两人合借抵押贷款，还款仅归男方？房屋如何划分？-法师兄

两人合借抵押贷款，还款仅归男方？房屋如何划分？

来源：互联网时间： 2023-07-07 17:20:07 324 人看过

1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。

2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。

3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。

公租房可以办理房屋抵押贷款吗

公租房是不可以办理房屋抵押贷款，因为公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有。

公租房虽然与一般房屋一样属于不动产，但市民只拥有租住权，而没有其他产权，也没有房产证。众所周知，在向银行申请抵押贷款时，是需要借贷人提供房产证抵押的，如没有基本不可能获贷。

此外，公租房的所有权在于国家和政府，如想申请抵押贷款，也需要通过国家和政府的同意才行，从公租房的基本保障政策来说，租住人想要利用公租房申请抵押贷款都是行不通的。

公租房在房屋产权上与一般的商业住宅房屋不同，在个人没有产权和相关证明资料的情况下，银行是不会为市民办理抵押贷款业务的。如因资金周转困难而想向银行贷款，建议可通过其他的方式进行申贷，如信用贷款、担保贷款等等。

《中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

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