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民法典的共有物管理费用的分担有哪些规定

来源：互联网时间： 2023-04-19 19:20:51 159 人看过

一、民法典的共有物管理费用的分担有哪些规定

对于共有物管理费用，如果物业合同有约定的，按约定处理，没有约定的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。《中华人民共和国民法典》第三百零二条【共有物管理费用的分担】共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；

没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。

二、物业管理费包括哪些

（一）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；

（二）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；

（三）公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；

（四）购买或租赁必需的机械及器材的支出；

（五）物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出；

（六）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；

（七）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；

（八）公共区域植花、种草及其养护费用；

（九）更新储备金，即物业配套设施的更新费用；

（十）聘请律师、会计师等专业人士的费用；

（十一）节日装饰的费用；

（十二）管理者酬金；

（十三）行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；

（十四）公共电视接收系统及维护费用；

（十五）其他为管理而发生的合理支出。

依据《民法典》的规定，共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；

没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。

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