江西探索保障房“租售并举”-法师兄

江西探索保障房“租售并举”

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:25:25 297 人看过

为开创符合省情特点、真正造福于民的保障房可持续发展之路，江西省保障房建设今后将探索推进三房合一租售并举，逐步减少经济适用住房建设，公共租赁住房和廉租住房逐步实现统筹建设、并轨运行。

江西省政府相关负责人表示，江西保障房建设将坚持以公共租赁住房建设为主体。公租房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员供应，单套建筑面积以50平方米左右的小户型为主。各地要根据实际情况增加公租房供应，提高公租房建设的比重。

同时，将探索推进三房合一租售并举，针对不同的保障对象实行有差别的租金标准，并允许承租户自愿申请购买承租住房的部分产权。具体操作办法将出台相关文件进行明确。

保障房建设任务重、投资大，仅仅依靠财政投入远远不能满足需要，江西省表示将积极拓展保障房建设融资方式，运用中央支持保障房建设的有利政策，构建融资平台，综合发行债券、商业银行贷款、公积金贷款等多种融资方式，多渠道筹集资金，确保保障房建设资金落实到位。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保障房相关文章

公租房
重庆公租房"租售并举"租满5年可申请购买

据中国之声《新闻晚高峰》11日16时50分报道，重庆市政府说，公共租赁住房实行“租售并举”。《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》将在今年7月1号起正式施行。《暂行办法》规定承租人在租赁5年期满后，可选择申请购买居住的公共租赁住房。公共租赁住房出售价格以综合造价为基准，具体价格由重庆物价、财政等部门研究确定后定期向社会公布。购买公共租赁住房，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。

2023-06-10

333人看过
纳税人
《江西省税收保障条例》

第一章总则第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障税收收入，保护纳税人合法权益，促进经济和社会发展，根据《中华人民共和国税收征收管理法等法律、法规的规定，结合本省实际，制定本条例。第二条在本省行政区域内开展税收管理、税收协助、税收服务、税收监督等活动，应当遵守本条例。第三条县级以上人民政府应当加强对税收保障工作的领导，建立税收保障协调机制，在资金、技术等方面支持税收保障工作。乡镇人民政府、街道办事处应当协助做好本辖区内的税收保障工作。第四条县级以上人民政府财政部门负责税收保障的综合协调工作。税务机关(国家税务机关和地方税务机关)负责做好税收保障具体工作。政府其他有关部门和单位应当按照法律、法规和本条例的规定，做好税收保障有关工作。人民法院、人民银行、银行监管、证券监管、保险监管、海关、出入境检验检疫、烟草、电力等单位应当按照各自职责，做好税收保障有关协助工作。第五条税务机关

2023-05-29

467人看过
探视权
探视权怎样行使并保障

探视权的行使可以由当事人协商，协商的内容可作为协议离婚的一部分内容，子女对行使探望权有选择能力的应听取子女的意见，法院有权对协商内容加以审查。对人民法院已经作出的未涉及子女探望权的生效判决，当事人可以依法另行单独起诉，人民法院也应受理。探望权是一种权利，那么与未成年子女共同生活的父母一方拒绝、阻挠另一方行使探望权；显然是一种侵权行为，并且具有可诉性，应当予以探望权人救济，而且负有协助义务的一方拒绝、阻挠探望权人行使探望权，探望权人可以申请人民法院采取强制措施。怎样提起探视权诉讼当事人向人民法院起诉，是当事人获得司法保护的手段。当事人起诉要得到法院的审理，就必须符合法律规定的条件：第一，原告要具有合法资格，即原告必须是与案件有直接利害关系的公民、法人或其他组织，原告必须是因自己的民事权益受到侵害或者自己与他人发生争议而起诉。第二，要有明确的具体被告，必须能够明确指出何人为对方当事人。第三，有

2023-08-09

365人看过
经理
中央别墅区精装修别墅“由售转租租售并举”

总价500万元以下别墅成为中央别墅区的抢手货5、6月，京城别墅开始热闹起来。记者注意到，今年的别墅市场有一个特点，即“由售转租、租售并举”。据记者了解，中央别墅区内不少项目已将部分别墅进行精装修，并配好全套的室内生活设施对外出租；与此同时，这些带有租约的已出租别墅仍在正常进行对外销售。记者在调查中了解到，位于镜顺路的卓锦万代、观唐等项目的销售势头在近期都有了较大幅度的提升，卓锦万代247套别墅目前销售已超过50%，观唐二期东区70套别墅一个月内销售一空，而这其中最值得关注的是，销售加速的同时，精装修别墅的租赁市场持续火热，晴翠园、卓锦万代、观唐等项目都开发有精装修别墅对外出租，租金每套每月在7000至10000美元不等，较高的投资回报已让开发商尝到了不少甜头。由售转租租售并举“中央别墅区具有良好的投资市场，包括较高的升值潜力和稳定的租金回报。”中原地产华北区董事总经理李文杰(李文杰博客,李

2023-04-22

452人看过

经济适用房
建设部：经济适用房将租售并举或者以租为主

近日，建设部政策研究中心相关负责人表示，经济适用住房制度不可能取消。下一步经济适用住房的建设、销售等机制将会有变化，比如会出现租售并举或者以租为主等。他表示，健全我国住房保障制度是下一步住房建设的重点。建设部正在考虑将采取四项措施促进租赁市场的发展，其中包括：拓宽融资渠道、完善税收政策，鼓励房地产开发企业等机构投资者进入租赁市场；研究通过低税率、严征管，鼓励私人住房出租；发展租赁型的经济适用住房，逐步实现租赁型经济适用房和廉租住房制度的衔接；研究建立房屋租赁统一管理机制。

2023-04-22

87人看过
共有
住建部：开展共有产权保障房探索

夹心层住房难问题或将缓解。住建部齐副部长日前表示，解决好群众住有所居问题，必须坚持市场化改革方向。他称，首先要继续加快推进保障性住房建设和各类棚户区改造，解决保障性住房总量不足的问题。齐副部长指出，近期着力推进两项具体工作：一项是在地方实践的基础上，对廉租住房和公共租赁住房实行并轨运行;另一项是指导地方有序开展共有产权保障房的探索。对于廉租住房和公共租赁住房并轨问题，齐骥强调整合两种保障性住房资源，建立统一的申请受理渠道和程序，能给群众申请带来方便。关于一些地方开展了共有产权保障方式探索的相关问题，齐副部长特别解释说，保障对象根据自己的条件购买保障性住房一定比例的产权份额，地方政府持有保障性住房的另一部分产权，这就是共有产权保障房。下一步，住建部将指导各地有序开展共有产权保障的探索，完善产权分配和上市交易收益调节机制，切实消除牟利和寻租空间。

2023-04-22

113人看过
公租房
江苏公租房“只租不售”

近日，《江苏省公共租赁住房管理办法》实施，这是国内首个以省政府令的形式颁布和实施的公租房管理办法。办法明确，公租房保障对象是一种家庭，两种人群：城市中等偏下收入住房困难家庭，家庭人均收入约为所在城市上年度人均可支配收入80%左右;大中专院校毕业不满5年，在就业地城市有稳定职业，并具有就业地户籍的从业人员;在就业地城市有稳定职业，但不具有就业地户籍的从业人员。江苏的公租房租金实行政府定价和政府指导价：政府投资建设的公租房租金实行政府定价，租金标准控制在同地段市场租金的70%左右，并按年度实行动态调整、发布;非政府投资建设的公租房实行政府指导价，由市、县人民政府价格主管部门定期调整、发布。江苏的公租房坚持只租不售原则，公租房及其用地不得转变用途，不得上市交易，不得分割登记，不得分户转让。按照规定，公租房初次承租期一般为3年至5年，初次承租期满后，对新就业人员续租期限定为最多不超过5年，且续租期

2023-06-10

442人看过
住房公积金
广州购租并举租售同权政策是什么

在给定其他条件下，“租售同权”有助于平抑房价，同时带动租金上涨。更加值得重视的是，只有落实“租售同权”，购租并举住房制度才可能建成。为稳定房地产市场合理预期，促进房地产市场平稳健康发展，广州市政府办公厅近日印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》。值得一提的是，《工作方案》明确，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。但需要满足以下条件：具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。这意味着，以后在广州租房，租房人子女可就近入学。一、广州在改善住房租赁市场方面有哪些措施？1、提高公积金租房提取额度加大住房公积金

2023-02-13

104人看过

工伤保险
江西省-事故预防与发展工伤保险事业的探索

江西省南昌市劳动局陶年根1990年，南市开始对工伤保险制度改革进行探索。1993年元月，在全市实现了工伤保险社会统筹。到目前为止，全市已有3300户企业的45万名职工参加了工伤保险。综观我市工伤保险制度改革的实践，这项改革维护了企业、工伤职工及工亡家属的合法权益，减轻了企业的经济负担，解决了过去“工伤事故难处理，职工家属闹待遇，企业领导不安宁”的社会问题，把企业从社会事务重负中解脱了出来，为企业经营机制的转换和建立统一、开放、公平的社会主义市场经济运行机制创造了有利条件，获得企业和职工的好评，先后收到企业和工残职工送来的锦旗、感射信40余件。在工伤保险制度改革的过程中，我们始终把工伤保险与安全生产相结合作为改革的关键，进行积极的探索，并取得了初步成效。一、抓住《劳动法》出台的契机，巩固完善工伤保险与安全生产相结合的实施办法如何深化工伤保险制度改革，使之与安全生产相结合，我门经历了一个由不自

2023-05-03

483人看过
公租房
浙江湖州保障房如何申请公租房

一、浙江湖州保障房如何申请公租房关于申请公租房的条件是什么的回答为1、中等偏下收入的认定标准为：家庭人均可支配收入低于本市上一个年度城市人均可支配收入。2、城市户籍家庭(含夫妻双方及未成年子女，下同)：家庭成员中至少有1人取得本市常住非农业户口5年以上，且在本市市区范围内无自有住房或家庭人均住房面积低于15平方米的家庭。3、新就业大学生：具有大中专及以上学历、毕业不满5年、在本市连续交纳社会保险一年以上，且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的人员。4、外来务工人员：在本市连续缴纳社会保险三年以上(含)，且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的非本市户籍人员。二、湖州公租房可以买吗？什么是公租房1、所谓公租房是为了让住房有困难人群能够生活的好，租房压力小些而设立的。其宗旨是为住房困难的人员，提供经济适用的房屋。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的，而是不归个人所有的，公组房的价格一般

2023-04-06

308人看过
保险费
五措并举健全社会保障体系

一是扎实组织实施两项民生工程。去年该市城镇居民医疗保险参保面超过50%，今年要基本实现全覆盖。以国务院将亳州市纳入全国城镇居民基本医保试点市为契机，提高参保人员补助标准，进一步强化组织领导，明确目标任务，健全工作机制，加强指导协调，广泛宣传动员，组织应保尽保，并探索城镇居民医保与职工基本医保、新型农村合作医疗制度的衔接。继续落实集体企业未参保退休人员基本生活保障政策，巩固工作成果，切实做到应保尽保、应发尽发。二是努力提高各险种参保缴费率。进一步加大工作力度，加快建立参保缴费激励约束机制，按照广覆盖、保基本、多层次、可接续的原则，重点做好农民工、非公有制经济组织就业人员、城镇灵活就业人员参保工作，积极探索解决国有困难、关闭破产企业职工、退休人员医疗保险以及历史遗留问题，最大限度地推进既定参保对象的全覆盖。同时加强社会保险征缴和稽核，做到应收尽收，规范养老保险市级统筹，确保各保险待遇按时足额发

2023-06-06

428人看过
保障房
房产信托寻求突破口：信托探索投资保障房

由于房地产调控的持续加码，再加上央行频频出台加息、上调存款准备金率等宏观政策，上周国内信托理财市场出现了成立数与发行数双降的局面，规模大幅萎缩。分析人士表示，目前房地产信托仍然是信托公司的拳头产品，上周监管层出面辟谣，强调并未放松房地产信托业务的监管，等于再次强调房地产信托风险。目前信托公司和投资者都处于谨慎观望状态，产品数量下滑也在情理之中。市场规模大幅萎缩据用益信托不完全统计，上周共有7家信托公司成立了14款集合信托产品，成立规模为8.15亿元，与前一周相比，不论是成立数量还是成立规模，以及参与发行的信托公司数量都大幅下降。业内人士表示，这与前两周信托产品发行低迷有直接联系。上周国内仅有7家信托公司发行了8款集合信托产品，发行规模为10.64亿元。与前一周相比，发行数量降幅为46.7%，发行规模降幅为45%。用益信托工作室岳婷表示，市场发行量减少一方面是因为各方对房地产信托持谨慎态度，

2023-06-07

385人看过

信托基金
租售并举时代到来：人人有房住但非人人有房产

全国工商联住宅产业商会会长聂梅生日前向媒体表示，我国房地产市场在实现快速增长的同时，存在结构性矛盾日益显现、蕴含潜在金融风险、增量市场与存量市场发展不均衡等问题，增量市场在房地产定价方面居于主导地位，使房地产价格由开发商主导，房地产结构失调是引发房价上涨的主因。聂梅生提出，人人有房住非人人有房产，我国亟需建立多层次的住房保障体系，楼市将步入租售并举时代。全国工商联住宅产业商会投融资中心经过对房地产行业的深入调研认为，发展房地产投资信托基金，建立廉租房体系，是解决低收入群体住房需求，防范房地产金融风险的根本途径。目前美国的住房私有率为68%，英国为67%，德国为42%，而我国为76%，我国在发展规划目标中曾提出：“到‘十五’末期基本实现每户拥有一套功能相对齐全、综合质量较高的住宅”，这意味着住房私有率将达到100%。住宅产业商会提出，我国房地产发展时间短，但私有率却大大超过国外，一个重要原因

2023-06-10

491人看过
房产证
上海租售同权的房子是否有保障？

1、是否租了房就一定能同权？在讨论“租售同权”之前，我们先了解一下租和售的权益究竟有什么区别。除了产权以外，购房者能够获得的教育、医疗等权益，都是租房者所没有的。尤其是一些稀缺的优质教育资源，这也催生出了天价的学区房。有的人可能会把“租售同权”解读成为规避“居住证积分制度”的法宝，认为只要在一线城市租房，就能享受该城市的户籍福利，如果租在重点学区内，也能让自己的孩子读上重点学校。这个逻辑是错误的。“租售同权”确实能使得租房者与购房者享有相同的权益，但这是以租房者自身的权利为基础的。在此次条例中虽然没有明确指出“符合条件的承租人”的“符合条件”是什么条件，但也已明确指出享受“租售同权”是有门槛的，不可能给心怀不轨的人提供可乘之机。“租售同权”的目标是解决大范围底层租客的后代的教育问题，保障租客在城市结婚生子，不买房也有学可上。但能上什么资质的学校？能不能上名校？这些并不是政府推出这项政策的目

2023-03-26

470人看过