婚后买的房子什么情况下才属于个人财产
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-02 06:57:47 282 人看过

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月27日 01:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 在什么情况下房子属于风险房
    购买学区房应列入合同西城区有丰富的教育资源,所以很多购房者来到学区房。马先生通过中介公司在西城区真武寺买了一套房子。买房时,马先生特意询问房子是否属于附近一所重点小学的学区。中介业务员从网上找到了马先生之前的招生简章作为确认。马先生当即签了合同,以比同区域均价高16%的价格买下了这套房子。事后,经过仔细打听,马先生知道自己买的房子与真正的学区房是分开的,不属于小学招生范围。马先生上诉至法院,要求中介公司赔偿高于该区域非学区房的房价差价损失,并退还服务费。庭审后,法院认为,双方签订的房屋买卖合同中没有约定涉案房屋为学区房,因此马先生提出的差价损失索赔不能成立。中介公司没有尽到仔细审查的义务,只被判退还中介费。西城法院第一人民法院院长郭*言表示,以购买“学区房”为主要目的的购房者,必须提前与学校、教育部门核实相关招生政策和购房的招生指标使用情况。其次,应当在合同中写明购买学区房的特殊目的,并约
    2023-05-08
    312人看过
  • 婚后夫妻一方以个人婚前财产买的房子属于婚前财产吗
    一、婚后夫妻一方以个人婚前财产买的房子属于婚前财产吗婚后夫妻一方以个人婚前财产买的房子是否属于夫妻共同财产要看房产证是怎么登记的。如果房产证只登记了一方名字的,则不属于夫妻共同财产,属于购房一方的个人财产;因为购房款本身就是一方的个人财产,一方用个人财产购置的房产当然也属于一方个人财产。如果房产证登记了夫妻双方的名字的,则该房产即视为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。二、婚前财产在婚后取得的财产,是否属于夫妻共同财产婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所
    2024-01-18
    239人看过
  • 结婚后买房子怎样才能属于个人所有
    一、结婚后买房子怎样才能属于个人所有关于婚后购买房产的所有权归属问题,我们可根据以下几种不同情形进行分析:首先,无论婚后购买的房产所有权证书上署名为哪一方,只要夫妻双方就此达成书面协议,约定该房产仅属某一方独自享有所有权,那么此房产便可视为该配偶的个人财产。其次,婚后若一方将自身独立购买的婚前房产或其他个人财产予以售卖,并利用所得款项全额购买的房产,即使所有权证书上刻印着购买者的姓名,此类房产仍可视为购买者的个人财产,同样,用婚前个人全部积蓄购买的房产亦然。再者,婚后若由一方父母全额支付购房款并将房产登记在其亲子名下,那么这笔赠予行为可视作对其子女的私人赠与,该房产应被视为受赠子女的个人财产,但需注意的是,若其中存在子女对其父母明确表示该财产仅归其一人所有的特殊声明,则此类房产便不在此列。除上述情形外,一般而言,婚后购买的房产可能会被视为夫妻共同财产,具体情况包括:1.夫妻双方在婚姻期间共
    2024-04-02
    447人看过
  • 什么情况下算婚后财产
    夫妻共同财产
    婚后财产简单来说就是结婚后夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的的财产,婚后财产一般是夫妻共同财产。如婚后夫妻双方获得的工资、奖金、生产经营的收益、知识产权的收益、继承或受赠与的财产。一、公司是夫妻共同财产吗如果没有婚前财产协议的话,婚后成立的公司收益属于共同财产。婚前成立的公司婚后经营所得属于共同财产。夫妻共同财产主要包括下列财产:(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入;(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得;(三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;(五)其他应当归夫妻共同所有的财产。二、父母赠与财产是否属于夫妻共同财产父母赠与的财产如果是在婚姻关系存续期间所获得的,并且没有说明只归一方所有的就是夫妻共同财产。属于夫妻共同财产的有:工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产
    2023-06-27
    431人看过
  • 关于结婚后的房子如何才算个人财产
    若夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证。这样一来,婚后财产就会按照该财产协议执行,当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子就属于个人财产了。一、再婚离婚的财产怎样分割1、有婚前财产协议书的。现在再婚夫妻双方一般都有自己个人的婚前财产,为了避免日后因财产发生分歧,或者离婚时财产分割发生矛盾,故而再婚结婚登记前对各自的婚前财产协商,用书面形式固定下来,预防万一。如果离婚时婚前财产按照协议执行,减少了因分割财产的婚前财产的处理矛盾。婚后财产的分割,那不用说,按照婚姻存续期间的共同财产进行分割。2、没有婚前财产协议的。再婚离婚时,婚前财产,有证据能证明属婚前财产的,属于个人的财产。按照谁的财产归谁执行。不能证明属于个人婚前财产的,一般要按照婚后财产分割(对方承认属于婚前财产的除外)。3、再婚后有协议的,也按照协议执行。婚后夫妻双方因婚前财产问题协商一致,有两种情况:a、同意婚前财产按照婚
    2023-06-24
    338人看过
  • 结婚后哪些情况下房子才能成为共同财产
    结婚后房子能成为共同财产的情况有:房子是在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买的,且是一起还贷的情况;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有;当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。结婚后房子补贴是夫妻共同财产吗一方在婚后获得的房屋补贴也属于夫妻共同财产的,但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、知识产权的收益、破产安置补偿费等都属于夫妻共同财产。但当事人约定归个人所有的,应当按照约定执行。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他
    2023-08-11
    272人看过
  • 那婚后没收财产的情况下属于夫妻共同财产吗
    没收财产仅指没收被告人的个人合法财产,包括夫妻共同财产中属于被告的那一部分。根据法律规定,对被告人的非法所得是要全部收缴的,被判处没收财产后,没收的是犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。犯罪分子个人所有财产,包括属于犯罪分子本人实际所有的财产及与他人共有财产中依法应得的份额。对共有财产中属于其他人的那一部分是不能没收的。一、没收个人财产包括哪些没收财产作为一种财产刑,在我国主要适用于危害国家安全罪,情节严重的破坏社会主义经济秩序罪,侵犯财产罪,妨害社会管理秩序罪等。没收罪犯的一部或全部财产,不仅是对他们的惩罚和教育,同时还可以防止他们利用财产继续进行犯罪活动。根据刑法第59条的规定,没收财产的范围应当从以下三个方面加以确定:1.没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。所谓犯罪分子个人所有财产,是指属于犯罪分子本人实际所有的财产及与他人共有财产中依法应得的份额。2.没收全部财产的,
    2023-06-25
    479人看过
  • 男方婚前买的房子属于什么财产
    一、男方婚前买的房子属于什么财产男方婚前全款购买的房子并且登记在男方名下的,归男方所有,属于男方的个人财产。但是男方婚前买房加上女方姓名的,视为夫妻共同财产。离婚时双方可就财产进行协议,协议不成的由法院判决。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。二、婚后男方单独买房属于共同财产吗需要要分情况讨论:首先,如果男方使用自己个人财产购置房产的话,即使是在婚后购买,这套房产也属于男方个人所有的房产。根据我国民法典第1063条的规定,一方的婚前财产属于一方的个人财产。除非双方另有约定,一般情况下个人财产不会因为婚姻关系的缔结,而转化为夫妻共同财产。其次,如果男方在婚后使用夫妻共同财产购置房产的话,这套房产就应当认定为夫妻
    2024-01-16
    281人看过
  • 婚后一方买房属于什么财产
    一、婚后一方买房属于什么财产1.婚姻存续期间,凡是用夫妻共同财产购置的不动产,无论该不动产登记于夫妻双方法定配偶之下或仅记载其中一方之名,皆归属于夫妻共有财产范畴内。2.若夫妻在婚后由某一方用自身所拥有的个人财产购入不动产并将所有权登记于己方姓名之下,则此项财物不纳入夫妻共同财产范围之内,专属产权方个人名下所有的独立财产。然而,若在婚后某一方运用其个人财产购买不动产,并且同时将此物权登记在夫妻双方名义之下,从法律角度来看,这可以视作夫妻对于各自个人财产权利的归属问题进行了重新规划与协议,因此应当被认定为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约
    2024-07-09
    494人看过
  • 婚前买房,房子属于婚前财产还是婚后财产
    如果夫妻间没有对婚后财产进行特别约定的,夫妻个人用婚前财产在婚后购买的房屋也属于一方个人财产。法律规定的属于一方个人财产的有:一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。一、离婚还能复婚吗?复婚后属于个人财产离婚后各自的财产属于个人所有,也就是婚前财产,再复婚的夫妻财产仍属于个人财产。在认定夫妻一方财产时,根据我国法律规定,以下财产属于个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。二、婚前离婚房子归谁?男方结婚前的房子如果没有特别约定的离婚也是男方的。根据法律规定,属于一方个人财产的包含:一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的
    2023-03-15
    489人看过
  • 何种情况下购房属于共同财产
    购房过程中,以下情况均可被视为夫妻共有的财产范畴:首先,若在夫妻某一方的婚前前提下,双方签署了关于不动产的买卖合同,且这笔交易是由该方向自己的私人财产支付首付款,并且在银行进行了相应的贷款,婚姻存续期间内则需要夫妻俩用共同财富来偿还贷款,而其中不动产如房产,应在成交时即记在首付款支付者的名下;其次,如果双方明确表示是用夫妻双方的共同财产购买的房地产或物业;再次,即使由一方以其个人财产单独购买的房地产,只要两人之间有法律效力的协议,明确约定该物业为双方共有;最后,还有许多其他的特殊情形也包括在内。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归
    2024-07-30
    185人看过
  • 婚前按揭买房,父母还贷,婚后怎么样才只属于个人财产
    婚前按揭买房,父母还贷,如果婚前已经登记在自己名下就会认为是属于个人财产,如果婚后父母继续帮忙还贷的,最好和父母达成书面约定还款的部分属于赠与给子女个人的财产。一、婚前按揭买房,父母还贷,婚后怎么样才只属于个人财产婚前按揭买房,父母还贷,一般都会被认为是该方婚前个人财产。如果是婚前买房,登记在您一方名下,属于您的婚前个人财产。如果结婚后继续由父母帮忙还贷,最好和父母也达成书面约定,明确约定父母婚后帮忙还贷部分属于赠与给自己子女个人,不作为夫妻公共财产。或者还款账户婚后仅用于还贷,不做其他进账和支出,可以保证比较清晰的资金流向。二、婚前按揭买房,婚后共同还贷,离婚怎么分婚前按揭买房,婚后共同还贷,离婚时的分割为:夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依
    2023-04-30
    410人看过
  • 什么情况下属于强买强卖?
    强买强卖是指在商品交易中,以暴力、威胁手段强买强卖商品、强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务的行为,一般会处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款如何认定强买强卖1、客体要件。本罪不仅侵犯了交易相对方的合法权益,而且侵犯了商品交易市场秩序。2、客观要件。本罪在客观方面表现为以暴力、威胁手段强买强卖商品、强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务,情节严重的行为。3、主体要件。本罪主体为一般主体。4、主观要件。本罪在主观方面表现为直接故意,间接故意与过失不构成本罪。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十六条强买强卖商品,强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。《中华人民共和国刑法》第二百二十六条强迫交易罪以暴力、威胁手段,实施下列行为之一,情
    2023-07-12
    264人看过
  • 婚后的个人财产属于个人吗
    一、婚后的个人财产属于个人吗婚后,个人拥有的财产属个人所有。婚后个人财产即婚姻完成后,成为个人专有的资产。夫妻间可以自行商定为个人私产,只要不违犯法律,所达成的协议都是合法且有效的,受法律保护。《民法典》规定了这些情况也属于夫妻一方的私人财物:婚前的所有物;因损害身体健康所得的医疗费、残疾人生活补贴费等;遗嘱或赠与合同上指定仅给夫或妻中的一者;个人专门使用的生活用具;另外还有其他应该归于一方的物品。但值得注意的是,若婚后有所属财物之协议,明确规定了夫妻各自的收支如何分配,那么婚后取得的财货就应依据该协议来处理。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。二、婚内买房子怎么才能算是个人财产解决方案1:签署婚内财产协议,
    2024-07-08
    316人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房子应该在哪种情况下才属于婚前财产
      江苏在线咨询 2022-11-25
      夫妻财产约定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 《民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约
    • 什么情况下房子才是婚前财产
      内蒙古在线咨询 2023-09-09
      夫妻财产约定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 《民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约
    • 买房算什么情况婚后买房算个人财产
      澳门在线咨询 2022-11-23
      构成个人财产的条件有: 1.有协议约定属于个人财产的,如夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证。这样一来,婚后财产就会按照该财产协议执行,当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子就属于个人财产了。如果没有婚前协议,只要能证明买房的材料来自一方个人婚前财产,且登记在自己名下的,也是可以认定为个人财产的。 2.婚后由一方父母出资为子女购买的房产,产权登记写在出资人自己子女名下的,视为只对自己子
    • 什么情况下离婚房产出属于孩子的名下
      安徽在线咨询 2023-07-18
      1、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。2、夫妻离婚房产过户给孩子,可以吗 我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户即可。 3、办
    • 夫妻两个在什么情况下的财产是属于个人财产的
      河北在线咨询 2023-09-15
      1.《中华人民共和民法典》规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产 2.当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外当事人结婚后,父母为双方购