房地产税收改革对房价有何影响？-法师兄

房地产税收改革对房价有何影响？

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-08 12:50:05 466 人看过

房产税是一种财产税,以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的税款。房产税的征收可能会增加持有者的额外经济成本,但并不代表购房者购房成本一定会降低,因为房产税成本也会加入房价中,最终由购房者分摊。

不一定,房产税是一种以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的财产税。房产税的征收可能会增加持有者的额外经济成本。不过,这并不代表购房者购房成本一定会降低。因为房产税成本也会加入房价中,最终由购房者分摊。

房产税对房价的影响

房产税对房价的影响有限，目前所说的房产税是对住房持有人征收的税收，按照前期试行情况来看，上海的政策征收对象为新购住宅，税率为0.6%，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。对纳税人经营自用的应税房产实行从价计征，将房产原值一次性减除10%～30%后的余值按照1.2%的年税率计算缴纳房产税。对将房产出租的实行从租计征，即以房产租金收入为房产税的计税依据按照12%税率计算缴纳房产税。对于个人出租住房，按4%税率征收。企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收房产税。

房产税是一种财产税，以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的税收。房产税的征收可能会增加持有者的额外经济成本，但并不代表购房者购房成本一定会降低。房产税成本也会加入房价中，最终由购房者分摊。目前，上海的政策征收对象为新购住宅，税率为0.6%。房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。对纳税人经营自用的应税房产实行从价计征，将房产原值一次性减除10%～30%后的余值按照1.2%的年税率计算缴纳房产税。对将房产出租的实行从租计征，即以房产租金收入为房产税的计税依据按照12%税率计算缴纳房产税。对于个人出租住房，按4%税率征收。企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收房产税。

《房产税暂行条例》第二条、第三条、第四条

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