房东在什么情况下可以扣留房客的押金-法师兄

房东在什么情况下可以扣留房客的押金

来源：互联网时间： 2023-05-08 06:00:25 78 人看过

（1）承租人未按合同约定的时间归还租金，租赁合同约定了租赁时间，应当支付的租金也按租赁时间收取。履行合同是双方的基本义务。到了归还租赁物的时候，未经出租人同意，承租人不按照约定归还租赁物的，出租人有权未经承租人同意扣留租金。在这种情况下，承租人可以与出租人协商，就房屋的期限和价格达成协议，重新约定定金，签订新合同。在租赁期间，支付租金是承租人的基本义务，应当按照合同约定的支付方式、金额、时间和地点支付。逾期不支付的，出租人有权从押金中扣除承租人应当支付的租金，其数额相当于租金和违约金。其余部分在退房时退还承租人，不得无故扣押。

（3）如果承租人损坏了属于房东的所有物品，请爱护房屋内的设施，并保护其免受自己或他人的损坏。在租赁期内，因承租人原因损坏的，应当修理或者赔偿出租人。租赁合同期满，承租人不履行义务的，出租人有权扣留租金，扣留的数额相当于维修用品的数额。不足支付的，出租人应当向承租人提出索赔。

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1、租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。2、承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押

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