离婚后买二手房需要离婚协议吗-法师兄

离婚后买二手房需要离婚协议吗

来源：互联网时间： 2023-02-26 19:32:48 458 人看过

这得看你们原来夫妻名下有没有房产了。如果没有的话，是不需要的。

1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。

一、保定买房限购政策规定

根据河北省《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》指出，非本市户籍居民家庭在主城区购买首套住房须提供主城区3年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，补缴的个人所得税纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。并且暂停向拥有主城区2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有主城区1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售主城区住房；暂停办理住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款业务。

二、卖房收入缴纳个人所得税吗?

要缴纳。根据相关法律规定个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。对住房转让所得征收个人所得税是，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正常理由的，税务机关有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保持各税种计税依据一致。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚协议相关文章

离婚协议
二婚需要看对方的离婚协议吗

二婚登记结婚是不需要带离婚协议书的,但需要带本人无配偶的证明,如离婚证、离婚判决书等。一、二婚新夫妻必须要有离婚协议书吗？二婚不带离婚协议书是可以的，但二婚办结婚证一般要带离婚证，除了《婚姻登记条例》规定在办理结婚登记时要出具本人的户口簿、身份证、与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明，只要有能证明自己无配偶以及就可以按照正常的结婚登记流程办理结婚登记。二、二婚一定需要出示离婚证吗如果前一段婚姻是协议离婚的，则二婚登记的时候需要带离婚证；如果不是协议离婚是诉讼离婚的，则不需要带离婚证，需要带法院判决离婚的判决书或者调解书。二婚结婚登记的还需要带双方的户口本、身份证；本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。三、再次结婚需要离婚协议书吗不需要，需要带离婚证书或解除夫妻关系证明或法院调解书或法院离婚判决书。再婚者领结婚证需要带的材料：1、居民身份

2023-02-24

437人看过
协议离婚
离婚需要协议离婚吗？协议离婚去哪办理？

协商离婚按以下步骤由当事人常住户口所在地婚姻登记机关处理1、夫妻双方协商抚养孩子、处理财产和债务等2、签订离婚协议书；3、双方共同向婚姻登记机关办理离婚登记4、经过三十天的冷静期，双方亲自向婚姻登记机关申请发行离婚证明书。法院协议离婚需要开庭吗不需要。协议离婚是男女双方协商好财产怎么分割、孩子的相关问题等，带上双方的结婚证、户口薄、身份证、小孩出生证、离婚协议书、照片这些材料，去双方任意一方的户口所在地的民政局办理离婚手续。法院只会调解离婚，不会协议离婚。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届

2023-08-18

52人看过
协议离婚
二婚协议离婚算离婚了吗

夫妻双方达成一致意见并签署离婚协议后并不能让离婚协议立即生效，需要夫妻双方一起去民政局办理了离婚登记手续。若双方签署了离婚协议，但是没有去办理离婚登记手续，则属于是没有解除婚姻关系的。一、婚内能约定孩子抚养权吗婚内不能约定孩子抚养权，即使约定了也没有法律效力，不受法律保护。对孩子直接抚养权的归属，只有夫妻双方在办理离婚的时候，在离婚协议书上约定才具有法律效力。需要注意的是双方在签署离婚协议时必须是自愿签署，是双方的真实意思表达，没有被威胁强迫的情况。夫妻双方在离婚协议上需对孩子抚养权和双方债务、财产等协商一致。二、法院生效离婚协议书的生效时间根据我国的法律规定，当事人离婚应到婚姻登记机关办理离婚手续，进行离婚登记，离婚协议书是其中需要携带的文书材料。因此，离婚协议书只有双方在民政部门婚姻登记机关办理了相关的离婚登记手续后才能正式生效，对当事人具有约束力。即生效时间是在办理离婚手续并登记之后

2023-06-26

342人看过
结婚登记
二婚婚姻是否需要协议书离婚？

二婚结婚，不需要离婚协议书。二婚跟第一次结婚是一样的，双方当事人都应当向婚姻登记机构提交以下材料和证件：1、双方当事人的户口簿和身份证，当事人不是内地居民的，还应当提交其他的身份证件，比如外国人办理结婚登记的，应当提交本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证件；2、当事人没有配偶的签字声明；3、和对方当事人没有三代以内旁系血亲和直系血亲关系的签字声明。二婚离婚协议书怎么写？目前，我国的离婚率是越来越高，在夫妻双方选择协议的方式离婚时，双方应当签署离婚协议书。无论是初次结婚还是二婚，离婚协议书的内容都是一样的，具体如下：1、写明双方的基本情况，如姓名、性别、年龄、住所和双方结婚证的号码；2、双方当事人同意离婚的意思表示；3、子女抚养，即离婚后孩子抚养权的归属以及抚养费的负担与给付方式；4、财产处理，包括家中物品、金钱、债权等财产的分割和夫妻共同债务的负担等；5、其他事宜，如住房问题、夫妻一方生

2023-07-02

224人看过

二手房买卖
二手房买卖协议需要公正吗

一、二手房买卖协议需要公正吗二手房买卖协议不一定需要公正。房屋买卖合同是一方转移房屋产权于另一方，另一方支付价款的合同。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立，并未要求必须公证。因此，通常房屋买卖合同的法律效力是不受公证影响的。二、二手房买卖协议怎样才生效二手房买卖协议的生效是在法律意义上的效力的生效，合同对双方均有法律层面的约束力。通常在成立合同，即合同生效，两者具有一定的同步性。如果法律规定，部分合同需要经过法律，行政法规规定办理相关手续，此时合同的生效需要经过相关流程之后，才能生效。根据我国法律规定，合同是当事人或者是当事双方之间所设立的，变更的以及终止民事关系的协议。广义中的合同可以繁殖所有法律部门中所确定的权利和义务关系的协议。而狭义的合同则特指民事合同。由此，我们可以发现合同所约束的合同中的双方，作为平等当事人之间的民事权利义务关系的协议。合同是一种民事的法律行为。所以，他需

2023-06-19

357人看过
离婚协议
离婚后离婚协议公证需要双方到场吗，离

一、离婚后离婚协议公证需要双方到场吗离婚后离婚协议公证不需要双方到场。离婚公证无需双方到场，要求申办公证的当事人只需提交以下证件及材料即可办理离婚公证：1.申请人的身份证明及户口本2.离婚证书或者人民法院出具的民事调解书、生效的民事判决书3.申请人户籍所在地婚姻登记机关出具的离婚后未再婚的证明4.如需委托他人代理的，需提供有效的委托书及代理人身份证明5.如申请人遗失离婚证的，应提供婚姻登记机关出具的解除婚姻关系证明书；如申请人遗失法院生效文书的，可以到法院调取。二、离婚后离婚协议公证流程离婚后离婚协议公证流程大致如下：1.审查当事人的身份及行为能力、意思表示。2.审查离婚双方当事人的基本情况及协议内容(1)询问离婚双方当事人是否自愿离婚，夫妻感情是否确已破裂(2)审查当事人的婚姻状况，未成年子女是否作了妥善安排(3)宣传法律，询问双方当事人对共同财产的处理意见。(4)询问双方当事人对债权债

2023-04-11

498人看过