如果房贷没还完，离婚怎样办-法师兄

如果房贷没还完，离婚怎样办

来源：互联网时间： 2024-05-09 15:14:49 319 人看过

一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协商。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条

第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

婚房
离婚房子贷款怎么分，房子没还完贷款怎么离婚

一、离婚房子贷款怎么分离婚房子贷款可以按照以下情况进行分割：1.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。2.夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。此时极容易被认定为登记方财产。根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。二、房子没还完贷款怎么离婚离婚后房子没还完贷，分得房子的一方想要离婚的，可以有两种办法：1.提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。2.没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款

2023-05-06

62人看过
房贷
离婚房贷没还完怎么办理离婚时怎么分割婚后按揭房

一、离婚时怎么分割婚后按揭房离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按揭手续，则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方，实质上等于变更债务人，应征得债权人(银行)的同意，若银行不同意，则无法判决。通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割，与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。一方面，不能以未经债权人(银行)同意而变更债务人(名义还款人)为由拒绝办理转按揭手续。按照上述的分析，这类案件在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方，并不是产权证上名义产权人或还贷人。另一方面，房屋产权在离婚时

2023-03-01

293人看过
法律综合知识
婚内房产离婚房贷没还完需要如何做呢

一、婚内房产离婚房贷没还完需要如何做呢离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权；或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。二、婚前房产婚后共同还贷，离婚如何分婚后共同还贷离婚时财产分配首先由当事人之间自主协商，协商不成的，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，尚未归还贷款为产权登记一方个人债务。产权登记一方要对另一方根据还贷的数额及增值部分进行补偿。《最高人民法

2024-01-29

372人看过
房贷
房贷还没还完怎么处理离婚后的房子？

正在还房贷的房子离婚时的分割应根据具体情况而定。如果是婚前一方按揭购买，婚后共同偿还的，则该房产属于房产首付支付方所有，但对于共同还贷部分应当补偿对方。如果是婚后双方共同按揭购买的房产，属于夫妻共同财产，由双方自行协商分割，协商不成由法院判决。法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出判决。正在还房贷的房子能否转名字一、正在还房贷的房子能否转名字1、正在还房贷的房子不能转名字。正在还房贷的房子是还处于抵押状态的，在房贷没有还清之前是不能更改或添加名字的。如果要进行转名，则需要提前将款项还清，而且还要在银行办理解压手续，这时才能转名字。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵

2023-07-08

431人看过

法律综合知识
房贷没还清怎样离婚

一、房贷没还清怎样离婚离婚案件中涉及到尚不具备完整所有权的房屋，我们将其区分为两种情况进行具体分析：首先，在第一种情况中，如果是双方在婚姻关系存续期间，其中一方在婚前利用自己的私人资产支付首期房款并且在银行申请了相应的抵押贷款，而在婚后则是用夫妻双方的共有财产来偿还这笔贷款，那么在这种情况下，不动产的所有权会被登记在首付款支付方的名下。当面临离婚问题时，双方需要先通过协商解决这个问题，如果无法达成共识，那么人民法院将会依据相关法律法规做出裁决，即该不动产的所有权将归属于产权登记的那一方，而尚未偿还的贷款也将被视为产权登记那一方的个人债务。对于双方在婚后共同偿还贷款所支付的款项以及与之对应的财产增值部分，在离婚时，产权登记一方应对另一方进行适当的经济补偿。在第二种情况中，如果是双方在结婚之后共同申请贷款购买的房产，那么它将被视为夫妻双方的共有财产。同样地，在面临离婚问题时，双方需要先通过协商

2024-07-28

255人看过
房贷
夫妻离婚，房贷还没还完，如何分割财产？

夫妻共还房贷离婚后的财产需要根据离婚协议进行分割。如果夫妻离婚时房屋仍未偿还抵押贷款，可以在离婚协议中约定抵押贷款由一方或双方继续偿还。根据离婚协议办理离婚证后，离婚协议中的协议生效，具有法律效力。双方离婚时，双方可以协商房屋所有权。房屋属于夫妻共同财产。离婚时，房屋归一方所有，另一方继续偿还贷款，给予对方首付部分和婚后还款部分，并赔偿该部分增值一半。夫妻共同债务离婚后如何偿还1、离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申

2023-07-02

200人看过
法律综合知识
房贷还完离婚如何分配

一、房贷还完离婚如何分配夫妻离婚时，会对财产进行分割处理。如果夫妻共同财产中有按揭贷款买的商品房，其处理方法有两种。一种是提前还清贷款，由一方选择房子的产权，且对参与共同还贷的另一方给予其清偿部分；另一种是双方或者一方继续还贷款，待贷款还清后，双方再通过协商或者起诉法院的方式决定房子的产权归属。一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、离婚房产如何进行分割离婚房产的分割具体如下：1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得

2024-01-11

100人看过
法律综合知识
离婚时没还完房贷债务怎么处理

一、离婚后房子贷款如何处理债务如何处理离婚房贷未还完的房贷应该由获得房屋所有权的一方来还房贷，如果是房子属于夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割，属于一方个人婚前的房贷由个人承担。离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。二、父母离婚后父母的债务需不需要子女承担父母离婚后，子女不必承担父母的债务。作为具有完全民事行为能力的人，父母的债务需要当事人自己承担民事责任。除非子女继承了父亲的遗产，同时也继承了父亲的债务

2023-11-12

352人看过

法律综合知识
如果网贷没还完可以贷款吗

一、如果网贷没还完可以贷款吗网贷没有还完但是没有逾期的话，是可以申请银行个人信用贷款，但银行不一定会审批。若是网贷没有还完并且逾期了，那么是不能申请银行贷款的，因为银行会认为贷款人的信誉不好，还款能力不足。若是网贷没有还完但是没有逾期，那么银行贷款能不能通过审核，就看申请人的还款能力，以及名下的负债率，若是还款能力足，负债率没有超过50％，是可以申请银行贷款的。若是网贷逾期，而且是正规的网络贷款平台，那么就会把借款人的征信列入黑名单，这样的话，自己就不存在个人征信问题了。个人征信被列入黑名单，也是不可能再凭借个人征信，去向银行申请贷款了。网贷未还完，如果征信中还有网贷的逾期记录，那么是无法通过银行贷款审核的，即使申请银行贷款也会被拒绝。而网贷记录不上征信，不管是逾期过、没还完，都不影响申请银行贷款，因为银行贷款只通过查询用户的征信报告来了解用户的信用情况。《民法典》第五百八十五条当事人可以

2024-02-06

87人看过
房贷
房贷没还完离婚了怎么变更名字

建议还是还清贷款再变更名字。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。一、离婚后按揭房如何办理过户1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种

2023-04-10

210人看过
银行贷款
如果贷款买房子没还完贷款可以卖吗？

贷款买房子没还完贷款可以卖吗?首先要看贷款买的房子有没有房产证，有了房产证二手房才可以交易，没有房产证办理不了过户，你可以转按揭，就是把房子转给别人，从而变更借款期限，还可以用买房人交的首付款归还剩余贷款，还可以用银行贷款来归还所欠房贷。首先要确定是否有房产证。二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易的。如果房产未拿到产权证,就不能办理过户手续,也就不能进行房屋的买卖。未还清贷款的房子还处于*押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些方法来实现。方法一:转按揭最简单直接的一种方法。什么是转按揭呢?是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更*押物的贷款。在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更*押物的贷款。但在实际操作中,不同银行有不同规定,具体您还需要咨询相关的银行

2023-05-02

328人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚没有还完的贷款怎么办

离婚时有贷款没还完，这属于婚姻存续期间的共同债务，离婚时应当由夫妻共同财产偿还。当共同财产不足以清偿全部债务，双方可以协议约定各自清偿的份额，协议不成由法院判决。当一方可以证明债权人与债务人约定该笔债务为个人债务时，由债务人个人承担，不由夫妻共同财产承担。但如果夫妻双方约定按照夫妻分别财产制管理各自的婚后财产，那债务由各自分别承担。一、夫妻债务可以由一人承担吗夫妻债务可以由一人承担。法律规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。所以只要双方就一人承担债务能够达成一致，即可让夫妻一方承担全部夫妻债务，但这仅属于夫妻间的内部约定，债权人不知情的，仍可以让双方承担连带偿还责任。二、前夫欠债被起诉前妻要承担吗前夫欠债被起诉前妻是否需要承担需根据具体情况而定。1、如果前夫的债务属于离婚后个人债务的话，不属于夫妻共同债务，

2023-02-18

434人看过

房贷
在深圳，房贷没还完能否离婚？

在深圳，房贷没还完能离婚。有房贷并不影响男女双方离婚，男女双方可以通过以下两种方式离婚：1、协议离婚，男女双方可以到婚姻登记机关申请离婚登记；2、诉讼离婚，双方对于房产争执不下或者不能达成协议的，一方可以向对方户籍地或者经常居住地人民法院提起离婚诉讼。房产存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款。对于房贷属于夫妻共同债务，夫妻双方都应当偿还。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。婚内房产离婚房贷没还完怎么办离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示

2023-07-05

346人看过
夫妻共同财产
贷款没还完离婚余下贷款怎么还

夫妻离婚后，如果夫妻共同债务中包括了夫妻贷款的钱，那么夫妻双方应该共同对其承担偿还责任，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成的，由人民法院判决。如果是一方的个人债务，由一方个人偿还。一、夫妻共同财产是否可以执行？如果是属于夫妻共同债务的，夫妻共同财产可以执行;但是如果是一方的个人债务，则不可以执行夫妻共同财产，因为一方的个人债务依法归个人偿还，只可以执行个人财产。根据法律规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。二、夫妻共同债务的承担方法有哪些夫妻可以通过以下方法承担夫妻期间的债务：如果是夫妻共同债务的，由夫妻双方共同承担偿还责任，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议，协议不成的，由人民法院判决。如果是一方的个人债务，由一方个人偿还。三、婚内债务分配原则具体是什么婚内债务分

2023-03-08

482人看过