实际施工的工程量，并让他们承担退场损失。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。第十六条建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招标投标法律的规定。第十七条发包单位及其工作人员在建筑工程发包中不得收受贿赂、回扣或者索取其他好处。承包单位及其工作人员不得利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回

2023-06-12

341人看过
违约金
口头约定租房没有合同一直拖欠租金怎么办

口头约定房屋租赁协议没有合同，视为不定期租赁，承租方拖欠租金的，出租房可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。一、房屋租赁合同一方有权解除合同房屋租赁合同一方有权解除合同。如，根据《民法典》第七百三十条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。二、租赁合同中的合同违约责任如何认定？房屋租赁合同违约责任包括以下内容：1、出租人的违约责任。未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。2、承租人的违约责任。(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。(3)擅自转租

2023-03-24

129人看过
法律综合知识
是否可以签订租房口头协议？

法律规定，口头协议与书面协议一样具备法律效力，同样受法律保护的，其合法性没有问题。但是一旦发生纠纷，根据谁主张谁举证的原则，口头协议是比较难举证的，其真实性难以确定，往往会被法院以举证不足为由不被支持。根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁是允许出租人随时解除合同的，这将不利于保护承租人合法权益，同时因为没有约定，承租人往往会采取不合作态度拒绝搬走，出租人不得不通过诉讼等方式合法清场，或是强行清退与租户产生新一轮的纠纷，因此，虽然口头协议有效，但建议聘请律师协助订立详尽的书面协议才是正确的租赁方式。租房口头协议是否有效？租房口头协议有效。根据2021年实施的《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数

2023-07-11

275人看过

法律综合知识
房屋租赁口头协议纠纷案件

1、房屋租赁口头协议合同纠纷案案例介绍2001年6月，张和王达成口头协议，张以每年6000元的价格将六间门面房全部租给王。王先生租完房子后，支付了房租，直到2007年2月3日。在那之后，房租就没有付了。当张某向王某索要租金时，王某表示双方尚未明确约定支付租金的期限。按照以往的做法，当年的租金在每年年底支付。对于2007年的租金，应在2007年底前支付，现在在之后仍未达到支付期限，因为双方对租赁期限和租金支付日期有异议，张起诉法院终止双方的房屋租赁关系，王立即搬出了房子；王向张支付了2007年6月3日的租金，以及2007年6月4日至租赁房屋交付之日的房屋租金。在庭审中，张先生表示，就租赁期限和租金支付日期而言，双方同意按月支付租金，并在不支付租金的情况下停止租赁。对此，王立军予以否认。王先生表示，租赁期限为10年，每年年底前支付当年租金。对此，张艺谋予以否认。双方均无证据支持其陈述。法院裁定

2023-05-07

255人看过
定金
租房协议是什么？租房定金协议书怎么写？

一、租房协议是什么？租房协议书，即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用、收益，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。租房协议书是日常生活、生产当中最常见租赁协议书。年轻人在创业初期，大多租赁房屋作为居住条件，有多套房屋的业主也依靠出租房屋作为收入来源。二、租房定金协议书怎么写？出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。一、甲方房屋地址甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________市_________区_________路_________弄（_________支弄）_________号_________室。二、房屋使用性质出租房屋的使用性质为_________。三、租赁期限双方商定租赁期限为________

2023-04-30

383人看过
重大误解
租房口头协议是否能够保障租户权益？

租房口头协议是有效的。口头协议和书面协议一样有法律效力，也受法律保护，其合法性没有问题。但一旦发生纠纷，按照谁主张谁举证的原则，口头协议很难举证，其真实性也很难确定，往往被法院以举证不足为由不予支持。根据法律规定，租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，允许出租人随时解除合同，不利于保护承租人的合法权益。租房的合同不备案有效吗？一般而言，没有备案的房屋租赁合同自成立时即生效，并且保证合同当事人均具有完全民事行为能力；房屋租赁的意思表示真实，不存在欺诈、重大误解等可能导致合同被撤销的情形；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。但是如果房屋租赁合同当事人约定以办理备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定，没有备案的不生效。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以

2023-07-05

204人看过
立遗嘱
民法典中房屋租赁口头协议有效吗

当协议双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且房屋租赁口头协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，房屋租赁口头协议即为有效。《民法典》第一百三十五条【民事法律行为的形式】民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。民法典中抵押房产遗嘱有效吗民法典规定，被继承人可以设立遗嘱处理抵押的房屋，如果订立遗嘱当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自

2023-08-02

332人看过

强制执行
如果租客不给新房东租金怎么办？

如果租客存在不按时交纳租金，或者擅自转租等行为，严重影响租赁合同的继续履行，那么新房东可依照租赁合同（如果约定了出租人合同解除权的话）或者法律规定行使解除权，要求解除租赁关系，让租客腾出房屋。承租人与房东应提前协商好一旦房屋出现买卖应如何处理租赁关系，并在合同中约定清楚双方的责任和义务、违约赔偿等；购房者在购买二手房时，也应该了解清楚房屋目前的租赁情况等信息，在充分协商的基础上订立房屋买卖合同。综上所述，当房屋发生买卖后，原来的租赁合同还是有效的，之后租金归属权属于新房东，当承租方知道房屋因为买卖变更产权人后，并拿到产权人通知，之后就应该支付租金给新的房东。如果原房东将押金转给新房东，承租方不用再缴纳。在我国的租赁合同的问题处理中，我国的承租人具有法定的优先购买权，出租人出售系租房屋前理应通知承租人，即使承租人不予购买，起码对嗣后的租金支付事宜有所准备，以免把租金错放在别人的口袋，滋生事端

2023-08-17

412人看过
要约
口头协议对方不承认还有效吗

合同可以以口头的刑事订立，如对方违约的，可以向人民法院提起诉讼。一、预购合同有违约责任吗预购合同有违约责任，如果签订预购合同的一方当事人违约，导致之后不能签订买卖合同的，对方当事人可以要求违约方承担违约责任，赔偿其因为违约而遭受到的损失。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。二、签合同公司不承认怎么办签字后如果对方不承认的话，可以依据有对方签字的材料提起诉讼，对方不承认是本人签字的，应提出笔迹鉴定确认字迹。不进行鉴定的，只是口头不承认没有意义。法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。三、怎样订立一份有效的合同订

2023-06-23

294人看过