合同签了还没付款有效吗-法师兄

合同签了还没付款有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 02:34:01 476 人看过

一、合同签了还没付款有效吗

合同签了但尚未付款，该合同依然有效。

1．合同的有效性并不直接取决于款项的支付与否，而是基于合同的成立要件是否满足。

2．《民法典》第五百零二条明确规定：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

这意味着，只要合同内容合法、双方意思表示真实且一致，且不存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形，合同便自成立时生效。因此，合同签了不付钱，合同依然是有效的。

二、效力待定合同是否有效

效力待定合同并非直接有效或无效的合同，其有效性取决于后续的法律行为或条件。

1．依据我国《民法典》及相关法律规定，效力待定合同主要涉及限制民事行为能力人订立的合同以及无权代理行为所订立的合同。

2．这类合同在成立后，需等待法定代理人或被代理人的追认才能确定其是否有效。若得到追认，则合同自始有效；若未得到追认或被拒绝追认，则合同自始无效。

3．善意相对人在合同被追认前还享有撤销权，可以通过通知的方式撤销该合同。

三、首付交了没签合同能否退钱

首付交了没签合同能否退钱，需根据具体情况而定。

1．若开发商未取得商品房预售许可证，则其与购房者约定的购房定金是无效的，开发商应无条件退还定金。

2．若因购房者自身原因要求退定金，且开发商并无隐瞒等不当行为，购房者可能需根据认购书中的相关约定承担违约金。

3．若开发商在未取得预售许可证的情况下故意隐瞒或提供虚假信息，导致购房者误解并支付定金，则开发商需承担缔约过失责任，除退还定金外，还应赔偿购房者因此遭受的损失。

总之，首付交了但未签合同的情况下，能否退钱需结合具体事实和法律规定进行判断。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

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