一、长期租赁合同如何继承
1、承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。在租赁期限内,与死者生前共同居住的人可以继续承租,但无权继承。
2、如果是出租人死亡,在租赁期间,出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时,继承人就自动成为新的产权人,双方应当继续履行合同,出租人的家人无权收回房屋。
二、公租房承租人死亡可以继承房屋吗
公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。
公房承租人死亡,按下列规定确定承租人:
1、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;
2、不能按第一条协商一致的,出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人:
(1)原承租人的配偶;
(2)原承租人子女(他处住房情况、本处居住时间长短等);
(3)原承租人的父母;
(4)其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。
3、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人,由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租;
4、不能按第三条协商一致的,出租人按下列顺序确定承租人:
(1)原承租人的配偶;
(2)原承租人的子女(按他处居住情况);
(3)原承租人的父母;
(4)原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)
三、租赁合同终止的情形
1、债务已经按照约定履行;
2、合同解除;
3、债务相互抵销;
4、债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的,合同部分或全部终止);
5、债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外)。
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租赁合同租期最长吉林省在线咨询 2022-10-14租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁是转让租赁物的使用权,是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物,因为这种使用权是以支付租金为代价的,当承租人达到使用收益的目的后,需要将租赁物返还出租人。
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租赁合同的继承人吉林省在线咨询 2022-01-20当然是依照现行的法规,2007年的。你发现了这一点变化,的确是这样。这个变化不再考虑共同居住人的优先租赁权利。而表明死者的法定继承人都有平等权利,其实是发现现实中很多情况是,死者的继承人都有自己的房子,所以都不住,然后出租。这样大家承租权利平等。当然也有一部分房屋的情况是死者的继承人之一再承租(但之前没有及时办理过户!这种麻烦是你们造成的)。第一个问题答案是肯定的,第二个是否定的。
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车辆长期租赁合同该如何起草?宁夏在线咨询 2022-06-02根据有关规定,按照平等互利的原则,为明确出租方与承租方的权利义务,双方经友好协商,就车辆的租赁事宜达成一致意见,同意按下列条款签订本协议。 甲方: 乙方: 一、租赁数量:X辆。车牌号:XXXX 二、租赁期限:自20××年×月×日开始,计划租赁至20××年×月×日。租赁期自车辆进入承租方指定的接收地点,经验收合格后交付承租方之日起开始计算。 三、验收方法 验收方法:有关部门检查相关手续(行车证、车辆