廉租房是否能出租-法师兄

廉租房是否能出租

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 14:35:18 350 人看过

由于廉租房的住户并不享有该房屋的所有权，所以廉租房不能出租。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。第十五条第一款规定，办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

什么是廉租房

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。《商品房屋租赁管理办法》第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多廉租房相关文章

公租房
廉租房公租房能否“一房两制

上海人大督办代表书面意见公租房能否扩大比例成焦点加大保障性住房建设不是一句口号，廉租房、公租房能否实行一房两制，公租房的比例能否扩大，公租房建设的时间节点如何落实?昨日上午，市人大常委会集中督办市住房保障和房屋管理局对人大代表书面意见的办理情况。据悉，在市房管局今年主、合办的59件代表书面意见中，有30件涉及住房保障，占比超过50%。希望部门回复有针对性昨天上午，人大代表裴蓁首个发言，他说今年提了《关于加大城市租赁公房建设的建议》，主管部门在办理过程中态度很好，先后和人大代表、政委委员进行3次沟通，可最后还是用了一份统发稿来答复。我不满意，给的结果是采纳，但具体采纳了什么我不清楚。代表的意见不一定对，但希望能得到有针对性的回复。裴蓁认为，加大保障性住房不是句口号，扩大公租房比例，至少能平抑房价，满足低收入家庭的住房需求，并且缓解动拆迁引发的社会矛盾。他建议将廉租房和公租房纳入同一体制管理，

2023-06-10

300人看过
廉租房
购买房屋后，能否租住廉租房？

根据《公共租赁住房管理办法》第七条和第八条第一款规定,申请公共租赁住房需要符合以下条件:在本地无住房或住房面积低于规定标准,收入、财产低于规定标准,且申请人为外来务工人员,在本地稳定就业达到规定年限。申请人需要提交申请材料并书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。然而,如果房产尚未完成交付,则无法承租公共租赁住房。如果房产尚未完成交付，那么通常就不能承租廉租房。《公共租赁住房管理办法》第七条第一款规定，申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。第八条第一款规定，申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请廉租房需要

2023-10-07

160人看过
廉租房
上海能否一直租住廉租房

廉租家庭的资格复核原则上每3年进行一次，复核时点与廉租家庭租金配租租赁补贴协议或者实物配租住房租赁合同的期限相衔接。经复核，符合条件的，继续按规定享受廉租住房保障。廉租家庭应当在补贴协议或者租赁合同有效期每满1年的第1个月内，向街道(乡、镇)住房保障机构如实填报《上海市廉租住房保障家庭重大情况变更申报表。街道(乡、镇)住房保障机构应当及时督促和受理廉租家庭的申报，并在受理申报后的20个工作日内核实有关情况，提出处理意见，报区(县)住房保障机构;区(县)住房保障机构应当在10个工作日内作出申报审核处理决定。补贴协议或者租赁合同有效期内，经审核登录的廉租住房申请家庭有下列情形之一的，视为重大情况变更：(一)家庭成员因买卖、继承、受赠等方式新增住房，且与原核定的住房面积合并计算后，家庭人均住房面积超出廉租住房保障面积的;(二)家庭成员已获得房屋征收(拆迁)补偿安置，且家庭人均住房面积超出廉租住房

2023-05-10

131人看过
廉租房
可以出租廉租房吗

不可以出租廉租房。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。承租人将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途的，应当按照合同约定退回廉租房。一、什么是公租房与廉租房廉租住房是政府通过租金补贴或物资租赁等方式，向符合城镇居民最低生活标准、住房困难家庭提供的一种社会保障性住房。分配方式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。分配方式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。公租房，即公租房，是住房困难群众的过渡性解决方案。它旨在为非低收入但有住房困难的人提供住房援助。二、申请廉租房一般能住多久申请的廉租房一般能住五年。《公共租赁住房管理办法》第三条第一款规定，本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。第十八条规定

2023-06-23

194人看过

法律综合知识
廉租房能不能租，申请廉租房需要的材料

一、廉租房能不能租廉租房能租。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。二、申请廉租房需要的材料申请廉租房需要的材料：1．申请人身份证原件及复印件。2．家庭户口簿原件及复印件。3．《较低生活保证金收取证》或《定时抚恤金收取证》或《定时定量补助收取证》的原件及复印件。4．房子没有拆迁的，需供给《房子所有权证》或《公有住宅租借合同》原件及复印件以及区拆迁办开具的房子拆迁证明。5．房子已拆迁的，需供给《房子拆迁补偿安顿协议书》原件及复印件。6．配租申请人有其

2022-07-02

258人看过
廉租房
政府能不能出售廉租房

1、廉租房不能购买，廉租房只是租给你住的，是低于市场价租给需要满足条件的人住的，而且要居住满一定的年限。2、廉租房是政府对中低收入群体的补助，有社会公共福利和住房社会保障性质。目前使用中的廉租房，除了新建的之外，更多是旧公房。廉租房除了上述两种来源，还有一种方式，就是政府出资对符合条件的中低收入群体进行补助，使其能够在社会上寻找合适的租住房屋。3、单纯从政策上而言，是允许进行购买的。毕竟廉租房的初衷，就是以购、租、补的形式，来帮助特定的群体。只要达到相应条件，并经过相关部门的审批核准，从某种程度上，可以进行购买，但是目前是不能进行购买的，这点需要我们清楚的认识到。政府如何补贴廉租房1、廉租住房保障标准不变，补贴标准地段不同补贴的标准也不同，例如：城厢、北干等一级地段，每平方米补贴16元;瓜沥、衙前等二级地段，每平方米补贴10元;义桥、河上等为三级地段，每平方米补贴8元。实物配租租金标准为：

2023-05-08

123人看过
廉租房
廉租房是否能买下来，廉租房申请到可以住多久

一、廉租房是否能买下来廉租房一般不能买下来。根据我国《廉租住房保障办法》规定，廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障资格的城市低收入家庭提供的住房，并按照较优惠标准收取租金。廉租住房只能用于出租，不能出售。但是单纯从政策上而言，是允许进行购买的。毕竟廉租房的初衷，就是以购、租、补的形式，来帮助特定的群体。只要达到相应条件，并经过相关部门的审批核准，从某种程度上，可以进行购买。二、廉租房申请到可以住多久廉租房申请到可以住多久并没有固定的限制，只要其租住者仍然符合廉租房的租用条件，其仍可以住下去，而一旦申请者某个标准不符合，就不能使用廉租房了。因此政府会定期调查租房者的家庭收入情况，一旦超出规定就会让其搬出去的，这个时间是不确定，需要看当地的具体政策。三、廉租房的申

2023-06-28

156人看过
廉租房
打算出租廉租房，想知道廉租房收入多少

市区廉租房收入准入标准从人均1470元（含）／月放宽到1650元（含）／月，这意味着廉租房保障范围进一步扩大，将有更多家庭享受到廉租房保障。廉租住房是面向低收入住房困难家庭而建立的一项住房保障制度，主要采取实物配租、货币补贴、租赁核减等保障方式。上周六，杭州市区廉租住房2014年第1－9期实物配租选房活动在工人文化宫举行，332户实物配租保障家庭参与了现场选房。以上是一些有关于廉租房收入的相关信息青岛廉租房收入超标按公租房收费廉租住房是为了解决城市低收入群体的住房难题。如果被保障家庭或个人收入提高了怎么办？21日，记者获悉，青岛对廉租房实行梯度退出机制。当承租人收入超标时，将按照市场价收取租金。近日，国务院办公厅发布关于保障房建设和管理的指导意见，要求完善保障房退出机制。意见明确规定，廉租住房、公共租赁住房承租人经济状况改善，或通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房，不再符合相应的住房保障

2023-08-08

483人看过

廉租房
廉租房买车，能否申请

可以买车，但有规定的，有经营买卖的，有车的不能再享受相关待遇，有可能被取消。不得申请廉租房的限制条件（一）单身（包括离婚）申请人未满35岁。但民政部门认定的社会救济、社会救济孤儿除外（2）离婚不到2年的，（3）5年内有住宅转让行为，转让住宅建筑面积超过廉租住宅保障面积标准的，不包括在保障范围内。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外；（四）领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的；（五）挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的；（六）拥有轿车或经营性机动车的；（七）兴建，购买商业用房或高标准装修现有住房的；（八）出资安排子女出国留学或就读高收费学校的；（九）住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。廉租房买车不能超过几万首先对于承租了公租房且名下又有车的行为没有相关规定制度。但是，对于承

2023-08-05

110人看过
廉租房
廉租房能否申请户口？

廉租房租房合同期满后仍需将户口迁出且购买房产的情况下,可以在房产所属辖区进行落户,但建议不要将户口落在公共地址,以免影响居民的生活需要和户口本的事务处理。落户需要携带身份证、房产所在地派出所的《户口准予迁入证明》和现户籍地派出所的《户口准予迁出证明》,以及到房产所在地派出所办理入户手续。根据廉租房租房合同的规定,如果在合同期满后仍需要将户口迁出廉租房,并且已经购买了房产,则可以在房产所属辖区进行落户。居民可以向廉租房辖区派出所申请一个公共地址落户。但是，不建议居民将户口落在公共地址，手续会比较复杂，会影响居民在生活中各种需要户口本的事项。廉租房落户的时候，带身份证、到房产所在地派出所申请《户口准予迁入证明》，带《户口准予迁入证明》到现户籍地派出所申请《户口准予迁出证明》，带《户口准予迁出证明》到房产所在地派出所办理入户手续即可。如何在廉租房落户？根据我国的《房地产管理法

2023-09-05

132人看过
公租房
能否同时申请廉租房和公租房呢

不能。具体有以下几种情况：1.申请家庭不可同时参加廉租住房、公共租赁住房或经济适用住房申请。申请家庭中有一人现已作为公共租赁住房或经济适用住房申请人，且在审核阶段的，不可参加廉租住房申请。2.已取得廉租住房保障资格的家庭，在申请经济适用住房前必须填写个人具结书，承诺不同时享受多种保障性住房政策，并在签订经济适用住房购买合同前必须退出廉租住房保障。因申请经济适用住房而退出廉租住房保障的家庭，可在其被注销廉租住房资格的次月起领取3个月的过渡期货币补贴，过渡期货币补贴按廉租住房货币补贴标准的50%发放。3.曾经作为家庭成员申请经济适用住房，但在办理经济适用住房所有权证前出具放弃经济适用住房购房合同主体报告的人员：(1)自经济适用住房所有权证发证之日起5年内，不可申请廉租住房实物配租，经审核符合廉租住房准入条件的可按规定标准减半享受廉租住房货币补贴;(2)自经济适用住房所有权证发证之日起满5年后，

2023-05-10

347人看过
公租房
如何区分廉租房和公租房，廉租房能转成公租房吗

一、如何区分廉租房和公租房？1、廉租房和公租房的区别在于申请对象不同，廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象。公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓夹心阶层，大都是是不受区域限制的。2、廉租房和公租房的区别在于收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。3、交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0．8－1．2元／平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60％，并动态调整。二、廉租房能转成公租房吗？廉租房在什么情况下也不能转成公租房的。因为：1、他们的含义不同。公租房是指政府或政府提供政策支持的其他主体，通过限定户型面积、供应对

2023-03-28

278人看过

廉租房
没有申请到廉租房,廉租房能买吗

一、没有申请到廉租房,廉租房能买吗没有申请到不能买。二、廉租房以后可以买吗?1、廉租房不能购买，廉租房只是租给你住的，是低于市场价租给需要满足条件的人住的，而且要居住满一定的年限。2、廉租房是政府对中低收入群体的补助，有社会公共福利和住房社会保障性质。目前使用中的廉租房，除了新建的之外，更多是旧公房。廉租房除了上述两种来源，还有一种方式，就是政府出资对符合条件的中低收入群体进行补助，使其能够在社会上寻找合适的租住房屋。3、单纯从政策上而言，是允许进行购买的。毕竟廉租房的初衷，就是以购、租、补的形式，来帮助特定的群体。只要达到相应条件，并经过相关部门的审批核准，从某种程度上，可以进行购买，但是目前是不能进行购买的，这点需要我们清楚的认识到。三、廉租房申请证明需要准备的材料：申请人和家庭成员的身份证原件、复印件还有申请人家庭户口簿原件、复印件;家庭收入情况的证明材料：低收入家庭的持《低生活保障

2023-05-08

153人看过
公租房
退出廉租房可申请公租房

又到年底，廉租房展开年度复核工作。一些承租家庭担心收入超标无法继续承租，记者从市住房保障部门了解到，如果承租家庭收入超标，应取消资格。但符合条件的话，还可以申请公租房等其他类型的保障房。记者探访廉租户关切超标进展作为朝阳区首批廉租房实物配租住房，丽景园小区里不少廉租户都很关心收入上涨和超过廉租房申请标准问题。今天上午，记者前往小区探访，看到丽景园小区9号、10号两栋楼为廉租房，多为一居室和两居室两种户型，楼内居住的大多是中老年人。如果因为超过标准百八十元就把房子收回去，这个政策实在有些不近人情。一名廉租户说。采访中，不少廉租户告诉记者，楼里大多数人靠低保和失业保险过活，即便有劳动收入，也不过1000元左右。每月七八十元的廉租房租金，给他们减轻了很多负担。而丽景园小区内同样一套50平方米房屋，租金在2000元左右，实在承受不起。对于可以再去申请公租房或者经适房的说法，租户们心存担心：经适房就

2023-06-10

204人看过