拆迁房房主过世怎样办过户
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-24 00:49:32 193 人看过

1、和解。指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。

2、调解。指在第三人的主持下,通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷

3、仲裁。指由双方当事人协议将争议提交(具有公认地位的)第三者,由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。

4、诉讼。指国家审判机关即人民法院,依照法律规定,在当事人和其他诉讼参与人的参加下,依法解决讼争的活动。

民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月24日 03:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房产未过户,户主突然离世怎么办?
    需要死者继承人先办理继承过户手续,取得继承人名字房产证,再有继承人和买家办理该住房过户手续。如果继承人拒绝办理,买家当事人可以凭买卖合同,身份证,付款凭据,到住房所在地法院对继承人提出诉讼。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。买房没过户合同是否有效买房没过户合同有效。具备下列条件的民事法律行为有效:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违
    2023-07-02
    81人看过
  • 户主不在世了,怎么办理房屋过户?
    房主去世,可以通过继承来办理房产过户。1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、然后到区或市公证处办理继承权公证;3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。离婚房屋怎么过户离婚过后的房产过户,所需要的证件资料一般包括:1、房产证。2、身份证明及复印件。3、如果是协议离婚的,还需要提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议。4、如果是权利人一方申请过户登记的,还需要提交经公证的离婚财产归属协议。5、如果是法院判决离婚的,还需要提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的由权利人一方申请登记。离婚后,房产过户的流程一般包括:1、如果是协议离婚,签订离婚协议书后,先到到公证处办理析产公证。如有离婚判决书的话,则无需办理公证。2、然后到交易中心办理转绘。3、接着到房管局办理免征契税申请。4、同时办理析产登记手续并缴交50元登记费。5
    2023-07-05
    425人看过
  • 户主都过世了拆迁补偿多少
    不一定,具体补偿款需要根据具体的拆迁规定。拆迁公司根据规定的标准支付给被拆迁房屋所有人或被拆迁人的各种补偿金一般来说。1、房屋补偿费为补偿已开发房屋所有人的损失,按已开发房屋的结构和折旧程度折算,按平方米单价计算。2、周转补偿费为补偿被拆迁房屋户主临时居住或寻找临时住所时的不便,以临时居住条件提取文件,每月对被拆迁房屋户主人口给予补助。3、激励奖金补偿费用被拆除,入住者积极协助房屋拆除或不要求主动放弃部分权利的服务迁移到郊外或拆迁安置住宅单位,拆迁房屋补偿费用的各种标准,当地人民政府根据当地的实际情况和国家相关法律政策,作为确定成单位必须严格执行,不能随意变更。一、房屋拆迁补偿计算标准是多少市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理
    2023-02-24
    169人看过
  • 房主过世房产证过户怎么办理,还能不能买卖
    一、房主过世房产证过户办理流程1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。二、需要提交的材料1、被继承人死亡证明2、该套房屋的产权证明或其他凭证《房地产登记申请书》(原件)、房地产权证书(原件)3、可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件户口簿、身份证明(复印件)4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)5、契税完税凭证(原件)。三、这样的房屋还能不能买卖?答案是肯定的,能进行买卖。但房屋日后涉及出租、买卖、拆迁等问题,都必须先办理过户手续。四、房
    2023-05-05
    277人看过
  • 怎么过户户主去世的房产证
    房产证户主去世,可以通过继承来办理房产过户。1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、然后到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。一、怎么继承父亲的土地证土地证继承房产过户手续的办理流程:(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。二、房产子女怎么继承房产子女继承首先要到被继承人的户籍所在地的派出所进行户籍的注销,从而办理死亡证明。然后要到市区的公证处办理继承权的公证。接着要办理财产过户继承登记,申请人应该为继承人或者是受遗赠人。房产继承
    2023-04-11
    387人看过
  • 二手房房主因过世死亡能过户吗
    房主去世的,建议最好是办理房屋过户手续,不然会给以后的生活带来不必要的麻烦。一、二手买卖合同怎么写才能法律有效1、买卖双方信息表一定要核对产权证和产权人的身份证信息一致,并查看是否有共有人,如有共有人,共有人必须到场。如果产权人或者共有人不能到场,必须有代理人,并提供授权委托书(最好和产权人通电话核实),核实代理人信息是否与授权委托书上面的信息一致。如果产权人已婚,必须提供其配偶签字的《配偶同意出售证明》或者在合同中注明情况。2、房屋基本情况一定要核实房屋是否有抵押(产权证最后一页有体现或者去建委核房),如果有抵押,确定房主能够自行解压还是通过第三方(购买人一定不要拿自己的首付去替房主解压,房主很有可能签下多笔债务),确定解压的时间。如果房子在出租状态,一定要确定租期,以及租金的归属。3、付款以及交房资金监管,除去定金和贷款以外的房款必须要要做资金监管,如果交易双方放弃资金监管,坚持自行交
    2023-03-23
    122人看过
  • 房主过世后,房产证过户有限制吗?
    房主去世之后房屋过户时没有规定期限的,不动产的权属是以登记为准,办理了登记的不动产则会发生相应的效力。即使房屋为自身长期占有,但是并没有办理房产过户手续,在法律上也是相当于无效物权人。房主过户的主要流程主要是先确定房产继承人,然后带着死者的相关证件去做公证继承,情况属实则能完成房屋过户。房主去世二手房过户该找谁?邱先生看中了一套二手房产并支付了全额购房款。后因房主原因没有及时办理房屋过户手续。现好不容易等来了物业那边可以办理房产证通知的时候,不想这时房主因疾病突然去世。那邱先生这二手房过户应该找谁?2011年,邱先生通过房屋中介花费50万元,购买了一套二手房。虽然当时并没有房产证,但是房主承诺,房产证下来后,将会第一时间给邱先生办理过户。邱先生:物业给咱打电话说办理房产证,咱就赶快找中介,这时候中介说了,找不到人,我们就开始打听。不打听不要紧,邱先生一打听,才知道事情出了变故。邱先生:我说
    2023-07-05
    89人看过
  • 房子户主过世要更换户主么
    一、房子户主过世要更换户主么房子户主过世要更换户主。1.户主去世后,将会发生遗产继承,如果不办理户主变更,户主的继承人只享有不动产的使用权,而没有不动产的所有权,因此对于属于遗产的不动产,其合法继承人没有处分、收益等权利;2.户口去世后,户口本上仍有亲属的,如进行户主更换,户口本将继续有效。办理条件:有下列情形之一的,可以申请变更户主:1.原户主死亡的;2.原户主被人民法院宣告失踪或者宣告死亡的;3.原户主出国(境)定居或者加入外国国籍的;4.原户主户口迁出的;5.房屋所有权或者使用权发生转移,现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的;6.户内成年人及房屋产权人协商一致申请变更的;7.其他特殊原因应当变更户主的。二、房产过户需要准备什么材料房产过户需要准备如下材料:1.房屋购销合同原件以及补充合同原件。2.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。(如果房屋测绘报告为旧格式的,则还需要出具
    2023-05-27
    261人看过
  • 户主到世证过户房产如何办理
    户主去世房产证过户可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证,取得法院判决书或者公证后开具协助执行公函,凭此公函办理过户手续;或者由所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户,再基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户。一、房产证过户给子女需要哪些手续房产证过户给子女需要的手续因过户方式的不同而不同。第一、继承房产过户1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续。第二、赠与过户1、父母与子女签订书面的赠与书,之后,赠与书交由公证机关进行公证。2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记。3、交纳相关的税费。4、凭相关凭证和材料办
    2023-03-05
    403人看过
  • 现在房主去世房产证怎么过户
    房主死亡过户房产证需要:继承人到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证更名过户。房产证过户前的房主死亡怎么办房产证过户前原房主死亡的可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证,取得法院判决书或者公证之后开具协助执行公函,凭此公函办理过户手续;或者由所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户,再基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《民法典》第二百一十条不动产登
    2023-08-11
    125人看过
  • 房产主人去世时怎么过户房产
    房产主人去世时过户房产需持身份证、户口本、房产证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续,办案人员收件立案受理核发回执,发放已更改权属人的房产证明。一、房子遗产子女继承该办理什么手续房子遗产子女继承需办理以下手续:1、到当地相关部门进行继承公证,需要继承者提供被继承人的死亡证明,和合法继承人名单证明,或者被继承者的遗嘱;2、需要准备并提供房屋所有权证和房屋价值评估单;3、需要申请人到房地产部门办理面积公证;4、继承人填写《房屋产权登记申请表》并递交材料,等待工作人员立案受理,审核发送,如果审核通过后,会发放已更改的房产证明。二、如果死了继承房子要怎样改名字人死了继承房屋更改房产证名字首先需要携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证,然后到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续,之后到交易
    2023-03-20
    327人看过
  • 车主过世怎么过户
    车主去世,需要携带死亡证明、公证处的继承公证书、继承人的身份证明、行驶证、机动车登记证书、开车到所属车管分所办理过户手续。车主不幸去世,需要带着死亡证明到公证处做公证。然后带着死亡证明、公证处的继承公证书、继承人的身份证明、行驶证、机动车登记证书、开车到所属车管分所办理过户手续。办理继承公证,需要按照一般遗产继承手续办理。有遗嘱,按照遗嘱执行继承。无遗嘱,按照死者第一序列继承人,死者配偶,子女,父母,三方平分继承。需要召集所有第一项序列继承人一起到本地公证处,办理选取一位继承,其他人签署放弃继承协议。然后做公证,就可以得到继承公证书。一、房产继承公证程序:先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者外地的继承人无法到场的,公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料:1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;2、到死
    2023-04-01
    122人看过
  • 过户未完成房主去世还能过户吗
    两年前,市民黄女士从朋友手中买下了一套小户型商品房,可还没等到房子过户,朋友就因病去世了,后来朋友的母亲和继父成为了该房的继承人,但却一直不协助黄女士办过户手续。无奈之下,黄女士只得将两人告上法庭。首付9万元后房主去世了2007年10月,黄女士与朋友彭女士签订了《房屋买卖合同》,双方约定由彭女士将位于九龙坡区渝新路一套50多平米的房屋以15.5万元的价格出售给黄女士。同时,合同中还约定甲方(即彭女士)应协助乙方(即黄女士)于2008年4月30日前办理产权过户,乙方在取得产权证当日付清余款6.5万元,甲方应于收到乙方全部房款之日起30日内将交易的房产腾空并交乙方使用。合同签订后,黄女士立即按合同约定时间向彭女士支付了9万元的首付款。可在2008年1月10日,彭女士因病去世,按照法律规定,彭女士的房子由母亲陈某和继父肖某继承。继承人拒绝办理过户手续事后,黄女士多次找到陈某和肖某,要求他们协助办
    2023-05-04
    209人看过
  • 房主过世房子过户给爱人怎么操作手续
    一、房主过世房子过户给爱人怎么操作手续房子主人去世这么过户:1.向公证处申请继承人身份公证;2.向房产部门申请过户;3.提交相关资料;4.房产部门审核资料;5.审核无误就会办理过户登记;6.发放产权证书。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。二、房主过世房子过户需要什么材料房产主人去世时过户房产需持身份证、户口本、房产证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续,办案人员收件立案受理核发回执,发放已更改权属人的房产证明。法律依据《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级
    2024-02-20
    434人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • &&&房主已过世,该怎么办过户
      西藏在线咨询 2024-03-29
      房主已过世,办理过户的方式如下:1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处,或外销商品房到市公证处办理继承权公证。如果是购买房屋办理过户手续,买卖双方需签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金,由房地产管理部门核发过户单。
    • 父母过世房屋拆迁要办过户手续吗
      台湾在线咨询 2024-10-07
      若父母不幸离世后,房屋遭受拆迁,便须依法办理相关过户手续。依照我国不动产物权登记制度规定,房地产过户须完成相应的房产登记。而当双亲遗憾逝去之时,房屋所有权理应由其第一顺位合法继承人承继,如亲属健在,则传承者将继承这份财产;在此种情形之下,即使子女尚未完成房产登记,房屋所有权已然对外生效,且无论是否已履行登记手续,拆迁管理部门仍以子女作为被拆迁方展开安置补偿事宜的商洽及签订相关协议。如果权益无纷争,
    • 房主过世房产证过户办理流程
      西藏在线咨询 2022-05-22
      一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的公安注销户籍,办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承
    • 房屋拆迁原房主没过户怎样办?是怎样规定的
      广东在线咨询 2022-08-08
      如果卖房人不配合,只有采取法律措施。向法院起诉,要求卖房人配合进行房子过户。如果房子过户前卖房人成为了被拆迁人,有可能拿走补偿安置款,那就要立即向法院要求对补偿安置款采取保全措施了。 卖房人不配合的情况下,最好找当地律师帮忙维权。
    • 拆迁户过世房产如何继承?
      台湾在线咨询 2024-12-06
      房屋评估:首先,必须由评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,确定准确的物业市值价格。 房屋测绘:申请人需到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,