起诉业主物业费需要哪些材料-法师兄

起诉业主物业费需要哪些材料

来源：互联网时间： 2023-05-22 20:25:57 372 人看过

一、起诉业主物业费需要哪些材料

起诉业主物业费需要以下材料：

1.当事人向本院提起民事诉讼，应当提交起诉状、原告主体资格证明、起诉证据等材料。委托代理人代理原告提起民事诉讼的，还应提交委托代理资格证明。

2.当事人应提交由本人签名或盖章的起诉状正本一份，并按对方当事人人数提交副本，并填写当事人送达地址确认书。

3.起诉状应当记明下列事项：

（1）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所、通讯方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务以及通讯方式（以下简称当事人基本情况）

（2）诉讼请求和所根据的事实与理由；

（3）证据和证据来源，证人姓名和住所。

二、物业费收取过高应该找哪个部门投诉

物业费收取过高应该找以下部门投诉：

1.向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；

2.向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理；

3.向消费者协会投诉；

4.向法院起诉；

5.成立了业主大会的，可以向业主大会反映。

三、物业费包含什么

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3.物业管理区域清洁卫生费用;

4.物业管理区域绿化养护费用;

5.物业管理区域秩序维护费用;

6.办公费用;

7.物业管理企业固定资产折旧;

8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

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