离婚后房子过户的程序是什么？-法师兄

离婚后房子过户的程序是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-07 08:35:07 162 人看过

1、过户流程：在公证处办理产权公正（有离婚判决书无需办理），与此同时交付产权公证费、到交易中心办理转绘（即日完成）、到房管局办理免征契税申请（10个工作日完成）、办理析产登记手续（7工作日内完成）并缴费登记过户。

2、费用：契税按产价2％、印花5元、登记费80元、交易手续费2％（按产价）、工本费20元。

离婚房子过户需要什么手续费

根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：

1、析产公证费用（500－800元）：

没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程；

2、析产登记手续（50元）；

3、取证（5元）。

如果涉及到房屋产权变更的问题，则还需要缴纳税费。房屋产权变更具体是指房屋的产权人在离婚前后发生了变化，需要缴纳的税费具体可以分为以下几个税种：

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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