北京市房屋买卖代理费如何收取，对房屋买卖代理费的收费标准有相关规定，包括中介费、房屋评估费、拆迁评估费和二手房买卖基准地价评估费。如果费用超过规定的标准，业主或买方可以寻求有关部门的干预。以下为相关通知全文：

关于房地产中介服务收费的通知

各区县物价局、房屋土地管理局、房地产价格评估、经纪公司、，咨询等中介服务机构：根据国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》（计价格[1994]2017号）精神，结合国家计委、建设部《关于试行房地产中介服务收费的通知》（京家（房）字[1996]396号），对房地产中介服务收费的有关规定作如下修改：。依法设立并经资格审查合格的房地产价格评估、经纪、咨询等中介服务机构，应当为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民和外方提供相关房地产服务开发投资、管理、消费等中介服务可以向客户收取合理的费用。其次，房地产中介服务收费是房地产交易市场中一项重要的经营性服务收费。根据不同情况，分别实行政府定价、政府指导定价和协商定价。实行政府定价、政府指导价的收费标准和收费项目，由北京市物价局会同北京市住房和土地管理局制定。第三，政府制定房地产和土地的价格，收费标准以标的物总量为基础。具体收费标准见附表1、附表2。地价评估中的地价评估费按照附表1的标准执行；基准地价评估费按照附表2的标准执行。

如果每个楼盘的价格评估费低于300元，则按300元收取。

以土地使用权抵押为目的的地价评估，评估机构应当收取一般土地评估费的50%。

资产和验资中的地价评估，评估费按一般土地评估费标准的30%计算收取。

因征地拆迁评估房价的，按照补偿金额的1-1.5%向征地拆迁单位收取评估费。

房地产价格评估中的价格争议仲裁，需要重新核定价格的，按标准的20%-40%收取评估费。

在企业改制和资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%收取评估费。四是实行政府指导价的房地产中介服务费分为书面咨询费、房屋租赁代理费和房屋销售代理费。

一般咨询报告，收费标准为300-1000元/份；技术难度大、情况复杂、耗费人员和时间较多的咨询报告，收费标准可适当提高，最高收费标准不得超过咨询对象金额的0.5%。

无论租期长短，房屋租赁代理费均按半至一个月的交易租金标准一次性收取，由双方协商确定。房屋销售代理费，按成交总价档案累进收取：

500万元以下2.5%；5010-2000万元2%

<2001-5000万元1.5%；5010-100万元1%

<0101万元以上0.5%；独家代理的最高收费标准不得超过交易总价的2.8%。5房地产经纪机构对委托人的口头咨询，根据咨询服务所需时间和咨询人的专业技术水平，收费标准由双方协商确定。6中介服务机构应当按照合理、公开、诚实信用的原则接受自愿委托，双方应当签订合同。房地产经纪服务收费应当明码标价。中介服务机构应当在营业场所或者缴费地显著位置公告其收费项目、服务内容、收费方式和收费标准。

房地产中介服务机构接受当事人委托时，应当主动向当事人介绍中介服务的收费方式和服务内容。7各房地产中介服务机构要严格执行价格主管部门规定的收费原则和收费标准，切实提供质价相称的服务，并对服务内容的真实性、合法性负责。中介服务机构故意、主观提供虚假服务或者违法，给委托人造成经济损失或者欺诈的，应当承担相应的民事或者行政责任。情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

中介服务机构资质未确认，中介服务机构以自己名义擅自收费，擅自提高收费标准，或者越权制定、调整收费标准的，属于价格违法行为，将受到行政处罚物价检查机构依照有关法律、法规的规定。8本市行政区域内的房地产中介服务机构执行本通知的规定。9本通知自1997年12月1日起施行。1996年11月5日，《北京市物价局、北京市房屋土地管理局关于房地产中介服务收费的通知》（京家（房）字[1996]396号）同时废止。

附件：1。房地产价格评估总金额标准

等级标准

100万元以下（含100万元）：5‰；101万元以上至1000万元：2.5‰；

1000万元以上至2000万元：1.5‰；2001万元以上至5000万元：0.8‰；

5000万元以上：0.4‰；8000万元以上：0.4‰；8000万元以上-10000万元人民币：0.2‰

1亿元以上：0.1‰

注：

1:本标准执行时可下浮，但下浮幅度不得超过20%。

2：举例说明了差分固定费率分级累积收费的方法。

例如，

标的物的总金额是4亿元，评估费是计算出来的。<5+2.4+1.2+0.4+3=11.25万元

0.052。基准地价评估收费标准城区（平方公里）收费标准（万元）

<1.5以下（含5）4-8

<2.5-20（含20）8-12

<3.20-50（含50）12-20

<4.50以上20-40