办理房屋抵押登记能解决哪些问题？-法师兄

办理房屋抵押登记能解决哪些问题？

来源：互联网时间： 2023-08-12 14:45:02 435 人看过

不办理房屋抵押登记，房产可能会被没收。房屋抵押登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

没有确权的房屋会怎样

1．没有农村房屋产权证：

没有确权的房屋，意味着无法进行不动产备案，这样是无法申办农村房屋产权证的，也就是没有房产证。

2．不能进行抵押贷款：

房屋之所以要进行确权，其主要目的是让村民具备房屋与土地的有关产权，确权以后，农民不仅能够获取产权证，同时还可以将它用来抵押贷款。对于没有进行确权的房屋，是无法进行抵押贷款的。

3、征收时补偿有纠纷：

房屋没有进行确权，那么在面对拆迁或征收时，补偿很有可能会少一些，从而容易引发纠纷。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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