购买土地并建造商品房是指出让,而国家给指定的企事业单位划拨土地做为单位建房地基则是划拨。公房是指单位内部人购买的房屋,通常是单位内部员工或领导,而划拨土地建造的房屋在交纳土地出让金后再改为成本价购房,可以享受商品房的一切待遇。

首先，我们需要明确出让的含义，它指的是开发商从国家购买土地并建造商品房，然后出售给消费者。因此，我们可以将“出让”改写为“购买土地并建造商品房”。这样，我们就可以将“出让”和“购买土地并建造商品房”联系起来，保持原句的意义不变。

划拨：指国家给指定的企事业单位划拨部分土地做为单位建房地基，此种类型土地形式建成的房子一般是单位内部人购买的，就是“公房”，此类型房屋在交纳土地出让金后，再改为成本价购房，即可同商品房一样享受商品房可以享受的一切待遇交易。

土 地 出 让 与 房 屋 购 买 的 关 系

土地出让与房屋购买之间存在紧密的联系。土地出让是指政府将土地使用权出让给符合条件的土地使用权人,土地使用权人则需要支付土地出让金。而房屋购买是指土地使用权人购买房屋,房屋的所有权归土地使用权人所有。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,土地出让应当遵循公平、公正、公开的原则,以保证土地资源的合理配置。土地出让合同应当约定土地用途、土地面积、土地出让金等事项,并且应当对土地使用权人的权利和义务做出明确的规定。

对于房屋购买,《中华人民共和国房地产管理法》规定,房地产交易应当遵循诚实信用、公平公正、公开透明的原则,维护房地产市场的健康稳定。房屋购买合同应当约定房屋的面积、房款、交付日期等事项,并且应当对房屋的权利和义务做出明确的规定。

土地出让与房屋购买之间存在着不可分割的关系。土地出让为房屋购买提供了必要的资金来源,而房屋购买则进一步促进了土地市场的健康发展。

土地出让和房屋购买之间存在着紧密的联系。土地出让为房屋购买提供了必要的资金来源,而房屋购买则进一步促进了土地市场的健康发展。同时,政府应当遵循公平、公正、公开的原则,以保证土地资源的合理配置。购买房屋时也应当遵循诚实信用、公平公正、公开透明的原则,维护房地产市场的健康稳定。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。