什么情况下属于共有房产呢？-法师兄

什么情况下属于共有房产呢？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 10:01:57 314 人看过

属于共有房产的情形如下：

1、共同购买，家庭成员共同生活、共同收入、用共同的积蓄购买的房屋。

2、两人以上共同出资、出力、出物建造的房屋。

3、两人以上共同接受赠与的房屋。

4、两人以上共同继承的房屋。

5、因拆迁补偿形成的房屋共有等。

一、房产证持证人什么意思？

持证人是指：

1.产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即持证人。

2.持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权人没区别。

3.在产权份额上，有约定的按约定来执行，没做约定的，则按共同共有来分配。持证人没有特殊权利。

二、婚前与父母一起买的房算夫妻共同财产吗

一方婚前和父母共同购买的房屋，若是房屋登记在个人名下的，属于个人的婚前财产，但是婚前购买的房屋，婚后用夫妻共同财产共同还款的，对于共同偿还部分还以及增值部分的应当认定为共同财产。若是婚前购买但是房屋登记在两个人名下，一般视为赠与，属于夫妻共同财产。

三、房子属于夫妻共同所有的情况主要是有哪些

1、婚姻期间夫妻双方共同购买房屋；

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的房屋；

4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；

5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的；

6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的；

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外；

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

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