法院查封房产是在债权人申请财产保全后或者债权人申请执行后。如果是在保全程序中查封的房屋，拍卖的时间大概在查封后一年左右，如果是在执行过程中查封的房屋，拍卖的时间大概是在执行案件受理后六个月内。必须具有给付内容采取诉讼保全，是对财物实行保全，必须具有财产给付内容，确认之诉、变更之诉不能采取保全措施。

法律分析

因当因当事人一方的行为或者其他原因，可能使将来作出的判决不能执行或者难以执行，即存在实施财产保全的客观需要。这种可能性是有一定事实根据的，而不是主观推测。由于当事人一方的行为是指当事人一方擅自将争议的标的物转移、隐匿、毁损或者出卖等行为。“其他原因”是指客观上的某些原因，如争议的财产不易保存，需要变卖后保存价款等。必须是法院受理案件后、作出判决前。在一审或二审程序中，如果案件尚未审结，可以申请财产保全。如果法院的判决已经生效，当事人只能申请强制执行，不能申请财产保全。人民法院责令申请人提供担保的，申请人应当提供。财产保全措施的适用可能会给被申请人造成经济损失。为了平等地保护双方当事人的利益，本法规定，申请人申请诉讼中财产保全，人民法院责令申请人提供担保的，申请人应当提供。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。

第一百一十四条有义务协助调查、执行的单位有下列行为之一的，人民法院除责令其履行协助义务外，并可以予以罚款：（一）有关单位拒绝或者妨碍人民法院调查取证的；（二）有关单位接到人民法院协助执行通知书后，拒不协助查询、扣押、冻结、划拨、变价财产的；（三）有关单位接到人民法院协助执行通知书后，拒不协助扣留被执行人的收入、办理有关财产权证照转移手续、转交有关票证、证照或者其他财产的；（四）其他拒绝协助执行的。人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款；对仍不履行协助义务的，可以予以拘留；并可以向监察机关或者有关机关提出予以纪律处分。