住房公积金还贷分两种。一种是借款人按月正常还贷，但借款人及其配偶每年可提取公积金，提取金额不能超过上一年度还款总额。另一种是“提前几个月还款”的还款方式，即贷款银行逐月从借款人和配偶的公积金账户中提取公积金抵消每月还款额，借款人将每月抵消的剩余部分按时存入指定银行账户。公积金贷款的还款方式与个人商业贷款相同。贷款的还款方式分为等额本息和等额本金。等额本息是按月还款加利息的组合，每月还款额相同。等额本金是每月本金+每月应付利息，所以是每月递减的。

一、等额本息提前还款利息怎么算

1、等额本息适合提前还贷者（利率计算），个人住房按揭贷款已经成为消费者实现安家置业的重要手段。如何选择合适的还款方式，对借款人来说是值得考虑的问题。

2、等额本金与等额本息还款方式相比，前者比后者要少付利息，但是事实上，借款人通过提前还款、缩短借款期限，可以取得与等额本金还款法大致相同，甚至比等额本金还款法还要少付利息的效果。

法律咨询：

网友：买房贷款等额本息好还是等额本金好？

律师：1、等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

2、等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

3、买房贷等额本金法比等额本息法要同样还款年限里要少还利息的。

二、信用贷款利息要多少一年，要怎么还

计算利息需要知道贷款利率，还要知道还款方式。常用的还款方式有等额本息和等额本金两种，两者区别在：等额本息还款先计算出贷款利息总和，再加上贷款本金，将总数平均分到每一个月。这种还款方式下每月还款金额＝［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］。等额本金还款需要将贷款本金平均分到每一个月，贷款利息随着本金的归还而越来越少。等额本金还款每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋剩余未归还本金×每月利率。

申请信用贷款的常见条件：

1、借款人是在中国境内有固定住所、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、借款人收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资；4、借款人征信状况良好，没有违法行为及不良信用记录；

5、贷款人规定的其他条件。

怎么还利息：

1、等额本金还款法。等额本金还款法是每月还款本金一样，利息逐月减少，前期利息较多。

2、等额本息还款法。等额本息还款法是每月的还款本金和利息相同。

3、一次性还款。一次性还款法是等贷款到期后，一次性还清贷款的本金和利息。

4、按月付息，到期还本。贷款人按月偿还利息，到期支付本金和上月的利息。

其实还款方式还是挺多的，具体选择哪一种还款方式可以根据你的具体情况进行判断。