房产证到期了，拿不到咋办啊-法师兄

房产证到期了，拿不到咋办啊

来源：互联网时间： 2023-08-07 10:50:17 473 人看过

可要求解除合同并赔偿损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未取得房屋所有权证的，出卖人除当事人有特殊约定外，还应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的房屋所有权登记期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同中没有约定违约金或者损失金额难以确定的，可以按照已付房款总额和中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的房屋所有权登记期限届满一年以上，买受人因出卖人原因无法办理房屋所有权登记的，买受人请求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。

房产证到期怎么办

房产证到期后是可以自动续期的。如果是住宅用地到期后会自动续期，如果是非住宅用地使用权期间届满后可以依照法律规定办理续期，该土地上房屋及其他不动产的归属有约定的按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律及行政法规的规定办理。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第十九条

《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条

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