芜湖安置房过户流程-法师兄

芜湖安置房过户流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 10:41:03 263 人看过

一、芜湖安置房过户流程

1．先进行房产评估，决定由谁负责房产评估费用，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的内容较多，往往需要多等一段时间。

2．到房产所在的地税分局或地税所办理营业税，普通住房满5年免征，不满5年差额征收，非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收。交易双方需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件和房产评估报告。

3．到房产交易大厅办理房产证过户，交易双方需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。交易费按照房屋面积收费3元／平方米，双方签完字后还需要到当地财政局交契税。

4．领取房产证，需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

二、安置房是什么

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，其对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

三、安置房的种类

安置房总体分为两大类：第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房，第二类是房产开发公司配购的中低价商品房。前者属于个人房产，但是五年内不能够进行交易，五年后才可办理房产证，后者与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证也是肯定有的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产交易相关文章

廉租房
芜湖廉租房申请具体流程

(一)申请人持所列材料向居住地社区居委会申请廉租住房保障资格，社区居委会受理后于5日内报街道办事处审核;(二)街道办事处在初审后编制清册、汇总，于7日内送交区住房保障部门审核，并向区住房保障部门提交每户家庭的住房困难证明回执;(三)区住房保障部门于7日内将审核完毕的申请家庭资料在申请人居住社区进行公示，公示期为10日。公示结束有异议并经查实的，区住房保障部门应书面告知申请人取消资格的理由;公示结束无异议或异议不成立的，区住房保障部门填写申请家庭清册报送市住房保障部门;(四)市住房保障部门会同市民政、财政部门在15日内依据区住房保障部门报送的资料核准各区的补贴户数、补贴金额总数及实物配租家庭名单，并在媒体上公示，公示期不少于10日。公示结束有异议并经查实的，市住房保障部门应书面告知申请人取消资格的理由;公示无异议或异议不成立的，由市、区住房保障部门予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结

2023-05-10

205人看过
医疗保险
芜湖医保报销流程

【摘要】医保报销能极大的减轻参保家庭的负担，因此，参保市民们必须清楚芜湖医保怎么报销。据悉，芜湖医保报销需要先提交结算单、诊断证明等材料至经办机构，在审核结算后领取报销金即可。报销材料1、收据原件;2、住院费用结算单;出院诊断证明;3、留观证明或死亡证明复印件;4、药品、检查及治疗费用明细、急诊留观需盖有“急诊章”的医疗保险处方或急诊科急诊处方;5、社会保障卡、《市医疗保险手册》;医院全额结账证明和单位情况说明;6、其他材料。报销流程1、办理人提交报销单据等材料到深灰保险基金管理局受理;2、受理部门自收到申请材料，医保中心当日完成审核，结算，支付工作;3、社会保险基金管理局审查材料并批准申请，申请人领取《社会医疗保险医疗费报销单》后，予以报销。芜湖医保怎么报销?由上可知，市民在进行医保报销时，首先需要备好结算单、诊断证明、社保卡等材料至经办机构登记报销，经审核结算后，再领取报销即可。此外，

2023-05-08

84人看过
二手房过户
2023年芜湖二手房过户交易税费,二手房过户新政策及流程有哪些

芜湖市二手房交易指南办理条件买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方。芜湖市二手房交易途径办理材料双方需同携带材料：1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);2、房产证(共有证)原件;3、房地产转移登记申请表;4、《房地产买卖合同》。各方需携带的材料：卖方：1、身份证;2、户口本;3、房契证;4、结婚证(单身的需要单身证明)。买方：1、身份证;2、登记申请书;3、申请人身份证明;4、房屋所有权证书或者房地产权证书;5、房屋所有权发生转移的材料。交易流程1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

2023-05-08

427人看过
公租房
芜湖公租房预约条件和流程

在优先满足‘符合条件的城镇低收入、中等偏下收入家庭以及新就业职工和有稳定就业的外来务工人员’住房需求的基础上，进一步拓展我市市区住房保障覆盖面，凡有住房需求的其他人员和组织均可申请租住公租房。简单来说，芜湖公租房的预约条件分为：一、个人预约条件凡有住房需求的人员均可预约租用公租房、二、单位代为集中预约条件在芜湖市范围内合法独立经营的企业法人、事业法人、机关法人、个体工商户、或社会团体，为本单位职工代为预约公租房。预约流程如下：公租房小区办理地点详情公租房网上预约入口公租房申请指南

2023-05-30

140人看过

拆迁安置
芜湖市拆迁安置房是按什么标准补偿

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会

2023-08-05

62人看过
死亡证明
芜湖市火葬办事流程

1、要取得死亡证明书人死后，丧家或单位必须取得死亡证明。在医院死亡的，由医院出据死亡证明;在家因病死亡的，由村委会、居委会或派出所出据死亡证明;非常规原因死亡的，由所在单位或公安部门也据死亡或火化证明。然后凭上述证明到住地派出所注销户口。2、要作好死亡说明领取死亡证明后，即可打电话或派人与殡仪馆、殡葬服务站或火化场联系，预定接尸时间，告知死者姓名、住址、年龄、性别、死亡原因、死亡时间、尸体所在地点、死者户口所在地点;家属姓名、住址、电话、与死者关系;死者是否脱穿衣服、是否需要举行追悼和告别仪式等。在接尸体时，丧家或单位应在接尸车到达之前准备好死亡证明、所需衣物等，死在医院的应办理好出院手续。3、要办好火化手续尸体运到殡仪馆后，随车家属(接尸车可随带家属二至三人)首先到业务室，交验死亡证明，选购骨灰盒，领取火葬证，办好交款等项手续。取骨灰一般需要二至三天，如有特殊情况需要提前时，可办理提前取

2023-05-10

194人看过
社保
芜湖社保卡代办流程

在芜湖市,需要提交有效身份证件和申请表前往社会保障卡服务银行网点办理。用人单位、就读学校及人力资源社会保障部门委托代办的其他机构也可以代为申领。首次申领社保卡免收工本费,社保卡免收年费。在芜湖市就业或参加社会保险的中国公民、港澳台人员、华侨、外国人,需要提交有效的身份证件和申请表,前往社会保障卡服务银行网点办理。也可由用人单位、就读学校及人力资源社会保障部门委托代办的其他机构代为申领。首次申领社保卡免收工本费，社保卡免收年费。芜湖社保卡申请指南根据芜湖市社会保障卡管理办法第三条，芜湖市社会保障卡实行实名制，并按照“一卡一人”的原则发放。申请人需要携带身份证、户口簿、银行卡等有效证件，并填写《芜湖市社会保障卡申请表》。在办理过程中，申请人需要缴纳社会保障卡工本费，并签订《芜湖市社会保障卡服务协议》。芜湖市社会保障卡管理中心的职责包括办理社会保障卡的申领、补卡、换卡、信息查询、待遇查询、待遇享

2023-12-15

343人看过
不动产权证
芜湖安置房小区办理不动产权证的材料

在芜湖安置房办理产权证需提供以下证件和资料：1、拆迁安置表(单位)或拆迁通知单(个人)。2、登记申请3、申请(单位)人、身份证(含共有人)、营业执照、机构代码、法人身份证明。4、原房屋所有权证或注销证明。5、拆迁补偿安置协议书(超面积安置部分应提供房地产营业税、契税发票)。6、回迁证明办理流程：受理收件→初审→复审→终审→收费、发证→归档办理地点与时间办理地点：市民服务中心不动产登记中心二楼203室、205室办理时间：周一到周五工作日办理时限与费用办理时限：3个工作日(如有超面安置的为5个工作日)收费标准：住宅80元/套，非住宅按使用性质分类每件550元

2023-05-30

409人看过

拆迁安置
芜湖拆迁安置住房提取公积金要办多久

一、芜湖拆迁安置住房提取公积金要办多久3个工作日二、芜湖拆迁安置住房提取公积金设定依据《住房公积金管理条例》第十一条第四项：“住房公积金管理中心履行下列职责：审批住房公积金的提取、使用”。第二十五条“职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。”第二十六条“缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。”三、芜湖拆迁安置住房提取公积金受理条件提取受理条件：提取人满足以下条件方可支取。1、拆迁安置房有增购部分。2、提取人提

2023-05-25

425人看过
继承人
芜湖市二手房继承过户税费须知

继承房产的费用有：1、公证费40元/平米*产权证面积2、继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。所需材料：1、公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。2、房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

2023-05-29

390人看过
社保
芜湖医保转外就医流程

一、办理对象我市医保参保人员二、办理流程1、医院建议转外就医的，由经治医师填写信息，经医保办同意后，通过医保系统上传经办机构备案。参保人员个人要求转外就医的，凭经治医师填写的转院申请，到医保经办机构办理，待系统升级后也将可直接在网上办理。2、危重病人需要先转诊的，应在就医开始后的15个工作日内补办手续。恶性肿瘤、器官移植患者在办理转诊手续后的一年内，到转入医院进行治疗，无需到经办机构办理复诊备案手续。3、参保人员（大学生除外）在定点医药机构持本人社会保障卡就医、购药的费用直接结算；未持卡结算的报销款由各级社保经办机构转入本人社保卡金融账户。【相关信息】如何查询异地就医经办机构呢？办理了参保人登记备案信息，如何查询详情呢？记住：一定要在微信对话框回复哦~

2023-05-30

113人看过
护照
芜湖办理护照具体流程

护照办理流程：一、申请条件中华人民共和国户籍居民。二、护照办理受理机关申请人本人向户籍所在地的县(区)级以上公安机关出入境管理机构提出申请。三、护照办理申请资料(一)填写完整的《中国公民因私出国(境)申请表，近期免冠蓝底彩色光学照片一张及照相馆打印的相片回执。(二)申请人居民身份证、户口簿及复印件;在居民身份证领取、换领、补领期间，可以提交临时居民身份证。(三)特殊情形：1、未满16周岁的，申请时由其监护人陪同，提交其监护人出具的同意出境的意见、监护人的居民身份证或者户口簿、护照及复印件。2、属于登记备案国家工作人员，需提交本人所属工作单位或者上级主管单位按照人事管理权限审批后出具的同意出境的证明。3、现役军人申请普通护照的，由其所属部队驻地的县(区)级公安机关出入境管理部门受理，不需提交户口簿，需提交本人的身份证件、所属工作单位或者上级主管单位按照人事管理权限审批后出具的同意出境的证明。

2023-05-29

316人看过

医疗机构
芜湖医保异地安置手续办理指南

一、参保对象参加了我市城镇职工医保、城乡居民医保的参保人员均可办理。二、办理材料1、《芜湖市职工基本医疗保险异地安置人员申请审批表2、本人身份证原件及复印件三、办理时间户籍已迁往安置地的退休人员，每月5日-20日可办理异地安置手续；户籍未迁移安置地的，每年12月5日-31日可办理次年异地安置手续；新参保单位退休人员于参保当月或次月5号-20号办理异地安置手续。四、异地安置变更医疗保险参保人员异地安置手续办理后，当年内不得变更。安置地或定点医疗机构需作变更的，须于每年的12月5日-31日，按申报异地安置手续办理变更手续，并更换《异地安置人员就诊证。五、异地安置人员回芜就医需办理登记备案医疗保险异地安置人员返回我市，需要门诊治疗慢性病或住院医疗的，应在就诊前，持《异地安置人员就诊卡、医保卡和本人身份证原件及复印件到市医保中心办理登记备案手续。六、异地安置待遇参保人员按规定办理手续后，次月起即可

2023-05-29

393人看过
养老保险
芜湖市新农保办理流程

参保范围具有本地农村户籍且年满16周岁(不含在校学生)未参加城镇职工基本养老保险的农村居民。所需证件1.身份证原件、复印件二份。2.户口本原件、复印件二份。3.4张1寸免冠照(60周岁以上人员6张)。办理方法到所在村街填写《登记表4份，《户籍表2份，贴相片，并由本人签字按手印确认。16—59周岁人员自主选择缴费档次(100—1000)缴费，由村街经办人员开具收据并填写《缴费明细表。60周岁以上人员不需缴费，填写《待遇申领表2份，提交存折复印件两份。

2023-05-10

425人看过