房产局抵押登记需要多久-法师兄

房产局抵押登记需要多久

来源：互联网时间： 2023-04-26 10:32:13 492 人看过

一、房产局抵押登记需要多久

房产局抵押登记需要十个工作日左右。房产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，事实清楚的应当在受理登记后的30日内核准登记。

二、房产抵押登记流程

房产抵押登记流程：当事人填写《抵押登记申请表》；签署的抵押合同；提交《国有土地使用权证》、《房屋权属证》或《房地产权证》等；提交房产抵押当事人的身份证明或者房产抵押的法人资格证明。申办抵押登记，由抵押合同双方当事人共同提出申请。

《公证机构办理抵押登记办法》第六条

申办抵押登记，由抵押合同双方当事人共同提出申请，并填写《抵押登记申请表》。《抵押登记申请表》应载明下列内容：

（一）申请人为个人的，应载明其姓名、性别、出生日期、身份证明号码、工作单位、住址、联系方式等；

（二）主合同和抵押合同的名称；

（三）被担保的主债权的种类、数额；

（四）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权权属；

（五）债务人履行债务的期限；

（六）抵押担保的范围；

（七）抵押物属再次抵押的，应载明再次抵押的情况；

（八）申请抵押登记的日期。

三、房产局抵押登记需要什么资料

1.《房地产抵押登记申请表》

2.《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。

3.《国有土地使用证》(核对原件，收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”;

4.查档结果证明

5.抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议

6.抵押当事人身份证明(核对原件，收复印件一份);

7.授权委托书及受托人身份证明(核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)

8.房地产估价结果证明或双方价值认定书

9.以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场。

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