婚前付首付的房子，离婚了如何处理-法师兄

婚前付首付的房子，离婚了如何处理

来源：互联网时间： 2024-08-01 18:29:49 188 人看过

婚前付首付的房子，离婚了房产由双方协议处理。不能达成协议的，婚前个人交首付，由于住房属于婚前购买，如果又是登记在一方名下，离婚后房屋产权归登记人所有。

由于婚后共同财产还贷，所以法律规定由产权登记一方对另一方进行补偿，包括还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。另一方可以得到自领取结婚证起还贷数额的一半，以及自婚后还贷起住房增值部分权益的一半。没有还清的贷款属于住房所有人个人债务。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》

第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
婚前付首付离婚房子如何分配？离婚时保险合同的财产如何分割

一、婚前付首付离婚房子如何分配？一般来说，可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。婚前房产是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形：一是一方在结婚前出资购买的房子；二是由一方父母或双方父母出资购买的房子；三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。下面将详细介绍这三种情形：1、一方在结婚前自己出资购买的房子。一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但

2023-12-03

386人看过
结婚登记
男方在结婚前买的房子只付了首付

1、婚前男方以个人名义购房，登记在男方一人名下，该住房就属于男方婚前个人财产。2、女方参与婚前的出资，可以凭出资证明主张对男方的债权。3、领取结婚证起，双方当事人还贷钱款属于婚后共有财产，自婚后还贷起住房增值部分的权益，女方也有一半。男方在结婚前买的房子属于婚前财产吗男生结婚前买的房子是婚前财产，婚前买的房屋一般属于夫妻的一方财产，属于产权登记房的个人财产，除非另一方有证据证据共同出资的，离婚时可以按照当时的出资比例要求分割房产，而婚前财产一般有三种情况：1、一方在结婚前出资购买的房子；2、由一方父母或双方父母出资购买的房子；3、一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。因此对于这三种婚前购买的房子，一般都是属于夫妻的一方财产，而非共同财产。在结婚之前买房子的，不是必须要办公证。婚前房产公证，顾名思义就是在进行结婚登记前，对房产进行公证。公证是我国的一项法律制度，公证的效力可以对所有的利害关系

2023-07-21

146人看过
结婚证
如何在离婚时合理分配婚前买房的首付？

婚前一方付了首付，余下贷款由夫妻双方共同还款的，但房产权证上为一方名字的，房产本身为个人婚前财产，但双方领取结婚证后由双方共同偿还按揭的部分属于夫妻共同财产，离婚时可以协议处理，协商不成的归登记方所有，但剩余债务由登记方偿还，且之前由双方共同偿还的部分未登记的一方可以向登记方追偿。婚前买房写女方名字离婚怎么分婚前房产加上了女方的名字，离婚应该按照夫妻共同财产的离婚处理的规定来处理。男方在自己的房产加上女方的名字，房产实质上已成为了夫妻共同财产，法院在审理夫妻共同财产分割问题时，应当遵循以下原则：1、男女平等原则；2、保护妇女和子女的原则；3、有利生产，方便生活原则；4、尊重当事人意愿原则。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，

2023-07-12

477人看过
夫妻共同财产
离婚后房产如何处理？首付支付方如何确定？

一方单独出钱在婚后买房，除非双方对房产有明确产权的协议，一般情况下房子是属于夫妻共同财产的。但夫妻一方用个人财产在婚后全款住房时，如登记在自己名下，则该住房视为其个人财产在形态上的自然转化，仍属其个人财产，如果该房登记在其配偶名下则视为赠与，该房属于夫妻共同财产，离婚时另一方可分得50％的房产份额。首次买房付房贷，月供不宜超过月薪一半第一次买房对大多数年轻人来说，是头等大事。买第一套房子应该选择怎样的房贷方案，才能让自己的生活不会因为背上沉重的房贷负担而变质？新房和二手房从理财角度来说哪个更划算？这些看似简单的问题不但直接关系到购房者能够享有的居住条件，而且一旦处理不当，日常生活的质量就会受影响。首次置业，100万元以内的总价，年轻人该如何支配自己的收入才算合理的？中国（论坛新闻视频）工商银行、广发银行浙江分支机构的相关人士建议：年轻人第一次买房，房贷支出不宜超过总收入的50％，从理财的角

2023-08-06

149人看过

法律综合知识
婚前付首付离婚房子增值部分怎么分？

一、婚前付首付离婚房子增值部分怎么分？一般来说，可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。二、婚前房产属于共同财产吗婚前房产是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形：一是一方在结婚前出资购买的房子;二是由一方父母或双方父母出资购买的房子;三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。下面将详细介绍这三种情形：1、一方在结婚前自己出资购买的房子。一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于

2022-09-25

360人看过
夫妻共同财产
离婚后家庭的首付如何处理

看情况。父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与，在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。但是如果父母在出资时明确表示该房屋或出资是赠与一方的，那么，该房屋或出资应当认定为被赠与方一方的财产，不属于夫妻共同财产，在离婚时不作为夫妻共同财产分割。父母离婚后财产怎么分？父母离婚后财产的处理如下：如果是夫妻共同财产的，双方可以协商处理，协商不成的，向法院起诉，请求法院判决分割夫妻共同财产。如果是一方个人财产的，原则上归一方个人所有，不予分割。根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财

2023-07-11

189人看过
法律综合知识
婚前买房只付了首付，婚后一起还的贷款，离婚后房产如何分割

婚前一方首付婚后共同还贷离婚分割的情况有：（1）婚前个人首付，婚后共同还款的，一般判给房产证署名一方，对另一方根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿；（2）婚前个人贷款买房未办理房产证的，根据实际情况判决由当事人使用；（3）婚前个人贷款买房加名的，另一方有权分割房产。《中华人民共和民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-08-04

175人看过
夫妻共同财产
购房首付款由父母支付离婚时如何处理

婚前双方父母出资支付首付款购房，婚后双方共同还贷，房屋产权登记在双方名下，离婚时，除双方有明确约定外，出资部分相对应房屋价值由双方按父母出资比例分配，婚后共同还贷部分及对应的增值原则上应均等分割，剩余贷款应由取得房屋一方负责偿还。一、离婚房子如何分配？1、属于个人所有的房屋归个人所有，在离婚时不进行分割。2、房屋属于共同财产的，在离婚时需要进行分割。3、一方婚前以个人名义按揭购买房屋，产权登记在个人名下，婚后夫妻双方共同偿还贷款的。依据法律规定，该房屋为婚前一方个人财产，但双方婚后共同还贷款项，及还贷部分所对应的增值应给予另一方经济补偿。4、婚前、婚内父母出资购买房屋登记在双方名下，如果没有特殊说明，一般视为对夫妻双方的赠与，离婚时该房屋作为夫妻双方共同财产进行分割。如果登记在自己子女一方名下，则视为对自己子女的赠与，为个人合法财产，无需分割。二、夫妻离婚房产纠纷怎么处理夫妻离婚房产纠纷处

2023-03-05

139人看过

法律综合知识
交了首付的房子算婚前财产么

一、交了首付的房子算婚前财产么交了首付款项购置的住房并不必然构成前婚期内的私产。倘若有一方在缔结婚约之前即已支付购房的首付款，且此房产的所有权证书上仅注记该购买者的姓名，那么通常情况下，该房产应被认定为该购买者的私有财产。然而，如果将该房产的所有权证书上同时注记了两个人的名字或在婚姻关系存续期间由夫妻二人联合偿还贷款本息，那么这处房产便成为夫妻两人的共有财产。若在离婚的情况下，双方有权平等地决定对该房产的处置方式。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、交了首付能退房吗首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房，但如果是出于自身原因不想买房了，那退房时需要承担违约责任。首付款的性质是预付款，如果

2024-07-08

118人看过
法律综合知识
离婚后婚前一方支付的按揭房首付应如何分割

一、离婚后婚前一方支付的按揭房首付应如何分割房子首付是一方婚前支付离婚时由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。二、离婚后房产过户办理需要多久离婚后房产过户办理需要15到30天。离婚房屋过户应当携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋产权证到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，15至30个工作日完成变更登记。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向

2023-08-06

109人看过
离婚诉讼
离婚后如何分割婚前购买的首付房产？

夫妻一方婚前支付首付购房，婚后共同还贷的，离婚时先由双方协商分配，协商不成可以向法院起诉，司法实践中法院一般判决房产归支付首付一方，对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。婚前父母为子女购买的房子，夫妻离婚时怎么分割当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权分割。但父母明确表示赠与双方的，属于夫妻共同财产，离婚时可以主张分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零

2023-07-07

426人看过
夫妻共同财产
结婚前买首付款房子离婚归谁

一方付首付,且房子登记在这一方名下,婚后共同还贷,原则上属于付首付一方的个人财产。就婚前一方付首付的房屋，由于婚后还贷的情况比较多，因此只能根据实际的情况进行分析判断，才能知道这样的房屋属于谁。当然婚前贷款购买的房屋，只能登记一个人的名字，只有在还完了银行的贷款之后，才能加上配偶的名字。要是认定婚前房产属于夫妻一方所有的话，那么在离婚的时候另一方就不能主张对该房产进行分割。不过就房产在婚姻关系存续期间的增值部分，则可以要求进行分割。一、夫妻离婚以后房产如何分割夫妻离婚时一方婚前购买的房产，且登记在一方名下的，属于一方个人财产，离婚时不进行分割；但是如果是婚前支付首付婚后共同还贷登记在首付方名下的，房子虽然是首付方个人财产，但婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时首付方应当给予对方补偿。如果婚后获得的房产，只要不是一方父母明确表示赠与一方子女或者夫妻双方有特殊约定的的，则认定为夫妻共同财产

2023-04-05

490人看过

夫妻共同财产
婚前买房，婚后首付如何分割？

离婚时房屋由双方协议处理。如果双方不能达成协议，人民法院可以判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。男方付的首付离婚后房子归谁男方付的首付房子离婚后归谁，不一定离婚后房子归首付方。一方支付首付的，如果剩下的房产贷款由夫妻双方共同偿还的，可以认定为夫妻共同财产。如果一方支付首付，房产的贷款也由其个人偿还，并约定由一方个人所有，此时房子属于个人财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平

2023-08-08

236人看过
法律综合知识
婚前首付购买的房子，办了婚礼未领证，能要回首付款吗

一、婚前首付购买的房子，办了婚礼未领证，能要回首付款吗毫无疑问，该房屋有权要求收回，因为购买房屋的款项已经有充足的证据显示为男方支付。依照现行的《中华人民共和国民法典》，男方拥有法律权利将此房屋收回。若女方拒绝退回此房产，则只需将男方为此房产所支付的款项归还给男方即可。若双方曾达成明确的借款协议，即明示男方是以债款方式向女方提供资金支持，那么在此情况下，除非有明显证据表明女方存在不当行为，否则无法追讨已经赠与出口的财产份额。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、女方婚前买的房子需要公证吗在婚姻关系建立之前

2024-07-28

188人看过