地理位置等因素决定二手房投资取舍-法师兄

地理位置等因素决定二手房投资取舍

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 14:22:02 181 人看过

在郑州房地产市场上，由于小户型和部分二手房总价相近，经常会成为消费者选择时要比较的两种产品，记者近日采访了多名业内专家，全面分析了购买小户型和二手房的利弊得失。

专家们分析认为，在选择二手房还是小户型上，有八个方面需要注意。

地理位置

小户型：随着三环以内可供开发土地的缩减，越来越多的开发商只能选择在环线之外，甚至远郊区县建造楼盘，市中心通过都市村庄改造和旧厂房改造的新项目一般体量较小，难成规模。

二手房：大多数二手房由于建成时间较早，因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内，地理位置也就自然优越些。

购买风险：

小户型：购房者所购买的新楼盘常常是交了钱买下的却是期房，开发商能够提供给购房者所看的往往是规划好的“完美”蓝图，而一旦交房入住后购房者就会发现房屋的某些细节方面与开发商最初承诺的不相符合，不免让人觉得花了冤枉钱。

二手房：二手房现房现卖，所见即所得，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者的许多购房风险。

观感布局：

小户型：新楼盘外观大都较为新颖、室内布局也比较合理，尤其是户型创新的小户型公寓，在保证功能的同时还大大减少了面积浪费。

二手房：上世纪80、90年代的二手房楼体外观建造较为传统、单一，室内布局也有不尽如人意的地方，房间不够敞亮、厅的面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。

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