预售合同贷款按揭需要注意什么-法师兄

预售合同贷款按揭需要注意什么

来源：互联网时间： 2024-08-11 13:56:50 443 人看过

以下是关于贷款方面需要注意的事项：

首先，在贷款未满一年的情况下，建议您不要进行提前还款操作。

根据银行的相关规定，部分提前还款需在还贷期满一年后方可提出，且所归还的款项应超过六个月的还款总额。

其次，在贷款之后，若您有意出租房屋，请务必告知承租方该房产已设定抵押这一事实，并提供书面说明，以免造成不必要的法律纠纷。

再者，请务必妥善保管借款合同及借据等重要法律文件。因贷款周期普遍较长，故您有义务严格审查这些文件中的各项条款，了解自身的权利与义务，以便更好地保障自身权益。

另外，在您提前偿还全部贷款后，切勿遗忘向保险公司索回提前期内的保险费用。同样重要的是，在您的贷款全部偿清之后，一定要携带贷款结算证明以及抵押房产的权利证明前往房管部门撤销抵押登记。倘若在还款过程中遇到任何困难，建议您优先寻求银行协助，可考虑向银行提出延期申请。在此之前，如您的信用记录良好，银行通常会接受您的延期请求。

最后，在申请贷款之前，请确保您的住房公积金账户余额充足，因为公积金贷款的额度是基于此计算得出的。若公积金账户余额为零，则无法成功申请公积金贷款。因此，在购买房屋前，请尽量避免随意提取住房公积金。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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