使用公积金贷款买房后,公积金中断后怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-06 10:23:16 341 人看过

如果公积金贷款申请已经批准,办理完了所有手续,辞职或公积金停止,被封存,都不影响公积金贷款了,只是要按时往贷款卡中充钱,以免影响扣贷款。

建议保险起见,还了第一次还贷后再辞职,可确保万无一失地不影响公积金贷款。

现在以个人名义无法补交公积金,若换单位,另一单位也因劳动合同原因无法为你补交你没有来公司上班前那段时间公积金。

一、申请公积金贷款买房的条件

申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态。除了缴存时间,想要申请公积金贷款,还需满足几个条件:具有合法有效的身份,指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证;具有完全民事行为能力;信用良好,收入稳定;具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押、保证担保手续;已按规定支付了一定比例的首付款。

二、怎么用公积金贷款?

(一)公积金贷款的条件

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

(二)公积金贷款的流程

1、购房者需要带着商品房买卖合同或者贷款联络单去住房公积金管理核心申领贷款申请表,并依据提示,申请人按照要求填写住房公积金贷款申请表。

2、请人拿着你或者辅助借款人的身份证,同时要准备上户口本(户口本不在需要提供结婚证),有时需要你到民政局开具结婚证明或者单身证明。带着商品房买卖合同和填写好的住房公积金贷款申请表去住房公积金管理核心审核贷款额度并计算应该缴纳的各项费用。

3、申请人需要准备提交的材料:住房公积金贷款的申请表,商品房买卖合同正本及复印件4份,房地产买卖的审批书,维修基金收据的第六联,房款收据的复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额),购房人身份证复印件4份,配偶身份证复印件1份,夫妻双方户口簿复印件1份,结婚证明或者单身证明两份,并交纳相关办理费用,后签订住房公积金贷款合同;

4、申请人在指定日期到住房公积金管理核心代办银行窗口划款,并领取银行回执。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月23日 19:34
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多结婚证相关文章
  • 公积金贷款以后交的公积金有什么用
    办理公积金贷款后还要交公积金,如果不交公积金的话,当地公积金中心就可能会把你的贷款转为商业贷款,利率就会上浮,这就不划算了,因为商业贷款的利率很高,基准利率都是4.9%,而银行还会上浮10%--30%,相比之下,公积金贷款的利率最高才3.25%。所以公积金还是需要正常交的。一、网上提取公积金步骤住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。网上提取公积金具体操作步骤如下:1、在网上提取自己的住房公积金的时候,需要办理一些手续,如果单位已经办理了网上的自助提取手续的话,就可以直接上网查询,然后根据自己的情况进行具体的公积金提取,这样随时可以提取十分方便。2、没有单位或者单位没有进行办理的,可以去个人居住市区的公积金办理部门进行办理,签订一个《住房公积金提取自助业务办
    2023-02-17
    391人看过
  • 公积金怎么贷款买房?公积金多少可以买房
    一、公积金怎么贷款买房1、申请:向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。2、初审:住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。3、评估:申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,若是经济适用房就可以不用评估。4、审核:申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。5、办理担保手续:申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。6、签订借款合同:审核通过后,申请人就可以签订借款合同了,整个过程也就完成了。二、公积金多少可以买房这个跟你所在城市不同,导致贷款额度也不一样,以长沙为例,公积金贷款在长沙买房的话,最
    2023-06-22
    99人看过
  • 公金积贷款买房子,贷款下来后公金积停缴了可以吗
    一、公金积贷款买房子,贷款下来后公金积停缴了可以吗通常情况下这是行不通的。相较于商业贷款利率,公积金贷款利率大约低三分之一左右,具有明显的福利保障特征。倘若您在获取贷款成功後长时间断缴(譬如达到半年以上),又或者刚获得批准便停止缴纳公积金,那么很有可能会被视作骗取福利,面临罚款并导致利率上升的惩罚。一般来讲,公积金贷款经审批通过後,借款过程已经完成,无需再因担心公积金断缴而担忧。需要指出的是,公积金乃是保障性住房制度的基础,若在获准公积金贷款后停止支付,可能会被视为骗取福利。尤其值得一提的是,公积金贷款的利率相对较低,给借款人带来的负担也相对较轻。关于此项事宜,各个地区的规定不尽相同。以昆山地区为例,其政策要求在申请贷款前必须完成公积金的补交工作,而在购买房屋且公积金停缴后不会受到任何影响;另一方面,天津、河北、安徽等地则纷纷出台相关法规,强制要求借款申请人定期进行补缴,否则将会收回贷款或
    2024-07-02
    62人看过
  • 中山住房公积金贷款优化后怎么办理
    1、住房公积金贷款业务受理工作环节由原贷款银行办理调整为市公积金中心办理。自2018年11月16日起,市公积金中心柜台将受理各开发商的贷款申请,各开发商在网上办事大厅提交电子业务件后3个工作日内(含提交当日)应提交纸质贷款资料到市公积金中心各网点,市公积金中心柜台将当场扫描贷款申请资料,当场办结受理环节。开发商或贷款申请人(二手房、自建房、建造、翻建、大修住房)提交资料清单见附件。2、系统中原银行受理环节的业务件,各银行应在11月23日前清理完成。即,各银行应尽快扫描客户申请资料,提交至中心额度复核环节。各开发商、贷款申请人请尽快配合提交纸质资料,逾期未提供的,中心将按新流程处理。3、贷款业务流程优化后,各贷款业务承办银行应做好协调配合工作,在收到贷款申请人的个人征信授权书后,尽快为贷款申请人出具个人信用报告。自2018年11月16日起,市公积金中心柜台将受理各开发商的贷款申请,各开发商在
    2023-05-09
    449人看过
  • 退休后买房贷款还能用公积金吗
    退休后能用公积金贷款买房吗?这可以的,与还有几年退休没有关系,但是年龄可能会影响您的贷款额度!公积金贷款申请条件如下:1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种“住房保障型”的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。按规定,公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60
    2023-05-05
    121人看过
  • 商贷后可否用公积金贷款买二套房
    王先生咨询:我已经在银行以商业性贷款的方式买了一套房,贷款期限是20年,现在还有7年就还完款了,我想用公积金贷款买第二套房,可以吗?需要什么手续?回复:按2014年我市的贷款政策,贷款人连续交缴公积金半年以上,在商业银行有贷款的职工(在商业银行贷款还款在一年以上)也可以在市住房公积金管理中心贷款,但公积金中心在计算借款人偿还能力时,要将借款人在商业银行贷款的月还款额扣除,按扣除后剩余的偿还能力计算可贷款额度。申请贷款的借款人及辅助借款人应提供的审核资料:1、夫妻双方持:户口簿、身份证、结婚证,单身的提供未婚证明(户口所在地民政部门出具,一个月内有效,外地民政部门提供的单身证明除沈阳外,需到当地公证处出具内容属实公证书)原件及复印件各一份,主借款人非本市户口需到当地派出所提供暂住证明(异地贷款除外),离异、丧偶的提供法律文本原件及复印件。2、按所购房屋类型:(1)购买商品房的提供买卖合同原件
    2023-06-10
    96人看过
  • 住房公积金可以贷款吗,不买房公积金贷款怎么贷?
    说起公积金贷款,大家第一时间想到的就是房贷,一般在买房时很多小伙伴都会选择申请公积金贷款。而在平时生活中,如果不买房,大家的公积金基本上都是从不使用。对于生活在农村的小伙伴们来说,如果是在自家土地上建盖房屋,或者是对多年前建造的房屋进行大修,都是可以向当地的公积金管理中心,申请公积金贷款的。除此之外,对于已经购房的小伙伴们来说,房屋的装修也是一笔不小的费用,因此大家也是可以申请公积金贷款。从此处不难看出,不仅仅是只有买房才可以申请公积金贷款的,但需要注意的是,其他情况申请公积金贷款,需要提供相应的资料,例如建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件,土地使用证或原房屋产权证,建筑施工合同及工程预算或决算等等。在申请之前,最好先到当地的公积金管理中心咨询清楚,以免导致最后贷款申请被拒。不过知小熊要提醒大家的是,如果是需要租房的小伙伴,申请公积金贷款可能是不行的,不过可以向公积金管理中心申请提
    2023-11-18
    227人看过
  • 公积金贷款,中途不交公积金了怎么办
    一、贷款后公积金断缴怎么办用公积金贷款后还能取公积金吗?公积金贷款后余额是可以提取的,要符合相应的条件:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公积金;(二)离休、退休的可以提取公积金;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的可以提取公积金;(四)出境定居的可以提取公积金;(五)偿还购房贷款本息的可以提取公积金;(六)房租超出家庭工资收入规定比例的可以提取公积金。二、封存的公积金怎么提取(一)购买二手房的,凭购房契约或《存量房交易资金托管协议》或房产证、全额购房款的《销售不动产统一发票》或《存量房交易资金托管凭证》或契税完税证、住房公积金卡、身份证一次性全额提取。(二)购买新建住房的,凭购房合同或房产证、首付款或全额购房款的《销售不动产统一发票》或契税完税证、住房公积金卡、身份证一次性全额提取;(三)退休、死亡或宣告死亡;在国外定居,完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系,户籍迁
    2023-03-10
    355人看过
  • 公积金贷款外地买房公积金贷款条件
    外地的人们心都是飘摇不定的,都希望可以拥有一套属于自己的房子,公积金贷款对于许多购房者提供了较大便利,那么怎么用公积金贷款外地买房?公积金贷款限制有哪些?来一起了解相关的这两个问题吧。怎么用公积金贷款外地买房?一.异地购房怎么才能用公积金贷款1.连续足额缴存住房公积金相关6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。2.住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度,加大对购房缴存职工的支持力度。各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷
    2023-05-31
    310人看过
  • 贷款买房后,公积金有余额吗
    已贷款买房后面才有公积金,可以办理商贷转公积金,办理办理商贷转公积金首先必须满足三个条件。一是购房者办有两证;二是商贷偿还期间不得有逾期还款记录;三是购房者公积金缴存需满半年以上。若符合以上三个条件,购房者可持身份证、户口本、结婚证、房产、土地两证到商贷行提出申请,审核通过后再找指定担保公司缴纳相关费用,凭缴款单、担保函和公积金缴存证明,再到商贷行柜台签订商贷转公积金合同。若公积金可贷额度低于未还商贷部分,则需申请商贷+公积金组合贷款。一、住房贷款办理条件住房贷款(公积金贷款)申请条件:(一)具有有效的身份证明;(二)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(三)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,
    2023-06-22
    337人看过
  • 贷款买房后公积金中的钱能取出吗
    贷款买房后公积金中的钱能取出来。根据相关规定,购买、建造、翻建、大修自住住房都是可以申请公积金提取的。而且,不管是贷款买房还是全款买房,都是可以申请提取公积金余额的。不过,但如果使用的是公积金贷款买房,通常需要在贷款一年后才可以办理提取。买房之后提取公积金的流程1、首先,需要本人提供个人的真实身份证及其复印件,而且,需要根据支取住房公积金的不同目的,分别提供不同的、相应的证明材料,之后需要到所在的单位领取并填写《住房公积金提取申请书》,注意要加盖单位预留印鉴以保证有效性。2、拿着我们上边所提到的证件、申请书和相应的证明材料,去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。3、经当地的住房公积金管理部门审核之后,确认你的情况是否符合住房公积金提取条件,确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。4、经住房公积金管理部门审核你的申请,并且通过审核的话,你需要提供指定银行的个人储蓄账号。住房公积
    2024-02-12
    264人看过
  • 住房公离职后怎么提取公积金贷款买房
    一、住房公离职后怎么提取公积金贷款买房离职后提取住房公积金如下:1、到住房公积金中心营业大厅领取《住房公积金提取审批表》(一式一份)和相关提取指南或登录下载《合肥市公积金提取审批表》(一式一份)和了解服务指南下公积金提取相关政策;2、持由单位核实填写的住房公积金提取审批表(需盖单位公章)和相关提取材料至我中心营业大厅审核;二、公积金的提取额度1、未申请住房贷款的,不超过购房合同(协议)签订当月后满一年的账户余额。2、申请住房贷款的,提取额度为购房合同(协议)签订当月的账户余额。3、本人账户余额超过实际购房支出总额的,按实际支出提取。注意:提取额度适用于购买商品房、二手房等。
    2023-05-10
    468人看过
  • 公积金贷款后辞职了影响贷款吗,公积金贷款后辞职了怎么办
    公积金贷款后辞职了不会影响贷款,只需要当事人按照贷款合同的约定按时偿还贷款即可,公积金贷款后辞职了解决办法是当事人可以将原公积金账户与新单位进行合并。一、公积金贷款后辞职了影响贷款吗公积金贷款后辞职了不影响贷款,无论是辞职还是停止缴纳公积金,都不会影响这笔公积金贷款。只需要按时在贷款银行的开户卡上存钱,还贷。公积金贷款是指按时、按量缴纳住房公积金的在职职工专属贷款。根据国家规定,连续缴纳公积金半年以上的职工,可按规定程序申请公积金贷款。根据《住房公积金管理条例》的规定,单位应当按时足额缴纳住房公积金,不得逾期或者少缴。缴纳住房公积金确有困难的单位,经单位职工代表大会或工会讨论通过,经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可降低缴存比例或延期缴单位经济效益提高后,可提高缴存比例或延期缴纳。二、公积金贷款后辞职了怎么办公积金贷款后辞职了解决办法:1.不影响公积金贷款,每月按时交
    2022-08-16
    239人看过
  • 已贷款买房后面才有公积金
    已贷款买房后面才有公积金,可以办理商贷转公积金,办理办理商贷转公积金首先必须满足三个条件。一是购房者办有两证;二是商贷偿还期间不得有逾期还款记录;三是购房者公积金缴存需满半年以上。若符合以上三个条件,购房者可持身份证、户口本、结婚证、房产、土地两证到商贷行提出申请,审核通过后再找指定担保公司缴纳相关费用,凭缴款单、担保函和公积金缴存证明,再到商贷行柜台签订商贷转公积金合同。若公积金可贷额度低于未还商贷部分,则需申请商贷+公积金组合贷款。一、公积金贷款还款期间还可以提取公积金吗公积金贷款还款期间是可以提取公积金的。用公积金贷款的可以一次性提取公积金的余额来偿还剩下的贷款,当然也可以每个月从公积金中提取金额来偿还贷款的本金和利息。用公积金贷款的,只要按照约定按时还款即可,公积金里的余额是可以提取的。公积金房贷的条件,具体如下:1、有所在城市的居留证或有效身份证;2、必须参加了住房公积金制度;3
    2023-06-26
    60人看过
换一批
#结婚
北京
律师推荐
    展开
    #结婚证
    词条

    结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>

    #结婚证
    相关咨询
    • 住房公积金贷款后中断要如何办??
      湖南在线咨询 2023-03-27
      住房公积金贷款管理暂行办法规定,借款人在借款期间连续停缴住房公积金3个月以上,住房公积金管理机构与贷款银行有权要求借款人提前偿还部分或全部借款。 根据规定,如果单位属公积金新开户且连续缴存不足半年的,单位连续欠缴公积金超过3个月的,办理缓缴手续1年及1年以上的,将不予贷款。
    • 使用公积金买房如何贷款
      内蒙古在线咨询 2022-06-08
      使用公积金买房贷款分八步:首先审核买方资质;购房人自行网签;等待评估;对借款人贷款资质进行初审;银行批贷;签借款合同;缴税过户;15-20的工作日后贷款行放款。
    • 如何使用住房公积金贷款买房?住房公积金应该怎么样贷款买房
      内蒙古在线咨询 2022-08-23
      【法律意见】申请,需要先满足如下基本条件: 1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力; 2、已签订合法有效的或协议,并按规定比例交纳首期购房款; 3、有稳定的职业和收入,有按时偿还本息的能力; 4、申请贷款时前6个月按月足额缴存; 5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因
    • 公积金贷款买房后换工作了却不买公积金
      海南在线咨询 2023-02-13
      用公积金贷款买房子后换工作了却不买公积金,你只要不是公积金余额冲抵月供就没事,往银行卡里打钱打钱,该还款的时候按时还款就可以了。 一、公积金贷款1-5年利率4.59%,6-30年利率5.04%,公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。 二、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其
    • 一个人住房公积金贷款买房两个月后, 使用公积金贷款买房的利息咋算
      江苏在线咨询 2022-02-27
      一住房公积金贷款:如果已交纳了住房公积金,贷款购房时,首选应是住房公积金低息贷款。住房公积金贷款的利率很低,不仅比同期商业银行贷款利率低,而且远低于同期商业银行存款利的率。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。二个人住房组合的贷款:住房公积金管理中心可发放的公积金贷款,最高限额一般是10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分需向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款一起进行称