买房了最怕的就是房子出毛病,地下室漏水如果在保修期内物业联系施工单位修,如果是在保修期外找物业公司协商维修。如果因为地下室漏水,对自己造成了一定上的经济损失,也可以投诉得到相应的赔偿。找管理物业的政府部门投诉物业不作为(未协调开发商,这是物业的义务),修漏水的责任是开发商,在交房5年内开发商免费维修,如果是防水施工质量问题终身保修。
房子漏水物业不管怎么处理?
一般交房的时候会有两书一表,是房屋质量合格的证明,后期出现质量问题可以依据此要求开发商承担相应的责任。
在《商品房买卖合同》都有交房标准的相关约定,如果不符合交房标准,可以通过法律途径维护合法权益。在《住宅质量保证书》中,国家对部分内容规定了最低保修内容和期限,具体有:
屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;
墙面、顶棚抹灰层脱落1年;
门窗翘裂、五金部件损坏1年;
地面空鼓开裂、大面积起砂1年;
管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;
卫生洁具1年;
灯具、电器开关6个月。
保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时,必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。
只要房子在保修年限内,可以找开发商进行协商,要求其进行修缮。如果开发商拒绝履行,双方未能就修缮事宜达成一致,则可以起诉开发商要求其履行义务。同时,由于房屋质量问题给财产造成的损失,可以主张要求开发商进行赔偿。
《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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公租房漏水物业不管找谁投诉江苏在线咨询 2022-08-16楼上卫生间漏水不修的话,可以上楼去找住在楼上的邻居让其处理,如果遇见很好说话,而且马上就修的,就不用担心了。但是如果遇到答应了然后就不会去修理的,就可以直接找小区物业,让他们给意见或者直接让他们来解决这个问题。 卫生间漏水维修施工的方法: 1、首相将表面的灰尘、油污、积水等处理干净,保持地面的干燥。 2、如果瓷砖是用填缝剂填的话还需要画出一个小槽出来。 3、在瓷砖面或者管根等有水泥的部位均匀涂上渗
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下水道漏水找谁投诉西藏在线咨询 2022-03-14这里有几个方面。建筑商、开发商、物业公司、业主(使用人)、建筑商的义务是:《建设工程质量管理条例》有规定,向开发商保修;开发商的义务是:《商品房销售管理办法》规定,由开发商向业主保修;物业公司的义务是由你与物业公司签订的《物业服务合同》规定的,一般是不涉及建筑专有部分的维修保养的。但是,由于你与开发商沟通成本太高,所以联系物业,由物业要求开发商承担保修义务,开发商可以转扣建筑商的质量保证金。另:地
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房屋漏水物业不管找哪个部门投诉上海在线咨询 2022-10-15可以到住建部门和质监部门投诉。 相关规定是,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年。如房屋在保修期内,开发商应当承担免费维修责任。