昨日,广州市进行了今年度最后一次住宅地拍卖,共有20家开发商入场竞买,5幅市区闲置地和南沙巨无霸地块都顺利成交,沿江中路可望江的闲置地,以1.1亿元被方圆地产拿下,折合楼面地价7632元/平方米,成为昨日成交地块中楼面地价最高的地块,合作建房首次进入广州市一级土地市场竞价失败。
本次卖地虽未出现上次卖地以最低交易价成交的冷清场面,但仍有专家称,目前说广州楼市回暖还为时尚早。
随着昨日拍卖会的落幕,广州市今年一级住宅土地的供应正式结束。广州市国土房管局表示,出让6宗居住用地,总用地面积36万平方米,总建筑面积54万平方米,共可供应普通商品住宅近6000套。
到目前为止,广州市已实际供应3.11平方公里商品住宅用地,此外,已公告出让和供应条件已成熟的商品住宅用地还有0.44平方公里,供应规模同比去年大幅增加,住房市场的供求矛盾进一步得到缓解。
市区最大地块保利拿下
昨日进行拍卖的市中心闲置地,多是面积很小的蚊型地,最大面积的是海珠区昌岗中路*号*新村东部地块。昌岗中路是目前海珠区比较热的置业区域,此次的地块附近有红十字昌岗分院、江南戏院、庄头公园等配套。该地块是商住用地,按照规划,要求该地块商业部分建设不得超过20%,由保利广州房地产开发有限公司以夺得。
登峰北将现国际式公寓
越秀区登峰北七星岗地块土地用途为二类居住。参与该地块拍卖的开发商有广州市甲房地产开发有限公司、广州市某置业投资有限公司、广东乙实业有限公司、广州丙房地产开发有限公司。
经过竞价,广州丙房地产开发有限公司以2400万元夺得该地块。广州丙房地产开发有限公司是广州新城市投资控股集团的子公司,广州新城市投资控股集团董事长曹先生表示,此地块地理位置比价理想,虽然还存在一些拆迁等小问题,但都属于可解决范围之内。他认为,该地离环市中路地铁站不远,可望麓糊,位置比较好。而且小北路地块外籍人士比较多,该地又限建百分百中小户型,因此还适合做国际性的公寓。他表示,该公司对地块势在必得,连设计图都已做好,明年就开售。
师好巷地块不限户型
越秀区解放中路师好巷以北地块土地用途为商业、住宅,总建筑面积4285平方米。参与竞价的开发商有广州丙房地产开发有限公司,广州市穗华房产开发有限公司,广州市华欣誉实业发展有限公司。该地块是此次出让的闲置地中唯一不限户型的。
地块规划提出,考虑该地块实际回迁情况,同意将用地性质由原商业用地功能增加住宅用地功能作为回迁安置。回迁安置住宅建筑面积不得大于1500平方米。每月临迁费约4.2万元,自成交之日起由竞得人支付。由于条件限制较多,开卖前一天本来无开发商报名竞买,险遭流产。但最终还是由广州市华欣誉实业发展有限公司以2900万元夺得该地块,折合楼面地价6768元/平方米,楼面地价位于昨日第二位。据华欣誉有关人士表示,他们是首次在广州市拿地。
南沙巨无霸低价拍出
南沙07NJY-4地块位于南沙街港前大道虎门石矿场,总建筑面积47.4279万平方米,容积率只有1.4。出让公告显示地块受户型比例限制,90平方米以下住宅面积必须占总建筑面积70%以上,预计可提供3689套中小户型单位。记者在地块规划图中看到,该巨无霸地块里有4个水塘,将可设计为湖面,其生态资源条件不错。
据拍卖师介绍,南沙地块位于虎门大桥的西北边,可望珠江。地块对面是南沙指挥部,陆路水路都很方便,面积大可做高档休闲、度假、居住项目,来往中山、东莞也比较方便。地块成交后要在60天内交首期地价2亿元。时代地产夺得该地块,折合楼面地价1602元/平方米,为昨日最低楼面地价。
-
【广州拍卖房】新政拍卖房首拍须市场评估价
449人看过
-
【广州拍卖房】拍卖房低价入市
399人看过
-
合作建房者拿地须竞拍表面平等实为扼杀
265人看过
-
广东广州市全盛房地产开发有限公司诉广东广州市海珠区富港发展公司等合作建房纠纷案
412人看过
-
个人首度竞拍国土
120人看过
-
广州:开发商不给办理房产证购房者可单方申办
358人看过
房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
-
集体土地与开发商合作建房怎定开发合同西藏在线咨询 2022-10-21根据土地法的相关规定,集体土地只有通过征收或者征用转为国有土地后才能进行房地产开发,合作建房的非集体土地使用权一方的利益在法律上无法得到保护。
-
扬州商品房开发价格内蒙古在线咨询 2023-09-27商品房属于国有土地上的房屋,国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括: 1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格); 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。 4、如果是国有出让土地,对
-
房价征地了,开发商给如何赔偿宁夏在线咨询 2021-11-04开发商需要赔偿征地,赔偿标准是房屋拆迁费、居民临时安置费和因征收房屋造成停产停业损失的赔偿。具体补偿金额将根据各地的经济发展水平和消费水平确定。
-
-
广州市年度工作汇报北京在线咨询 2022-01-27在部门领导的指导下,和同事们的积极配合下,本人认真学习各项业务知识,积极地开展和执行各项工作,不断改善和提高自身的工作质量和效率,各方面的工作都有了不同程度的提高,自身素质也得到了更好的锻炼,回顾这既紧张而又充实的一年时间,感觉到这是我个人工作、学习和生活上收获最大的一年,现将我本人在这一年度的工作情况简单汇报如下:一、主要工作职责本人自入职后工作内容主要负责番禺地区的社保增减员,补缴社保,更改员