假离婚如何分割房产证可以写两个人的名字，而且在没有取得协商和利益得到保护情况下，最好不要改变名字，否则会有很多后续问题。夫妻双方按规定取得离婚证，就受法律保护。所谓“假离婚”一说，仅仅是夫妻双方的一厢情愿，一旦办理离婚手续，就按照法律相关权责执行。

一、满五不唯一离婚避税是否违法？

不违法，但是有很多问题，假离婚来逃避税务，实际上存在着很大的风险，如果直接伪造证明用于税务规避很有可能要承担相应的刑事责任。然而，即使是夫妻双方达成合意，假戏真做，五年的时间，往往会发生很多意外，因为是假离婚，双方在办理离婚手续时对财产分割不会做过多考虑。因此，离婚后，如果出现一方拒绝复婚，另一方很难维护自己的合法权益。而随着实践中越来越多假离婚导致后期诉讼的现象越来越多，国家也会对避税政策的规制越来越严格，对“假离婚”现象的打击也会越来越大。

二、假离婚买房法律风险有哪些

假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。

三、假离婚买房小心上当受骗

如今政策打压下，市民购买两套房是难上加难，有些人就动起了歪脑筋，比如夫妻就扮假离婚，或者使用假离婚证骗买二套房。律师提醒，如果使用假离婚证骗买首套房，可能面临人财两空，不仅要支付开发商赔偿金，而且可能惹上官司进班房。

也有有不少“假离婚”弄假成真，最终没有复合，同时在“离婚”时约定把房产归属一方所有，另一方弄巧成拙“人财两空”。因此，以“假离婚”来规避政策对夫妻中没有房产的一方存在重大的法律风险，如果假戏真做，那么无房产一方将很难得到补偿，其应有的财产份额将很可能损失。而且即使双方在离婚时签订补充协议，对房屋所有权进行约定，但该约定不具有对抗效力，其权益也很难得到充分保障。“假离婚”现象的存在与蔓延，滋生于当前社会诚信水平不高、社会管理制度不完善等大背景之下，同时又反过来对构建和谐社会构成威胁，具有严重的社会危害性。

离婚，对那些感情确已破裂，难以共同生活的夫妻，在精神上是一种解脱。但随着改革的深化，市场经济的发展，社会流动人口的增加，以及人们在思想意识形态上的变化，一些夫妻假借法律赋予的离婚自由的权利，来规避法律或政策所要求的义务，以“假离婚”以达到非法目的现象，已屡见不鲜。近年来，因交易房产而“假离婚”的案件确实很多，但是悲剧也很多。