群租房没人管惹议-法师兄

群租房没人管惹议

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 20:05:19 154 人看过

不少读者举报更多群租房事件，并希望有关部门尽早对群租房实施管理。然而，就目前的法规而言，群租房确实属于管理真空。

受害于群租房的还不少

一位王女士在电话中告诉记者，她所居住的清凉门大街***号的辰龙绿苑东区，有一户居民将家中139平米的房子，隔出了12间出租给大学生。她向物业反映过，但物业表示，这不在他们管理范围内。王女士很苦闷，因为这些学生每天都要玩到很晚，而一有声音她就睡不着觉，原先睡眠很好的她，现在老是失眠。

另外一位刘先生痛苦地告诉记者，他们家也是群租房的受害者。他家位于3楼，可2楼房主将室内开了一个棋牌室，4楼的房主则将房屋隔成了好几间，群租给外地人。现在一回到家，就没个宁静，家里上小学的孩子为了不受影响，都无奈睡到外婆家去了。

房管和工商都说管不了

南京群租房目前没有明确管理方。南京市房管局人士说，单从租赁行为本身来讲，群租并没错，不过可能会产生治安及消防隐患。由于南京在这方面法规缺失，因此房产部门并不能禁止他们出租。

记者昨天致电鼓楼区工商局，该局新闻发言人坦言，群租房问题他们确实没有讨论过。如果要谈经营行为，那么无论你租赁对象有多少，都属经营行为。但就目前而言，南京出租房屋的房主几乎没人办理营业执照，因此工商部门也不太好过问。他说，群租房性质很特别，是否需要办理营业资质，还得研究再说。

业主建议借鉴上海经验

据了解，上海早在2004年就爆发了群租纠纷，并出台规定：租房的人均建筑面积不得低于10平方米，或人均使用面积不低于7平方米;其中向单位出租用作集体宿舍的，承租人的人均建筑面积不得低于6平方米，或人均使用面积不低于4平方米。苏州今年也出台类似规定：租房的人均建筑面积不得低于12平方米。

不少业主提出，应该借鉴上海的规定，将群租房的管理上升到地方立法的程度，制定专门法规进行管理。他们建议，加大对出租者的责任意识，在群租之前，就要针对小区业主的生活质量是否受到影响，缴纳保证金以约束其行为。

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