房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:房屋租赁当事人的姓名和住所。房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;租金和押金数额、支付方式。租赁用途和房屋使用要求等。
房屋租赁合同约定附解除条件时解除合同要哪些条件
1、条件必须是将来发生的事实。2、条件必须是不确定的事实,即当事人不能肯定条件在将来是否会成就。如果将将来肯定要发生的事实作为条件的,应视该条件为期限;如果将将来不可能发生的事实作为条件的,应认定该合同无效。3、条件是当事人约定的,而不是法定的。4、条件必须合法。在将不法事实作为条件的情况下,应认定该合同无效。5、条件不得与合同的主要内容相矛盾。
《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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拟制土地租赁合同应当注意哪些事项湖北在线咨询 2023-05-09拟制土地租赁合同注意事项有: 1、主体资格。审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致,看出租人是否对土地具有处分的权利。 2、租赁期限。注明租赁起止日期和租赁年限,仔细查看可租期限。 3、土地信息。列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。
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在订立租赁合同中当事人应注意哪些事项澳门在线咨询 2022-07-24在订立租赁合同中当事人应注意如下事项: (1)合同条款应当尽量全面,尤其是主要条款不能遗漏,否则易出现纠纷。 (2)对合同字句应当认真斟酌,字句表述应清晰具体,避免模棱两可,易产生多种解释的语句出现。 (3)在租赁合同中,对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定,以避免出现纠纷。 (4)在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额。 (5)为避免合同欺诈,当事人可以附加一些条款,如,担保条款
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房屋租赁合同应注意哪些事项广东在线咨询 2022-05-261、合同的主要条款是否完备。 2、应当确认租赁房屋所有权或者使用权问题,如果出租人以房屋所有人身份出租,要确认其是否拥有所有权,查看证件。 3、租赁合同最长期限不得超过二十年,超过部分无效。 4、租赁期限在六个月以上的租赁合同应当采用书面形式,未采用书面形式的视为不定期合同,当事人可以随时要求解除合同。
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厂房租赁合同应注意哪些事项湖北在线咨询 2021-11-011、审查承租人和出租人的基本情况。1、主要了解出租人的内容:(1)租赁场所的相关手续是否齐全。例:工厂是否有合法的产权证明书是否属于共有产权是否能正常使用,不属于危险房屋是否属于违法建筑等。(2)租赁物的基本情况,如租赁场所的位置、租赁场所的实际有效使用面积、租赁场所的功能、租赁场所的设施设备等。2、承租人应了解的主要内容如下:(1)法律地位;(2)经营范围;(3)社会声誉;(4)财务状况;(5)
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土地租赁合同应注意哪些事项北京在线咨询 2022-11-08要注意下列事项: 一、主体资格,审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。 二、租赁期限,注明租赁起止日期和租赁年限。 三、土地信息,列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。