抵押贷款的房子可以赠予吗-法师兄

抵押贷款的房子可以赠予吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-22 05:48:31 76 人看过

一、抵押贷款的房子可以赠予吗

在房地产行业中，尽管存在抵押贷款，但同样可以进行赠与活动。需要注意的是，虽然该物业已经设置了抵押贷款，但是其所有权仍然归属于抵押人。这就意味着，尽管物业本身含有抵押贷款，但其所有者依然有权决定是否将其进行赠与。按照相关法规法令，当赠与合同生效时，赠与方无偿地将自身拥有的财产给予受赠方，受赠方表示理解并同意此行为。同时，需要明确的是，即使财产上设有抵押，只要该财产依照相关法律规范予以继承或赠与，则抵押权不会受到任何影响。因此，可以肯定的结论是，尽管房地产有抵押，但是它仍然可以作为赠品进行授予。另外，需要特别强调的是，已设抵押的物权并不能阻碍其继承或赠与。

《中华人民共和国民法典》第三百八十九条

担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《中华人民共和国民法典》第六百六十二条

赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。

赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。

二、信用卡欠款可以贷款买房子贷款吗

在借款人持有信用卡且无逾期拖欠记录的情况下，确实能够进行贷款购房手续。

贷款购楼实际上是通过抵押品作为担保物的一种借贷方式，只要您拥有稳定的薪资来源以及按时偿还利息和本金的能力，同时具备足够支付首次付款的资金实力，便可向各大金融机构提出贷款申请。

当银行对贷款请求进行审核时，必须查看申请人的信用报告，若申请人对待信用卡的行为属于正常范围内，按时足额还款，则无需过分担忧此项影响，因为这归根结底是正面的信用纪录，对于顺利办理房屋贷款业务具有积极的推动作用。

《中华人民共和国民法典》：第十一章　赠与合同　　第六百六十二条　赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。\n　　赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。

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