离婚后房屋增值部分的计算与分割原则-法师兄

离婚后房屋增值部分的计算与分割原则

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 22:51:48 204 人看过

增值部分的计算公式为，用婚后共同还贷款房屋总价款（房价款＋总利息）房屋现值2。

按下列方式分割：

1．婚前全款购买并获得房产证，登记在购买方名下的，增值部分属于个人财产，不进行分割。

2．一方婚前所购买的房屋，另一方在婚前或者婚后在房产证上“加名”，该房产的增值部分，理所当然的成为夫妻共同财产。

夫妻离婚什么时候分割财产

离婚不仅涉及到夫妻关系的结束，还涉及到夫妻共同财产的分割。双方当事人是可以协商解决的，也可以直接向人民法院提起民事诉讼，由人民法院依法判决。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由起诉要求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，应当依法予以分割。当事人依据该条款请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，该两年从当事人发现尚有未处理的夫妻共同财产的次日起算。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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