买房时如何划分夫妻共同产权？-法师兄

买房时如何划分夫妻共同产权？

来源：互联网时间： 2023-08-15 14:04:56 150 人看过

只要是在婚后买房，无论是写两个名字，还是只写其中一个名字，都得算是夫妻二人的。除此之外，小到婚前房产婚后出租的租金，大到工资、奖金及存续期间获得的经济收益都属于共同财产。若是要离婚的话，这些都可以进行财产分割。

共同出资购房产权证可以写一方名字吗

婚前共同出资购房产权证只有一方名字的，如果未登记名字的一方不能证明自己有出资行为，则房产属于不动产登记一方的个人财产，离婚时依法不予分割，仍归个人所有。如果未登记名字的一方有证据证明自己有出资的行为，则房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议分割，协议不成的，由法院依法判决。

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚后买房相关文章

房贷
夫妻共同还房贷，产权如何划分？

如果是婚后购房共同还房贷的，可以由双方协商如何分割，协商不成由法院判决；如果是婚前办理按揭购房婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。怎样才算夫妻共同还房贷如果是结婚后买的房，是贷款的，都算夫妻共同财产。如是是婚前买的房，全款付的，算婚前财产（不是夫妻共同的），如果婚前买的房，是按揭起的，房屋的首付款是算买那个人的婚前个人财产，而按揭部分是算夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-22

374人看过
夫妻共同财产
夫妻婚前共同买房离婚时，资产如何划分？

婚前共同买房离婚时的分割标准：1、购房时不考虑各自的出资情况，平等分割，这更适合婚姻生存时间长、共同生活时间长、双方投资相似的情况；2、分割房产时，房屋市值扣除双方婚前财产，剩余财产平等分割，这适用于婚姻关系存续时间较长、购房时使用一方婚前财产的情况；3、根据买房时双方的出资比例进行分割，偿还贷款分为婚前和婚后两部分。使用婚前财产偿还部分属于个人婚前财产，婚后偿还部分属于夫妻共同财产。农村离婚时婚前财产如何分割1、夫妻共同财产的分割应当优先适用夫妻的书面约定。2、夫妻没有约定或约定不明确的，依照《民法典》的规定分割。3、人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。对夫妻共同财产的认定标准有：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、继承或赠与所得的财产；5、夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。离婚婚前财产如何分割问题

2023-07-12

391人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚时，如何划分夫妻共同财产？

夫妻共同财产，夫妻双方对婚内共同财产有约定的，那么就按照约定分割财产，如果没有约定，一般按照平均分割的原则分割。在分割共同财产时，还应考虑照顾女方利益及子女利益的原则，分割财产时对女方或者直接抚养孩子一方适当倾斜。如果一方有隐藏、转移、买卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为，在分割财产时实施行为一方少分割或不分割。夫妻离婚外债怎么分配夫妻离婚外债的分配方法是：属于夫妻共同债务的应由夫妻双方对债权人承担连带责任，离婚时，应以夫妻共同财产偿还，然后才能分割剩余的财产。如果夫妻共同财产不足以清偿共同债务，或者双方约定财产各自归其所有的，则由双方以个人财产承担连带责任，至于夫妻内部按什么比例承担由双方协商，协商不成的，由法院根据双方经济状况作出判决。根据我国《民法典》第一千零八十九条之规定：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。夫妻一方以个人名

2023-07-04

443人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产的划分：买房如何处理？

夫妻买房的以下情况属于共同财产：1、一方婚前以个人婚前财产买房，支付全部房款。原登记在一方名下，变更登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，本质上是一方给对方的礼物；2、婚前双方共同出资购房，支付全部房款。房屋以双方名义登记，根据登记情况确定为共有或共有；3、婚前双方共同出资购房，婚后共同偿还贷款。房屋以一方名义登记。婚后共同部分及相应房屋增值部分视为夫妻共同财产，其余按出资情况共有；4、婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在双方名下，视为夫妻共同财产；5、婚后夫妻双方以共同财产买房，房屋以双方名义登记，这是典型的夫妻共同财产。男方婚前买房，婚后个人买房属于共同财产吗？一、男方婚前买房，登记在自己名下的，属于个人财产，不是夫妻共同财产。二、男方婚前买房，登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。三、男方婚前买房，婚后用共同财产还贷的，还贷部分支出及相应的财产增值收益，是共同财产，离婚时，

2023-07-05

56人看过

夫妻个人财产
夫妻共同财产如何划分？夫妻个人财产如何划分？

根据我国法律规定夫妻共同财产和个人财产的划分如下：夫妻共同财产有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻个人财产有：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。个人财产中几个属于夫妻共同财产属于夫妻共同财产的是：夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产以及其他。属于个人财产的是：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品等。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列

2023-07-18

309人看过
离婚诉讼
离婚时如何划分夫妻共同按揭房产？

对于夫妻双方离婚时还有房屋贷款没有还完的，如果房子是夫妻双方结婚后一起申请贷款买的房子，那么在夫妻双方都不存在过错事由的情况下，是平均分割房屋财产的，还没还清的房贷就作为夫妻共同债务一起偿还，可以协议清偿，也可以由法院作出判决。如果房屋产权证书上只登记了夫妻一方的名字，可以由产权人对另外一方进行适当的补偿。离婚按揭的房子怎么办离婚按揭的房子：以一方个人财产按揭买房的离婚时分配给一方独自所有；以双方共同财产按揭买房的离婚时分配给夫妻共同所有；一方支付首付款以双方共同财产偿还房贷的离婚时分配给夫妻共同所有；当事人另有协议的，从其协议约定。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行

2023-07-13

441人看过