买房有佣金退回给买主吗-法师兄

买房有佣金退回给买主吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-13 03:22:39 340 人看过

一、买房有佣金退回给买主吗

买房有佣金有可能退回给买主，这取决于交易情况和中介合同约定。

1．如果中介人未促成合同成立，那么不得请求支付报酬，但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

2．如果中介方已经成功促成买卖双方签署买卖协议，但交易未能顺利进行且非中介方原因所致，那么中介机构可以拒绝全额或部分退还中介费用。

二、购房佣金退还的三种情况

购房佣金退还的情况主要包括以下三种：

1．中介方成功促成买卖双方签署买卖协议，但交易因非中介方原因未能顺利进行。在此情况下，中介机构有权拒绝全额或部分退还中介费用。

2．中介方在过程中并未成功促使交易达成。此时，中介方无权收取中介费，但可以收取适当的劳务费用以作为服务补偿。

3．因中介方自身原因导致买卖双方签署买卖协议但最终无法完成交易。此时，中介方应该主动全额退还中介费。

以上三种情况均基于《民法典》第九百六十四条的规定，旨在保护买卖双方的合法权益，确保中介服务的公平性和透明性。

三、买房退定金的条件与法律规定

根据《民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金的退还并非无条件进行，需要满足以下条件：

1．如果因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商和卖家一般会直接将定金退给购房者。

2．如果认购书或购房合同中对于退定金的条件有明确的约定，当出现约定的退定金情形时，购房者有权要求退还定金。

3．对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退。

《中华人民共和国民法典》第九百六十四条

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

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