房产变更需要哪些手续和材料-法师兄

房产变更需要哪些手续和材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 10:22:45 327 人看过

要实现婚姻存续期间内的房产变更，首先需要签订一项有关该项不动产的赠与合同。其次，夫妻双方要拿着这项赠与合同前往不动产所在的公证部门办理公证。最后，夫妻双方就可以拿着公证证明和不动产权证书前往不动产登记部门办理转移登记。

婚姻存续期间的房产变更流程是怎样的

1、夫妻共同提出申请。夫妻双方携带相应材料去房屋所在区的房地产管理部门申请房屋产权变更。若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记中心。申办房屋产权变更所需材料：《土地变更登记申请书》、原土地证和房产证、个人身份证明、结婚证、需要交税的情况下要出具完税证明。

2、登记土地变更程序受理申请。资料齐备予以受理；资料不齐或不合规定，说明理由，补齐材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交齐备后予以受理。对受理编号，发放回执单。

3、产权审核。登记人员审查资料，实地调查情况，符合规定的，报上级核准。直至最终审核阶段通过。

4、交费领证。申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记中心缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。

《中华人民共和国民法典》第四十二条离婚时，如一方生活确实困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当的帮助。双方协议不成时，由人民法院根据具体情况和照顾弱势一方的原则进行判定。

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